-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad sekelskiftesvåning i välskött förening med Stadsparken som granne
Lund - Centrum, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättsförsäkring, bredband och kabel-TV. Föreningen har el enligt IMD (Individuell mätning och debitering), vilket innebär att medlemmen endast betalat för de avgifter som sammanhänger med förbrukningen. Föreningen står för abonnemanget. Avgiften är den nya efter höjningen om +5% 1/1-2026.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Mycket vacker våning med fönster mot en mysig innergård. Renoverad med stil och känsla där originaldetaljer bevarats.
Intill Stadsparken ligger Svanegatan och fastigheten Gyllenkroken 1. Huset uppfördes under 1900-talets början och är ett mycket vackert exempel på jugendstil i all sin prakt. Fastigheten och läget är mycket tilltalande. Du är mitt i Centrum och stationen nås på några minuter.
Denna vackra och totalrenoverade våning om 84 kvm har fönster och ingång mot den lugna och trivsamma innergården. Här välkomnas vi av ljuvliga rum med takhöjd, vackra ljusa golv och bevarade tidstypiska detaljer. Vardagsrummet smyckas av underbara takstuckaturer. Till det fina köket finns en andra ingång som du når från innergården, vilket ger en naturlig närhet och kontakt med gården utanför.
Köket är renoverat i stil med lägenheten och här finns gott om förvaring och plats för stort matbord. Även det fina badrummet är totalrenoverat.
Detta är en unik möjlighet att förvärva en rymlig lägenhet i ett hus med gamla anor. Föreningen har god ekonomi med en skuldsättning om endast 2 488 kr/kvm. Dessutom ingår värme, vatten, bredband, bostadsrättsförsäkring och kabel-tv i den låga avgiften.
Välkommen hit!
Fantastiskt hemtrevlig bostad en halvtrappa upp där samtliga fönster vetter mot den trevliga innergården. Tillräckligt högt upp för att slippa insyn men bekvämt med bara några steg ner till gården. Här finns bevarade och uppfräschade detaljer från byggåret såsom höga golvlister, vackra takstuckaturer och takhöjd på 3,3 m.
Ingången från trapphuset leder in till lägenhetens hall som erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder och garderobsförvaring.
Det rymliga och ljusa vardagsrummet har vackert vitmålat brädgolv och generös takhöjd. En takstuckatur samt en lamprosett smyckar vardagsrummets tak.
Bostaden binds ihop av en korridor som leder till de olika rummen. Här har man skapat en bokhylla av det som tidigare var en mindre garderob.
Det inbjudande köket är totalrenoverat, med en vackert tegelbelagd vägg, och följer samma vackra stil som den övriga bostaden. En köksingång leder in i köket från den lummiga innergården. Köket är delvis måttbeställt från Novaflex och här finns gott om arbetsytor på den vackra granitskivan (Nero Assoluto). Köket är utrustat med:
• Ugn (ång-varmluft-vanlig) i borstat stål från Husqvarna
• Kombiugn (mikrovåg- och varmluftsugn) i borstat stål från Husqvarna
• Induktionshäll i borstat stål från Husqvarna
• Integrerad diskmaskin från Electrolux
• Kombinerad kyl/frys i borstat stål från Whirlpool
• Spiskåpa från Gorenje
Intill köket ligger bostadens kontor som även kan fungera som gästrum eller barnrum. Rummet är försett med nätverksuttag.
Längst in i bostaden finns master bedroom som är ett stort och rymligt sovrum med gott ljusinsläpp. Här finns framtaget vitmålat brädgolv och även här pryds taket av stuckatur och lamprosett. Vidare finns nätverksuttag samt gott om förvaring i två garderober.
Det eleganta badrummet erbjuder en duschhörna med måttbeställd duschvägg (INR), vattenburen handdukstork (Nordhem) och praktiskt vägghängd toalett (Duravit). Det vackra klinkergolvet har elektriska värmeslingor.
• 2018 Golvbyte och målning i kök
• 2018 Målning av golv i korridor
• 2018 Golvbyte och målning i kontor
• 2018 Målning i vardagsrum och hall
• 2020 Målning av väggar och tak i korridor
• 2020 Målning i badrum
*Våningsplan 1 av 5.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättsförsäkring, bredband och kabel-TV. Föreningen har el enligt IMD (Individuell mätning och debitering), vilket innebär att medlemmen endast betalat för de avgifter som sammanhänger med förbrukningen. Föreningen står för abonnemanget. Avgiften är den nya efter höjningen om +5% 1/1-2026.
Till bostaden hör ett förråd i källaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Den vackra fastigheten Gyllenkrok 1 byggdes 1910. Brf Gyllenallén bildades 1994 och förvärvade fastigheten samma år. Fastigheten består av 39 bostadsrätter och en lokal med hyresrätt (frisörsalong).
Brf Gyllenallen är en förening med en trevlig blandning av grannar. I huset finns såväl yngre som äldre och barnfamiljer.
Föreningen har höjt avgiften med +5% inför 1/1-2026.
Ekonomisk förvaltning via SBC.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
Genomförda renoveringar senaste tio åren:
2014-2016: Renovering av källaren
2014: Lagning och målning av fasad samt portinfattning
2014: Installation av motordrivna rökluckor
2014: Lagning av puts och omålning av torn
2014: Rensning av ventilationskanaler
2015-2017: Ommålning av tak
2016: Automatisk dörröppnare installerad
2016: Uppfräschning av tvättstugor
2018: Underhåll och byte av ventiler samt injustering av värmesystem
2020: Byte av takfläkt
2021: Automatisk dörröppnare till cykelkällare installerad
2021: Två nya torkskåp installerade i tvättstugor
2022: Byte av avloppsrör, rör för inkommande tappvatten samt vattenmätare
2023: Stamspolning
2024: Byte av takfönster
2024: Uppfräschning av innergården
Kommande/planerade större renoveringar av fastigheten (2025-06-19):
Eventuellt kommer renovering av en av fastighetens hissar ske i närtid. Utredning av frågan pågår.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033. För mer utförlig information angående utförda renoveringar hänvisas ni till årsredovisningen.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boende hänvisas till kommunala parkeringar. Parkeringsplatser finns runt stadsparken intill huset. Olika garage alternativ i närheten.
Kabel-tv via Tele2 och fiber via Bahnhof 1000 mb/s
Mycket trevlig och fin innergård uppfräschad av föreningen 2024. Här finns sittplatser samt grill som de boende kan nyttja under vår och sommar.
I källaren finns 2 gemensamma fräscha tvättstugor som uppfräschades 2016. Var och en är utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp. Cykelförråd finns på innergården och i källaren. Gemensamt hobbyrum finns i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
