Hoppa till innehåll

Genomgående fyra med stora sociala ytor och två badrum.

Lund - Centrum, Lund

Trollebergsvägen 9

Utgångspris:
3 495 000 kr
Avgift:
7 075 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
99,5 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 5
Hiss:
Ja

*I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv samt bredband. Föreningen har även ett gemensamt elavtal där varje bostadsrättsmedlem debiteras för sin enskilda förbrukning varje månad. Man behöver såldes inte teckna något eget elabonnemang.

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Joel Tingfors

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster
Joel Tingfors

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Genomgående fyra med stora sociala ytor och två badrum.

Bo i populära Brf Gasverket med närhet till stadskärnan och bekvämligheter som hiss från markplan.

Beskrivning

På utmärkt läge med promenadavstånd till stadskärnan ligger denna trevliga bostad på tredje våningen med genomgående rum och grönskande utsikt. Här bor man både bra och bekvämt i en fastighet med hiss från markplan. Planlösningen är utmärkt med stora rymliga rum och hemtrevligt kök. Vardagsrummet har utgång till den inglasade balkongen. Praktiskt nog finns det två badrum med dusch och i det stora
ryms både dusch, badkar och tvättmaskin. Dessutom erbjuds goda förvaringsmöjligheter. Ta möjligheten att skapa ditt alldeles egna drömboende!

Brf Gasverket är en välskött förening med fin utemiljö och trevliga faciliteter såsom boulebana, bastu och motionsrum. Grillmöjligheter finns på flera ställen. Läget är utmärkt med bara några minuter till centrum, grönskande Stadsparken och Centralstationen med diverse kommunikationsmöjligheter. Ett bekvämt boende mitt i stan för såväl gammal som ung.

Varmt välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Det finns även en bastu, och övernattningslägenhet att hyra åt gäster. Trollebergsvägen 9 - Bjurfors
    Det finns även en bastu, och övernattningslägenhet att hyra åt gäster
  • Aktiviteter på föreningens innergård. Trollebergsvägen 9 - Bjurfors
    Aktiviteter på föreningens innergård
  • Välskötta BRF Gasverket tillhandahåller bland annat gym och festlokal åt medlemmarna. Trollebergsvägen 9 - Bjurfors
    Välskötta BRF Gasverket tillhandahåller bland annat gym och festlokal åt medlemmarna

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Gasverket i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
214
Antal hyresrätter
10
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande förälder/barn men vill att den boende ska äga minst 10% av bostaden.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Gasverket bildades 1985 och omfattar fastigheten Gasverket 5 vilken bebyggdes 1984. På fastigheten finns flerbostadshus med adresserna Trollebergsvägen 7-21, Svanevägen 32-38 och Gasverksgatan 6. Föreningen består av 214 lägenheter fördelade på 101 st 2 rok, 77 st 3 rok samt 36 st 4 rok. De har även totalt 10 hyresrätter samt lokaler.

Tillsyn
Föreningen önskar göra en enklare tillsyn av bostaden i samband med en överlåtelse. Denna bokas av säljaren med vicevärden och såväl köpare som säljare närvarar vid tillsynen som utförs mellan kontraktsdag och tillträdesdag.

HSB Medlem
I samband med förvärvande i en HSB-förening måste köparen/köparna bli medlem i HSB-Skåne. HSB tar vid detta tillfälle ut en summa om 500 kr/medlem (denna summa återbetalas vid utträde från HSB) samt en engångsavgift om 300 kr/hushåll. Beslut om medlemskap i förening hanteras efter medlemskapet i HSB är klart. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/skane

Föreningen har de senaste månaderna bekämpat förekomst av legionella i vattenrören. Den senaste provtagningen i april 2023 påvisade i och för sig inga höga värden, men det förekommer bakterier i systemet. Styrelsen informerar om att vattnet inte är farligt att dricka eller använda i matlagning. Styrelsen arbetar enligt en åtgärdsplan framtagen i samråd med Miljöförvaltningen. Man har vidtagit flera åtgärder för att förbättra vattencirkulationen, och i augusti installerades ett aktivt vattenreningssystem som fullständigt ska ta bort förekomsten av bakterier.

Föreningen informerar att vid framtida badrumsrenoveringar är det endast installation av elektrisk handukstork som är tillåtet.

Föreningens ekonomi

Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgiften med 8% inför 2024 och sänkte samtidigt elavgiften till 2,75 kr/kWh.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften, hemförsäkring behövs endast tecknas.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Värmesystemet har setts över. Termostater och ventiler på samtliga radiatorer är utbytta.
Installation av LED-belysning i trapphusen
Målning av balkonger och dörrar.
Ny asfaltering.
Målning av trapphus.
Akustikplattor på taken uppfräschade.
2021 Renovering/asfaltering av balkongtak på översta våningen, utemiljö så som staket och plantering av buskar, installation med tag till soprum, nytt bokningssystem på gymmet samt spolat avloppsledningar i kök, badrum och tvättstuga.
2021 Renovering av yttertak
2021 Staket och grindar mot Svanevägen
2021 Skyddsrum renoverade/uppdaterade
2021 OVK
2021 Nytt miljörum Trollebergsvägen 7-9
2021 Spoling av avloppsstämmarna
2023 Åtgärd ventilation fläktbyte

Kommande renoveringar:
2035 åtgärd takrenovering
2040 åtgärd stambyte
2040 åtgärd fönsterbyte

För fler eventuella renoveringar, se senaste årsredovisning.

Parkering

P-huset blev färdigbyggt 2019, en plats kostar 1 050 kr/månad.
I dagsläget (2023-12-06) finns det lediga platser.
Kontakta Bredablick för parkeringsfrågor/köplats.

På Västra Stationstorget eller Arena Park finns parkeringsplatser som LKP förvaltar.

TV/bredband

Internet: Ansluten via Telenor. Bredband samt telefoni ingår i avgiften.
Kabel-tv: Ansluten till kabelnät via Tele2.

Gårdsplats/innergård

På innergården finns en trevlig grillplats för medlemmar att nyttja.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i samtliga hus.
Samlingssal med pentry och köksutrustning finns att hyra. Kostnad för medlemmar är 400 kr och 2000 kr för utomstående.
Motionsrum, bastu och övernattningsrum finns i föreningen. Intill vicevärdsexpeditionen ligger bastu och motionsrum. Nyckel till dessa utrymmen kan "köpas" hos vicevärden. Övernattningsrummet ligger på Svanevägen 36. Där kan 2-3 personer övernatta, toalett och dusch finns samt ett mindre pentry, hyrs för 300:-/dygn (kontrollerat 2023-10-10).
Föreningen har även cykelförråd och barnvagnsförråd.

Övrigt

Informationen är inhämtad från årsredovisning, föreningens hemsida och genom kontakt med föreningen. Som köpare uppmanas du att själv kontrollera uppgifterna, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information besök gärna föreningens hemsida www.gasverket.net, kolla annonserad årsredovisning eller kontakta föreningen.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett källarförråd

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 075 kr

I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv samt bredband.
Föreningen har även ett gemensamt elavtal där varje bostadsrättsmedlem debiteras för sin enskilda förbrukning varje månad. Man behöver såldes inte teckna något eget elabonnemang.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,5904%
Andel av årsavgiften är
0,5904%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
332 328 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Lägenhetsnummer
21
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
99,5 kvm*

*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen 1
1 Disponeras idag som 3 rok

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1984
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D

Länkar

Om Lund - Centrum

Att bo i Lund centrum

I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.

Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.

I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.

Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.

Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.

I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Trollebergsvägen 9

Trollebergsvägen 9

222 29 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Trollebergsvägen 9

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}