-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och charmig 1:a med söderbalkong!
Kobjer, Lund
*Avgiften inkluderar värme & vatten. Obligatorisk avgift tillkommer om 600 kr/månad för hushållsel som är ett schablonbelopp som stäms av en gång per år samt 150 kr/månad för kabel-tv & bredband tillkommer.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Välkommen! Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna charmiga 50-talsetta med söderbalkong på lummiga och härliga Kobjer
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 1 rok om cirka 38 kvm på attraktiva Slåttervägen 1A i omtyckta Kobjer! Här erbjuds ett hem med härlig 50-talscharm, vackra originaldetaljer och ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans skapar en varm och inbjudande atmosfär. Belägen på andra våningen i en välbevarad fastighet från 1956 bjuder bostaden på en genomtänkt planlösning, fina sällskapsytor och en härlig balkong i soligt söderläge med utsikt mot grönskande Slåtterparken.
Redan vid första steget in möts du av en hemtrevlig känsla där bostadens charmiga karaktär får ta plats. Köket ligger separat från allrummet och är en riktig liten pärla för dig som uppskattar äldre charm och tidstypisk design. Med sitt välhållna utförande i klassisk 50-talsstil bjuder köket på en genuin karaktär som är svår att återskapa. Här finns gott om charm och en ombonad känsla, samtidigt som det finns plats för en mindre matgrupp där dagens måltider kan avnjutas i lugn och ro.
Allrummet är bostadens naturliga samlingspunkt och erbjuder generösa ytor för att vara en etta. Här finns gott om plats för såväl en stor säng som en bekväm soffgrupp, vilket gör det enkelt att skapa både en avkopplande sovdel och en trevlig sällskapsdel. På golvet ligger den vackra originala fiskbensparketten som tillför både elegans och karaktär.
Från allrummet nås den härliga balkongen i söderläge vilket är en riktig bonus som förlänger bostadens sällskapsytor under årets varmare månader. Här finns plats för en mindre matgrupp eller ett par sköna loungestolar, perfekt för att njuta av morgonkaffet eller en avkopplande stund i solen. Balkongen vetter mot Slåtterparken och dess grönskande omgivningar, vilket skapar en rogivande vy och en härlig känsla av närhet till naturen.
Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch. Här finns en stilren och lättskött utformning som fyller bostadens behov på ett praktiskt sätt. Förvaringsmöjligheterna är också väl tilltagna för bostadens storlek, inte minst tack vare den rymliga klädkammaren som erbjuder gott om plats för kläder, skor och annat som behöver förvaras. En uppskattad detalj som bidrar till en välorganiserad och funktionell vardag.
Kobjer är ett trivsamt och lugnt område med ett utmärkt läge, särskilt för dig som studerar i Lund. Här bor du i en grönskande och rofylld miljö, samtidigt som du har nära till stadens puls, studentliv och universitetets olika fakulteter. Med cykel tar du dig smidigt till Lunds centrum, universitetet och stadens många studentnationer, caféer och restauranger. I närområdet finns även fina grönområden för promenader och avkoppling mellan föreläsningarna. För vardagens behov finns service och matbutiker inom bekvämt avstånd, och goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare. Kobjer erbjuder helt enkelt en perfekt kombination av lugnet hemma och närheten till allt som studentlivet i Lund har att erbjuda och är ett idealiskt läge för dig som vill få ut det bästa av dina studieår!
Varmt välkommen på visning!
Välkomnande hall med avhängningsmöjlighet, målade väggar och parkettgolv. Direkt till vänster finner ni ett helkaklat badrum med dusch. Rakt fram i hallen finner ni ett ljust och luftigt kök med matplats för minst 4 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, fläkt och spis.
Innanför köket finner ni allrummet med gott om plats för både vardagsrumsmöblemang och säng. Finns även utgång till en härlig balkong i söder.
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Avgiften inkluderar värme & vatten. Obligatorisk avgift tillkommer om 600 kr/månad för hushållsel som är ett schablonbelopp som stäms av en gång per år samt 150 kr/månad för kabel-tv & bredband tillkommer.
Till lägenheten hör ett förråd samt ett mindre matförråd beläget i källaren.
Balkong i söderläge
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Hällan bildades år 1956 och är en trevlig och stabil förening om 39 lägenheter. Föreningen består av en huskropp med adressen Slåttervägen 1 A-E med fri utsikt över parkområde. Föreningen anordnar gemensamma städ- och trädgårdsdagar 2 ggr/år.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Eventuella avgiftsförändringar inför 2027 beslutas på budgetmöte inför nästa år (kontrollerat 2026-11-03).
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg till samtliga lägenheter.
Utförda renoveringar:
2003: Nya balkonger
2008: Installation av säkerhetsdörrar
2009: Ombyggnad av pannrum till gemensamhetslokal, renovering av källargångar (ommålning, klinkersättning), bygge av 4 extraförråd för uthyrning till medlemmarna
2010: Takbyte och omfogning av 3/4 av fasaden
2011: Renovering av värmesystemet - nya termostater till alla element plus nya stamventiler
2012: byte av varm- och kallvattenstammar
2014 Installation av luft/ vattenvärmepump för att sänka uppvärmningskostnaderna.
2015: Byte av fönster
2015: OVK och besiktning av våtutrymmen och el i samtliga bostadsrätter
2016: Fönsterbyte
2024: Stammarna relinade
2026: El-laddare och porttelefon är installerat
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-11-03):
I dagsläget finns det inga planerade renoveringar i närtid.
14 st parkeringsplatser på gården 150 kr/månad. 12 garageplats 750 kr/månad. Kösystem tillämpas, kontakta Riksbyggen vid intresse. I dagsläget finns det lediga garage och p-platser. Viss höjning kan ske inför 2027, inga beslut är tagna (kontrollerat 2026-11-03).
Bredband via Bahnhof, 1000 mbit/s.
Kabel-Tv via Tele2.
Tillkommer som obligatorisk kostnad på avgiften.
Föreningens innergård består av gräsmatta och trädgårdsberså med utemöbler samt grillmöjligheter.
Det finns en fräsch gemensam tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare och två torkrum. Det finns även föreningslokal med pingisbord, snickarverkstad, hobbyrum och ett större cykelförråd belägna i källaren. Det finns även en gemensam uteplats med grillmöjligheter samt odlingsmöjligheter i pallkragar i föreningens trädgård där kösystem tillämpas.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Att bo i Kobjer - Norra Lund
Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.
I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.
Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.
Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.
Ett flertal busslinjer servar stadsdelarna i detta område och gör att du tar dig smidigt in till centrala Lund. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?
På Kobjer finner du en härlig blandning av flerfamiljshus, radhus och villor vilket ger en mysig atmosfär, men har kvar närheten till Lund centrum. Köpcentret Nova Lund är endast en liten promenad bort med ett brett shoppingutbud och välsorterade matbutiker.
Minilivs och närbutik finns på Möllevången och i Sofiaparken. På cirka 10 minuter cykelväg hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Bilingual Montessori School of Lund.
Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Norra Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
