-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fin välplanerad 2:a i stambytt brf!
Kobjer, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och trappstädning. Obligatoriskt tillägg för bredband & TV om 226kr/mån. Individuell mätning och debitering av el, debiteras månadsvis i efterskott.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fin 2:a med bra planlösning och smakfulla val i välskött och stambytt brf. Välkommen!
På populära Kobjer ligger denna fina 2:a med bra disposition och fint ljusinsläpp!
På andra våningen välkomnas du in i hallen som erbjuder både avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober samt rymlig klädkammare. Hela bostaden är välplanerad med bra disponerade rum och stora fönster som skapar ett fint ljusflöde. Stort vardagsrum med plats för både soffgrupp och större matmöblemang. Vidare finns ett bra sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord/garderober för den som vill. Mysig utsikt över den fina gården från bostadens alla fönster. Köket är ljust med gott om skåpsförvaring, bänkytor och plats till matbord för 4-6 personer. Slutligen finns även ett fräscht helkaklat badrum med dusch och golvvärme som renoverades i samband med stambytet 2015. En bostad med smakfulla renoveringar och trivsam atmosfär på lugnt läge - här är det bara att flytta rakt in!
På Kobjer bor du i lugna och grönskande områden med bra serviceutbud. Lunds centrum och Universitetet ligger mindre än 10 minuter bort med cykel och Nova Lund på gångavstånd med alla dess affärer och stora matbutiker. Stadsbussen stannar i närheten för dig som pendlar och tågstationen ligger endast ca 1,5 km bort. Här bor du på lugnt trivsamt läge men ändå med närhet till allt man behöver. Varmt välkommen på visning!
Renoveringar:
2017 Nytt golv i hall, kök och sovrum samt rivning av garderob i hall.
2025 Målades innerdörrar
Hall
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och förvaring i form av rymlig klädkammare och garderober. På golvet ligger parkett och väggarna har vitmålad strukturtapet.
Vardagsrum
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord/skrivbord för den som vill. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är vitmålade. Ett stort fönsterparti släpper in rikligt med ljus och från bostadens alla rum bjuds det på mysig utsikt över gården.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord/garderober för den som vill. Trämönstrad plastmatta på golv och vitmålade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderober.
Kök
Köket är bra utformat med gott om skåp och goda arbetsytor. I mitten finns en köksö med sittmöjligheter som skapar ytterligare arbetsytor (lämnas kvar). Vita köksluckor med trädetaljer, vitt kakel och bänkskiva i rostfritt. Parkettgolv och vitmålade väggar även här. Utrustning: Kyl/frys, spishäll, varmluftsugn, fläkt, bänkdiskmaskin och mikrovågsugn.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum som renoverades i samband med stambytet 2015. Vitt kakel och ljusgrå klinker på golv. Utrustning: Vägghängd wc, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med infällbara glasväggar, golvvärme (elburen), handdukstork (elburen) och dimmerbara spotlights i tak.
*Våningsplan 2 av 4.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och trappstädning. Obligatoriskt tillägg för bredband & TV om 226kr/mån. Individuell mätning och debitering av el, debiteras månadsvis i efterskott.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnaden är individuell och baseras på egen förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Slåttern består av 44 lägenheter.
Föreningen har hand om sin egna ekonomi.
Föreningen planerar att höja avgiften med 2% årligen. I dagsläget finns det dock inga beslut på några avgiftsförändringar (kontrollerat 20256-05-19).
Gemensam el
Föreningen har ett gemensamt el abonnemang, medlemmarna debiteras månadsvis i efterskott enligt uppmätt månadsförbrukning (IMD).
Bostadsrättstillägg i hemförsäkringen ska tecknas av bostadsrättsinnehavaren.
Utförda renoveringar:
2025 OVK
2024 I april slutfördes projekt fönsterbyte. Alla fönster förutom Velux takfönster utbytta.
2023 I juli kompletterades frånluftsventilationen med automatisk elpris-optimering.
2022 Installation av fjärravlästa elmätare. IMD per månad i efterskott infört.
2022 Byte av äldre frånluftsventiler samt injustering av ventilation.
2022 Nytt låssystem
2021 Installation av värmeåtervinnande frånluftssystem. Nya radiatorventiler. Installation av partikelfilter med undertrycksavgasare i värmesystemet.
2021 Renovering av belysning i gemensamma utrymmen.
2020 Installation av porttelefoni. Garantibesiktning stambyte och badrum.
2019 Byte av fläktaggregat vill värmeåtervinnande system. Byte av radiatorventiler.
2019 Nybyggnad av miljöstation/cykelparkering
2017 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd.
2016 Utbytta sopdörrar på fasaderna.
2015 har föreningen bytt avloppsstammar i samtliga badrum samt i samband med detta renoverat alla badrum. Föreningen har även bytt ut tappvattenstammarna.
Köksstammarna är relinade.
Omfogning fasad 2010.
Yttertaket är utbytt.
Samtliga radiatorer är utbytta.
2008 renoverade föreningen fasaden och dränerade om.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-05-19):
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2020-2030. Renovering av entréer och stamspolning är planerat.
Föreningen har 4 st garageplatser som kostar 424 kr/mån, kösystem tillämpas och i dagsläget finns det inga platser lediga. Föreningen har även 12 st p-platser som kostar 182 kr/mån, kösystem tillämpas och i dagsläget finns det platser lediga. Platserna hyrs ut till medlemmar med 3 månaders uppsägningstid. Kontrollerat 2026-05-19.
Föreningen har drivit och fått gehör för ett medborgarförslag om att kommunen ska utreda möjlighet för etablering av laddstolpar längs en sträcka av Slåttervägen med betalparkering som i dagsläget har låg beläggning. Dessa laddstolpar blir tillgängliga för allmänheten. Föreningen kommer därför tills vidare att avvakta med eget projekt för laddstolpar.
Befintlig router skall efterlämnas av överlåtaren. Efter tillträde åligger det förvärvaren att kontakta Tele2 för omkoppling av abonnemanget. I basutbudet ingår bredband 50/10. Avgiften för basutbudet debiteras på föreningens månadsavi. Inga ytterligare avgifter ska tillkomma, men om högre bandbredd och/eller kanalpaket önskas debiteras innehavaren detta tillägg direkt från leverantören. Upphandling av fiberanslutning är slutförd och nytt nätverk för 1000/1000 installeras under hösten 2026 och beräknas vara i drift i december. Tjänsteleverantör är Sappa.
Föreningen har sju odlingslådor som hyrs ut årsvis för 250 kr till medlemmar. Kösystem tillämpas.
Föreningen har två st tvättstugor belägna i hus 9C i källaren. Ena tvättstugan har 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare. Den andra lite mindre tvättstugan har 1 tvättmaskin och 1 torktumlare. Det finns 3 torkrum.
I källaren på 9A och 9D finns även cykelförråd/barnvagnsrum.
Till varje bostadsrätt hör ett vindsförråd och ett källarförråd. Utöver detta finns även några större källarförråd till uthyrning. Köordning tillämpas.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Att bo i Kobjer - Norra Lund
Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.
I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.
Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.
Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.
Ett flertal busslinjer servar stadsdelarna i detta område och gör att du tar dig smidigt in till centrala Lund. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?
På Kobjer finner du en härlig blandning av flerfamiljshus, radhus och villor vilket ger en mysig atmosfär, men har kvar närheten till Lund centrum. Köpcentret Nova Lund är endast en liten promenad bort med ett brett shoppingutbud och välsorterade matbutiker.
Minilivs och närbutik finns på Möllevången och i Sofiaparken. På cirka 10 minuter cykelväg hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Bilingual Montessori School of Lund.
Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Norra Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
