-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trettiotalsvåning med hiss, balkong och renoverat badrum.
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 99kr/mån. Föreningen har gemensam el, man debiteras efter faktisk förbrukning (med tre månaders fördröjning) samt att man delar på kostnaden för elen i de gemensamma utrymmena. OBS, avgiften höjs med 5% fr.o.m 2026-01-01, nya avgiften blir 5953 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Enligt föreningen 3 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående trettiotalslägenhet om 90 kvm på fjärde våningen med hiss, balkong och renoverat badrum.
I vacker byggnad från 30-talets början hittar vi denna trea och en halva med klassisk charm och moderna inslag. Hissen tar oss upp till fjärde våningen och välkomnar oss till denna genomgående våning. Här, högt ovanför Erik Dahlbergsgatan, är det lätt att glömma att man befinner sig mitt inne i Lund. Planlösningen är mycket bra med öppna, luftiga ytor och gott om förvaring. Högt i tak och tidsenliga attribut ger karaktär till lägenheten. Köket med köksinredning i vitt från Ballingslöv ligger in mot gården och har utgång till balkongen med morgonsol. Riktigt bra förvaring från golv till tak. På var sin sida av köket ligger de två sovrummen vända in mot gården. Det ena är väl tilltaget medan det andra är lite mindre. Vardagsrummet ligger på motsatt sida av lägenheten med burspråk ut mot Erik Dahlbergsgatan med kvällssol. Ytan är generös med utrymme för både soffa och annat möblemang. Vardagsrummet mynnar ut i halvan som används som matplats. Det renoverade badrummet från 2019 är riktigt fint med tidsenliga materialval och golvvärme.
Brf Kung Oscar är belägen på lugn gata i Lunds mest eftertraktade centrala område och Sten Broman har bott i denna fastighet. Här bor du i ett lugnt område med närhet till det sprudlande stadslivet. För dig som pendlar till Malmö eller Köpenhamn, så ligger Centralstationen endast någon minut bort.
Vi välkomnas av hall med parkettgolv mot väggar målade i ljusgrå nyans. Direkt innanför dörren finns avhängning för era ytterkläder samt ytterligare förvaring i den inbyggda klädkammaren till höger. I anslutning till hallen finner vi det renoverade badrummet från 2019 med stilfullt klinkergolv mot vitkaklade väggar. Badrumsskåp, handfat och dusch från Iconic Nordic Room (2019). Wc från Ifö (2019) och takdusch Damixa (2019). Elburen golvvärme och handdukstork. Infällda spotlights i taket.
Vidare in når vi det första av lägenhetens två sovrum. Målade väggar mot laminatgolv. Här finns en inbyggd klädkammare till ert förfogande. Sovrummet rymmer både en säng och skrivbord.
Vägg i vägg med sovrummet har vi köket som är riktigt trevligt med köksinredning i vitt från Ballingslöv mot granitbänkskiva. Induktionshäll (2009), ugn (Electrolux Husqvarna 2009), inbyggd mikro (Husqvarna 2019) spisfläkt (Electrolux 2009), diskmaskin (Electrolux 2024) och kyl/ frys (Whirlpool 2018). Kombinerad tvättmaskin/ torktumlare (Electrolux 2024). Linoleumgolv mot vitmålade väggar och tapet från Svenskt Tenn. Utgång till balkongen i österläge med utsikt över gården.
På andra sidan köket ligger det andra sovrummet som med lätthet kan inredas med en stor säng och har dessutom utrymme för ytterligare möbelplacering. Vacker ekparkett som samspelar ypperligt mot väggarna målade i ljusgrön ton. Stort fönsterparti mot gården. Fristående garderober som rymmer alla era kläder ingår.
Så till vardagsrummet med stor umgängesyta. Den generösa takhöjden gör sig påmind och det vackra burspråket släpper in behagligt med ljus. En gemensam nämnare för lägenhetens alla fönster är dess djupa karmar i marmor. Vardagsrummet mynnar ut i halvan som används som matplats. Här får enkelt både familj och vänner plats. Ekparkett mot gråmålade väggar.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Enligt föreningen 3 rok.
I avgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 99kr/mån.
Föreningen har gemensam el, man debiteras efter faktisk förbrukning (med tre månaders fördröjning) samt att man delar på kostnaden för elen i de gemensamma utrymmena. OBS, avgiften höjs med 5% fr.o.m 2026-01-01, nya avgiften blir 5953 kr/mån.
Det tillhör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Balkong mot innergården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Kung Oscar bildades i juni 1988 och fastigheten köptes 2003.
Huset har fasad åt Erik Dahlbergsgatan, Kung Oskars väg och Kävlingevägen. Byggnadsdelen längs Erik Dahlbergsgatan har fyra våningar och sadeltak med takkupor. Längs de övriga två gatorna har huset en indragen femte våning med altan framför.
Fastigheten är klassad som en kulturhistoriskt värdefull byggnad.
Ekonomisk förvaltning via HSB.
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 5% fr.o.m 2026-01-01 (kontrollerat 2025-12-05). Innan dess har avgifterna förändrats med 4% 2023-01-01, 4% inför 2024-01-01 och 4% 2025-01-01.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheten är fullvärdes försäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg till alla medlemmar. De boende får själva teckna en egen hemförsäkring utöver.
Utförda renoveringar:
2024 installerat nya elmätare för individuell mätning och debitering.
2021-2022 Fönsterbyte/renovering och nytt ventilationssystem genomfördes
2020 Ett stambyte i delar av fastigheten.
2019 Byte/renovering av resterande avlopp i källarplan samt dess anslutning till kommunens avloppsnät i gatan.
2018/2019 Stamsystemet bytt i källaren
2017 Komplettering av avloppssystemet. För verifiering av status och förbättring genomfördes filmning av samtliga avloppsstammar i fastigheten. Alla punkter som klassificerades som risker har åtgärdats. Borttagning av brunnar och byte av alla rör på innergården genomfördes 2017.
2016 Ny fjärrvärmeväxlare, nytt digitalt reglersystem för värmeenergioptimering. Renovering av ventiler. Elementvatten har bytts till syrefritt fjärrvärmevatten. En lokal byggdes om till bostadsrätt och såldes.
2014 Renovering av bastu, hobbyrum, tvättstuga, mangelrum.
2013 Förbättringsarbete på gården.
2012-2017 komplettering av avloppssystem.
2011 Renovering av trapphusen.
2007 Nya elstamledningar och jordfelsbrytare.
2005 Relining av avloppsstammarna omgång 1.
För mer information se årsredovisning.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-12-05):
Föreningen planerar en omfattande renovering av balkongerna, det är just nu under utredning och inget datum finns planerat när detta kommer att påbörjas.
Inga fler renoveringar finns planerade i närtid i dagsläget.
Gatuparkering i området.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof 1000Mbit/s tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till avgiften.
Vacker och arkitektritad innergård med tillgång till gemensamma utemöbler. Miljöstation finns på gården.
Gemensam tvättstuga finns i källaren på Erik Dahlbergsgatan 6 och är utrustad med tre tvättmaskiner och en torktumlare samt ett torkrum i anslutning. Det finns även en bastu samt cykelrum att tillgå.
Det ingår ett vinds- och ett källarförråd till alla lägenheter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisningen, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
