Kastanjegatan 14

Sekelskiftesdröm med fantastisk trädgård och separat lägenhetsdel mitt i Lund

Beskrivning

På en av Lunds mest eftertraktade adresser, mitt i stadens charmiga och historiska kvarter, ligger denna enastående sekelskiftesvilla om cirka 200 kvm. Här erbjuds ett boende som på ett sällsynt sätt kombinerar tidlös karaktär med moderna bekvämligheter, generösa sällskapsytor och en lummig, insynsskyddad trädgård som känns som en privat oas mitt i stan.

Redan vid första anblicken imponeras man av den vackra vitputsade fasaden, det eleganta svarta taket och den klassiska arkitekturen från början av 1900-talet. Invändigt möts man av en varm och inbjudande atmosfär där sekelskiftesdetaljer som takrosetter, generös takhöjd, vackra trägolv, djupa fönsternischer och fina originaldetaljer samspelar med smakfulla renoveringar.

Bostaden erbjuder totalt sju rum, varav fyra sovrum, vilket skapar gott om plats för den stora familjen eller för dig som önskar generösa ytor för arbete och umgänge. De sociala ytorna är fantastiska med flera stora sällskapsrum, matsalsdelar och en fungerande kakelugn som installerades 1996 och därefter sotats och kontrollerats löpande. Här skapas en alldeles särskild känsla av hemtrevnad, elegans och charm.
Köket renoverades 2013 och är platsbyggt med grå luckor, exklusiva marmorbänkskivor och klassisk kakelsättning. Här finns kvalitetsvitvaror från Miele och Husqvarna samt gott om plats för matbord med plats för sex personer. Ett kök som både är funktionellt och estetiskt tilltalande. I köket finns även en vinkällare om cirka 2 kvm golvyta.

Bostaden har genomgått omfattande förbättringar genom åren. Duschrummet på övre plan renoverades 2005, toaletten på övre plan renoverades 2018 och det stilrena dusch- och wc-rummet på entréplanet renoverades 2021 med golvvärme och handdukstork. Utanför badrummet på entréplan finns ett källarförråd om cirka 5 kvm. Tvättstugan renoverades 2022 och erbjuder moderna och praktiska lösningar som underlättar vardagen.

År 1984 byggdes huset ut åt väster. Under 2021 byggdes den tidigare förrådsdelen om till en separat lägenhetsdel om cirka 17 kvm. Lägenhetsdelen ingår inte i den angivna boarean om cirka 200 kvm, vilket innebär att huset totalt omfattar cirka 200 + 17 kvm. Den passar perfekt som generationsboende, tonårsdel, uthyrningsdel, kontor eller verksamhet.

Tekniskt är fastigheten mycket väl omhändertagen. Papptaket lades om 2008, friskluftsventiler och våtrumsfläktar installerades 2017, fasaden putsades om 2017/2018, merparten av elsystemet i ursprungsbyggnaden byttes ut 2018 och samtliga termostater på radiatorerna ersattes samma år. Under 2021 byttes dessutom tre av fem fönster i tillbyggnaden från 1984. För optimal komfort installerades en ny energieffektiv värmepump från CTC under 2025, och samma år installerades även laddbox för elbil.

På husets norra sida finns plats att parkera en bil. Det finns även en parkeringsplats på husets södra sida, men halva parkeringsplatsen ligger på grannfastighetens mark som ägs av en bostadsrättsförening. Nuvarande säljare har en överenskommelse med bostadsrättsföreningen om att få parkera en bil där mot en avgift. I anslutning till denna plats har säljaren installerat en laddbox.

Den fantastiska trädgården är något alldeles extra. Här väntar stora gräsytor, blomstrande planteringar, vackra träd och flera uteplatser som bjuder in till avkoppling, lek och sociala tillställningar. Den generösa altanen med pergola skapar en naturlig samlingsplats under årets varmare månader och gör det enkelt att njuta av långa sommarkvällar i en privat och rofylld miljö.

Det här är ett boende som erbjuder det bästa av två världar: sekelskiftescharm, modern komfort och ett centralt läge med närhet till Lunds stadskärna, skolor, restauranger, parker och kommunikationer.

Välkommen till Kastanjegatan 14, ett unikt och mycket välskött drömhem med själ, historia och en fantastisk livskvalitet.