
Råbygatan 17A
- Utgångspris
- 3 695 000 kr
- Avgift
- 5 087 kr
- Antal rum
- 4
- Boarea
- 85 kvm
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Våningsplan
- 3 av 3
- Balkong
- Ja
Visning
Vänligen kontakta mäklaren för mer information.
För din trygghet
Mysig vindslägenhet på bästa adress med balkong.
Omgiven av lundensiska kullerstensgator och med Lunds butiker, caféer och gemytliga folkmyller bara runt husknuten väntar denna 4:a på sin nya ägare.
-
Ansvarig mäklare
Daniel Frostmo
Fastighetsmäklare / Partner
daniel.frostmo@bjurfors.se: daniel.frostmo@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20R%c3%a5bygatan%2017A
Telefon: 0701-64 67 25
Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!
Bilder






Planskiss

Beskrivning
Beskrivning
Nu ges äntligen möjligheten att förvärva denna fantastiska 4:a på översta våningen på populära Råbygatan. Omgiven av lundensisk anda och små trånga gator bor ni här på bästa tänkbara cityläge. Inom en radie på tre minuters promenad har du både Botan och Lunds absoluta centrum till ditt förfogande. Bostaden är ursprungligen en 3rok men har gjorts om till en 4rok. Väggen som skiljer sovrummen åt kan med enkelhet tas ner igen, om man önskar göra om bostaden till en rymlig 3rok.
Bostaden känns hemtrevlig och har ett stort vardagsrum med olika möbleringsalternativ. Här finns totalt 3 stycken sovrum, 2 stycken lite mindre och ett master-bedroom med bra förvaringsmöjligheter.
Köket är mysigt och här har man utgång till bostadens balkong med utsikt över innergården och Lunds takåsar.
På Råbygatan bor du bara ett stenkast från Mårtenstorget och alla bekvämligheter som ett centralt boende kan erbjuda. Runt knuten erbjuds restauranger, shopping, saluhall, torghandel samt närhet till grönskande parkområden såsom Stadsparken och Botaniska trädgården. För den som pendlar finns det gott om förbindelser med regionbussar och närhet till centralstationen, och för de lite mindre finns t.ex. Vårfruskolan direkt runt knuten.
Välkommen på visning!
Fakta
Bostadsrättsförening
- Namn
- Brf Bagaren i Lund
- Organisationsform/typ
- Bostadsrättsförening
- Antal lägenheter
- 19
- Antal hyresrätter
- 1
- Överlåtelseavgift
- 1190*
- Föreningen tillåter delat ägande
- Ja
- Föreningen tillåter juridisk person som köpare
- Nej
* Betalas av köpare
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades och köpte fastigheten Bagaren 8 2014. Fastigheten består av 19 lägenheter med adresserna Råbygatan 17 A-B och Södra Esplanaden 35 A. 18 av lägenheterna är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. Hyresrätten utgör ett framtida kommande kapitaltillskott till föreningen.
Föreningen accepterar delat ägande.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Simpleko.
Avgiftsförändringar (kontrollerat 2021-02-03):
I dagsläget finns det inga avgiftshöjningar beslutade, eventuellt kommer avgiften att höjas med 3% inför 2022, beslut tas på budgetmöte i november. Senaste höjningen skedde 2021-01-01 med 3%. Dessa två höjningar om 6% är p.g.a de stora renoveringarna som planeras nedan.
Föreningen sålde 2019-06 en lägenhet för 3.100.000 kr. Denna summa +nuvarande kassa (totalt inkl försäljningen= runt 5.600.000kr) kommer sparas för att användas till framtida renoveringar. Föreningen har ytterligare en till bostad med hyresrätt som en dag kan säljas.
Fastigheten är försäkrad hos Söderberg och Partners.
För kontaktuppgifter till styrelsen fråga mäklaren.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Renoveringar - Utförda och planerade
Föreningen har en underhållsplan som upprättades vid övertagandet av fastigheten och som kommer fungera som ett styrdokument för styrelsens arbete med förbättringsåtgärder på fastigheten.
Föreningen har bytt ut fjärrvärmecentralen, dragit in fiber, bytt ventiler, nya fläktar, rensning av kanalsystem, byte av frånluftsdon samt justerat in systemet ordentligt. Föreningen har sparat in en hel del på investeringen. En del av pengarna där ifrån är sedan vikta till renovering av ett nytt tak.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2021-02-03):
Relining, fönster, fasad och tak kan kommas att renoveras 2021/2022, offerter håller på att tas in. Inga beslut är tagna.
Parkering
Föreningen har ingen egen parkering men ett P-hus ligger i närheten av fastigheten.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har inhyrd trappstädning 1 gång /månaden, men de håller på att se över detta.
Ingen tillsyn sker av fastighetsbolag. Föreningsmedlemmar sköter fastighet och lättare underhåll och förväntas ta aktiv del i arbetet med detta samt trädgård. Sopsortering finns på gården. Cykelförråd i källaren. Tvättstuga i källaren med nya maskiner: två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett nyrenoverat torkrum. Föreningen har gemensam aktivitetsdag både höst och vår.
Övriga byggnader/utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 20 kvm.
Månadsavgift
- Avgift
- 5 087 kr
I avgiften ingår: värme och vatten
Obligatoriskt tillägg: Bredband(fiber) om 169kr/mån tillkommer.
Ekonomi
- Andel i föreningen
- 6,25%
- Pantsatt
- Ja
Information
- Typ
- Bostadsrättslägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Utgångspris
- 3 695 000 kr
- Lägenhetsnummer
- 14
- Våningsplan
- 3 av 3
- Hiss
- Nej
- Rum
- 4
- Boarea
- 85 kvm*
* Areauppgifter enligt föreningen. 3 rok enligt föreningens register.
Byggnadssätt
- Byggår
- 1901
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Ventilation
- Självdrag
Energideklaration
- Utförd
- Utförd
- Energiförbrukning per kvm och år
- 307
Dokument
Länkar
Området
Att bo i Lund centrum
I Lund kopplas historia och framtid samman i mötet mellan det gamla och det nya. Centrala Lund är en gemytlig kullerstensstad med den lilla stadens charm och samtidigt storstadens hela utbud. I Lunds centrum är det lättare att gå eller cykla än att köra bil vilket bidrar till ett lugnt och skönt tempo i stadskärnan.
Lund avgränsas idag av området där den medeltida muren en gång stod. Lund är en stad med anor och det märks främst i gatunätet som på sina ställen sett likadant ut i århundraden. De små sidogatorna, husen med klätterrosor och vackra detaljer bidrar till stadens unika charm. Södra Esplanaden, Gyllenkroks allé, Svanegatan, Bangatan, Biskopsgatan och Östra Vallgatan ringar in de mest centrala delarna. Här består bebyggelsen framförallt av flerfamiljshus men också av gatuhus. Bakom flera av dessa finns de fantastiskt vackra innergårdar som Lund är känt för.
I öster finns Professorstaden som är ett populärt bostadsområde med sina ståtliga och påkostade villor. Geografiskt begränsas området av Tornavägen i öster, Dalbyvägen i söder, Östra Vallgatan och Biskopsgatan i väster samt Sölvegatan i norr. Här finns även idrottsanläggningen Gerdahallen med ett av Nordens största gym. Området Nöden erbjuder småskalig bebyggelse och mysiga gränder.
Lund är kaféernas stad och runt dess torg umgås man gärna över en kopp kaffe och något gott att äta. Vid Stortorget ligger internationellt uppmärksammade Stadshallen som varje år besöks av studenter från hela världen. Här kan du lyssna till konserter och föreläsningar, delta i seminarier eller besöka spännande utställningar. Saluhallen vid Mårtenstorget är ett stycke kulturhistoria och byggnaden ligger Lundaborna varmt om hjärtat.
Större delen centrum är bilfritt, så inne i Lund cyklar eller går man. Centralstationen är en viktig pulsåder för stadskärnan, då många av Lunds invånare pendlar via tåg eller buss. Staden Lund präglas av grönområden och förutom Lundagård är till exempel Botaniska Trädgården och Stadsparken populära platser för avkoppling och rekreation.
I Lund finns mycket att upptäcka för den arkitekturintresserade. Lunds Domkyrka som invigdes i mitten av 1100-talet är den förnämsta romanska domen i Norden. Nordost om Domkyrkan ligger Kulturkvadranten som härstammar från 900-talets slut och är ett av Lunds bäst bevarade medeltida områden. Här ligger flera av universitetets institutioner samt friluftsmuseet Kulturen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds centrum? Kontakta våra mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.


Lunds 3 bästa
- Stadsparken
En grön oas med något för alla, stora som små - Studentlivet
Studentlivet bidrar till att staden sjuder och är i ständig utveckling - Mysiga gränder
Ta en promenad och upptäck det genuina Lund
Karta
Råbygatan 17A,
223 61 Lund
Visa i Google Maps
Boendekalkyl
Ungefärlig boendekostnad
- Pris:
-
0 kr
- Kontantinsats:
-
0 kr
- Exempelränta:
-
%
- Räntekostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Amortering:
-
+ 0 kr / mån
- Månadsavgift:
-
+ 0 kr / mån
- Driftskostnad:
-
+ 0 kr / mån
- Skattereduktion:
-
- 0 kr / mån
- Ungefärlig månadskostnad:
-
= 0 kr / mån
Om boendekostnad
I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.
Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.
Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakt
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren
-
Ansvarig mäklare
Daniel Frostmo
Fastighetsmäklare / Partner
daniel.frostmo@bjurfors.se: daniel.frostmo@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20R%c3%a5bygatan%2017A
Telefon: 0701-64 67 25
Förslag på andra bostäder
-
Bostadsrättslägenhet
Lund - Centrum, Lund
- Adress
- Trollebergsvägen 21
- Utgångspris
- 3 100 000 kr
- Månadsavgift
- 4 535 kr
- Antal rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Boarea
- 81 kvm
Visning: 2021-02-28 14.30 Boka här
-
Bostadsrättslägenhet
Lund - Centrum, Lund
- Adress
- Tullgatan 7A
- Utgångspris
- 2 795 000 kr
- Månadsavgift
- 4 549 kr
- Antal rum
- 2,5
- Boarea
- 75,5 kvm
Visning: 2021-02-28 12.00
-
Bostadsrättslägenhet
Lund - Centrum, Lund
- Adress
- Revingegatan 4C
- Utgångspris
- 2 695 000 kr
- Månadsavgift
- 3 215 kr
- Antal rum
- 2
- Sovrum
- 1
- Boarea
- 53 kvm
Visning: 2021-02-28 11.10 Boka här
-
- Adress
- Karl XII gatan 6
- Utgångspris
- 3 495 000 kr
- Månadsavgift
- 2 872 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 61 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Mittlinjen 15
- Utgångspris
- 2 495 000 kr
- Månadsavgift
- 3 177 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 54 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Östra Vallgatan 43
- Utgångspris
- 3 295 000 kr
- Månadsavgift
- 1 985 kr
- Antal rum
- 2
- Sovrum
- 1
- Boarea
- 60 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
Bostadsrättslägenhet
Lund - Centrum, Lund
- Adress
- Stora Södergatan 65
- Utgångspris
- 3 800 000 kr
- Månadsavgift
- 5 855 kr
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 90 kvm
Visning: 2021-02-28 11.00 Boka här
-
- Adress
- Kung oskars väg 5B
- Utgångspris
- 2 995 000 kr
- Månadsavgift
- 2 547 kr
- Antal rum
- 2
- Boarea
- 57 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Spolegatan 22
- Utgångspris
- 2 995 000 kr
- Månadsavgift
- 4 398 kr
- Antal rum
- 3
- Boarea
- 90 kvm
Kommer snart ut till försäljning!
-
- Adress
- Finalgatan 13C
- Utgångspris
- 3 095 000 kr
- Antal rum
- 3
- Sovrum
- 2
- Boarea
- 81 kvm
Kommer snart ut till försäljning!