-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Toppläge i centrala Lund med utsikt över stadens siluett
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en rymlig och elegant femrummare om 114 kvm på attraktiva Bytaregatan 7 – mitt i hjärtat av Lund. Här bor du högst upp i huset på våning 5 av 5, med ett fantastiskt läge där blicken sveper över stadens takåsar och vidare mot Lunds ikoniska domkyrka. Utsikten är lika hänförande som den är svårslagen.
Bostaden präglas av ett generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier i flera väderstreck, vilket skapar en luftig och inbjudande atmosfär genom hela hemmet. Planlösningen erbjuder fem väl disponerade rum med gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Vardagsrummet är ljust och rymligt med utgång till balkong i soligt västerläge.
Köket, som smakfullt renoverades 2018, är ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade. Här finner du exklusiva materialval och moderna lösningar, såsom dubbla kyl- och frysskåp, diskmaskin, vinkyl samt inbyggd kaffemaskin – allt noggrant utvalt för att kombinera funktion med stil.
Bostaden erbjuder flera rofyllda sovrum, gott om förvaring samt både badrum och separat WC, vilket ger hög komfort i vardagen. Den välskötta föreningen har god ekonomi, vilket skapar trygghet för dig som köpare.
Läget är svårslaget – här bor du med direkt närhet till Lunds breda utbud av restauranger, caféer, butiker och service. För pendlaren är läget optimalt med gångavstånd till centralstationen. Dessutom erbjuds smidig och prisvärd parkering på innergården.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – ett boende med både karaktär, komfort och ett av Lunds bästa lägen.
*Våningsplan 5 av 5.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
2016 Nytt golv och målning sovrum
2018 Renovering kök, matrum, vardagsrum, hall. Nya golv, ommålning
Till bostaden hör ett källarförråd
Balkong i soligt sydvästläge.
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Knutsgården består av 81 bostadsrätter samt ca 15 bostadsrättslokaler. Föreningen bildades 1959. Ekonomisk förvaltning genom HSB. Föreningen är en äkta förening.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andelsavgift per medlem + en medlemsavgift per hushåll.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar, en avgiftsförändring sker dock sannolikt 1 januari 2027 (kontrollerat 2026-02-24).
Förvaltning:
HSB är ekonomisk förvaltare.
SBC är teknisk förvaltare.
Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg till samtliga bostadsrätter ingår i föreningens försäkring. Gäller ej kommersiella bostadsrätter.
Utförda renoveringar:
2026 Relining av gjutgärnsrör plan 1
2025 Övergång till gemensam el (IMD)
2025 Lagning av socklar
2023-2025 Förbättringsmålning av vita fönster plan 1 o 2
2024 Lagning av kopparen på skärmtaken
2024Översyn av stammar plan 2 till plan -1 planeras
2024 Översyn av tvättstugorna
2024 Lagning taket piskbalkongen 1 D, Tätning av fönstren plan 3-5, utsidan med plåtlist
2023 Yttre skärmtak, belysningen under skärmtak, översyn av armaturen under skärmtaken
2023 Förlikning träffad med konkursboet efter fönster entreprenören
2023 Översyn av pumpgropar och justering av avloppsrör
2022 Socklar
2022 Elsäkerhet
2022 Balkongbyte mot Bangatan
2021 Uppgradering av värmeväxlaren, energiåtervinning av frånluften från fläktarna.
2021 Elsäkerhetsutredning
2020 Byte av grindarna intill gården
2019 Rensning kanaler, injustering ventilation
2019 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK
2019 Byta grindarna in till gården. Måla entrépartier och skärmtak.
2018 Fönsterrenovering. Renovering tegelbalkar. Takfoten renoverades samtidigt.
2018 Renovering av kontoren på plan 1 och 2 samt kontorsingången, plan 1, Bytaregatan 9.
2018 Nytt låssystem för alla allmänna dörrar.
2016 ”Vitmålade fönster” plan 1 och 2.
2016 Anbringande av takterrass.
2016 ”Kramlor” dvs. sammanhållande element mellan ytterväggarnas två skalmurar, samtliga ytterväggar.
2014 Teakfönster och teakdörrar plan 1.
2011 genomförde föreningen ett fullständigt stambyte i fastigheten och samtliga badrum renoverades i samband med detta.
2011 Jordfelsbrytare.
2011 Stammar.
2004 Säkerhetsdörrar.
Planerade renoveringar (hämtat från hemsidan 2026-02-24):
Föreningens underhållsplan som uppdateras årligen.
Nedan listas några åtgärder som diskuteras:
Skyfallssäkring av gården, Ökad skyfallssäkring, anbud har infordrats
Översyn av sopstationen sker isamband med skyfallssäkringen
Byte av fläktar till lokaler, sker kontinuerligt
Målning av fönster och dörrar inkl tätning av fönstr avslutas omkring sep 2026
Översyn av taken - piskbalkongerna har anbud infordrats. Betr huvudtaket har översiktligt anbud infordrats för genomförande 2027
Eventuell renovering av hiss i 1 A
För fler planerade och utförda renoveringar, se senaste årsredovisning.
Parkeringstillstånd kan lösas mot en avgift om 500 kr/år. Ett parkeringstillstånd per bostadsrätt (gäller ej de bostadsrätter som är belägna i källaren) beviljas och parkering får ske i mån av plats. I övrigt se föreningens hemsida.
Till varje lägenhet hör även ett gästparkeringstillstånd för en bil under två dygn i sträck per tillfälle. Detta kan används när man får besök av bilburna gäster. Regler för nyttjande av parkeringen se föreningens hemsida (2025-05-26).
Kabel-TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Tele2 bredband 250/50 Mbit/s ingår i avgiften, Tele2 levererar även nödvändig utrustning. Utrustningen ansluts till TV-uttaget.
Den som önskar ingå avtal med annan leverantör kan i stället nyttja fiberuttaget vid ytterdörren.
Takterrasser med sittmöbler finns högst upp i uppgångarna på Knut den Stores Torg 1B och Bytaregatan 7. Instruktioner för användandet av takterrasserna finns på hemsidan. Takterrasserna ska lämnas väl avstädade efter nyttjande. Möblerna får ej flyttas.
Föreningen har tre tvättstugor belägna i källarplanet. Regler för nyttjandet av tvättstugorna finns uppsatta i dessa samt på föreningens hemsida. Bokning sker på särskild tavla.
I källarplanet finns utrymme för cykelförvaring och ett hobbyrum.
Varje bostadslägenhet har ett förråd beläget i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
