-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fem rum, västerbalkong och ljusinsläpp från tre väderstreck!
Nilstorp, Lund
*I avgiften ingår värme. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för TV och bredband om 165 kr/månad. Individuell mätning av el, varm- och kallvatten tillkommer och avläses och debiteras månadsvis.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa och rymliga gavellägenhet på omtyckta Nilstorp, där generösa fönster och ett fint ljusinsläpp skapar en härligt luftig känsla genom hela bostaden. Den välplanerade planlösningen erbjuder gott om plats för såväl familjeliv som sociala stunder, med flera sovrum, generösa sällskapsytor och en balkong i eftertraktat västerläge.
Bostaden är belägen på andra våningen och tack vare gavelläget får hemmet en trivsam känsla med ljus från flera håll. Här finns gott om utrymme för den större familjen, samtidigt som de extra rummen enkelt kan anpassas efter behov och användas som exempelvis hemmakontor, gästrum eller barnrum. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader och bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol.
På Nilstorp bor du i ett lugnt och attraktivt område med grönskande omgivningar och närhet till såväl skolor och förskolor som service och centrala Lund. Ett välplanerat och inbjudande hem med gott om plats att trivas i under många år framöver.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med mörkt laminatgolv som övergår till trägolv och målade väggar i ljus kulör. Här finns goda möjligheter för avhängning av ytterkläder och skor samt plats för ytterligare förvaringsmöbel. Hallen ger ett fint första intryck och leder vidare till bostadens samtliga rum.
Kök
Ljust och trivsamt kök med trägolv och målade väggar. Det renoverade köket erbjuder gott om förvaring bakom vita skåpsluckor samt generösa arbetsytor. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, spishäll, diskmaskin samt diskho. Intill fönstret finns en naturlig matplats med gott om utrymme för ett matbord med cirka fyra till sex sittplatser.
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med bevarat originalgolv och målade väggar. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusinsläpp och rummets generösa yta ger gott om plats för en större soffgrupp med soffbord och mediamöbel. Här finns även utrymme för matgrupp eller annan möblering efter behov, vilket gör rummet till en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med bevarat originalgolv och målade/tapetserade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt exempelvis byrå, fåtölj eller ytterligare förvaring. Ett lättmöblerat rum med fina möjligheter att skapa en ombonad sovrumsmiljö.
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med trägolv och målade väggar. Rummet erbjuder gott om plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler och lämpar sig väl som barn- eller ungdomsrum.
Sovrum 3
Ljust och lättmöblerat sovrum med trägolv och målade/tapetserade väggar. Här ryms säng, skrivbord och garderob eller byrå. Ett flexibelt rum som passar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 4
Rymligt och rogivande sovrum med trägolv och målade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt byrå, fåtölj eller skrivbord. De praktiska inbyggda garderoben erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Ett lättmöblerat rum med fina möjligheter att skapa en ombonad sovrumsmiljö.
Badrum
Stilrent och renoverat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel. Infällda spotlights i taket ger rummet ett behagligt och modernt ljus.
Gäst-WC
Praktisk och renoverad gäst-wc. Här finns wc, handfat med kommod samt spegel. Ett uppskattat komplement till det större badrummet och extra praktiskt för såväl familjen som gäster.
Balkong
Härlig balkong i eftertraktat västerläge som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns plats för exempelvis cafégrupp, bord med stolar eller en mindre loungegrupp, perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Vagnmakaren 1
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme. Ett obligatorisk tillägg tillkommer för TV och bredband om 165 kr/månad.
Individuell mätning av el, varm- och kallvatten tillkommer och avläses och debiteras månadsvis.
Merparten av bostadens renoveringar genomfördes under 2019–2020
Plastmatta ersattes med trägolv i hall, kök och tre sovrum.
Originalgolvet bevarades i vardagsrum och ett sovrum.
Samtliga rum och hall målades/tapetserades.
Nytt kök installerades. Vatten- och elarbeten utfördes av behöriga hantverkare.
Gäst-wc vid entrén renoverades.
Inbyggd garderob installerades i ett av sovrummen.
Badrummet renoverades av behöriga hantverkare.
Golvbrunnen i badrummet byttes ut av behörig hantverkare.
Elarbeten utfördes i badrum, kök och hall, inklusive spotlights.
elcentral installerades.
Ett av sovrummen målades om under våren 2026.
Balkong i västerläge
Föreningen är ansluten till TV via Tele 2 och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Bredband2.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnaden för VA innefattar kall-och varmvattenförbrukning
*Betalas av köpare
Brf Vagnmakaren i Lund bildades 2003 och upplåter 42 lägenheter om totalt 3 570 kvm och 3 lokaler om 30 kvm. Föreningens tomt är friköpt.
Föreningen höjde avgiften vid årsskiftet med 2%. Inga planer på avgiftshöjningar. (2026-08-03)
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
2004 Balkonger, fasad och fönster renoverades
2007 Omläggning av tak samt uppfräschning av innergården
2008 Nya maskiner i tvättstugan
2009 Nya termostater på samtliga värmeelement samt en ny tryckstyrd cirkulationspump till värmesystemet
2010-2012 Hiss- och balkongrenovering
2013 samlingsledning av avlopp relinad
2014 Byte av utdagvattenledningar
2014 Byte av värmepanna
2015 Installation av fiberbredband
2015 Skapat och inrett nytt styrelserum och barnvagnsrum
2015 Översyn av ventilation, OVK och nya frånluftsdon
2015 Installerat NoXygen avluftare i fjärrvärmecentral
2017 Nytt tak över cykelställ
2017 Fasadrenovering: Tilläggskramling, byte av bröstningar, vindskivor, tegelbalkar och installation av tilluftsventiler
2017 Ny porttelefon samt installation av passagesystem och automatiska dörröppnare
2020 Slutfört stambyte med nya tappvattenledningar i källare, i trapphus och in i lägenheterna.
2020 Bytt vattenservis
2020 Relinat avloppsledningar
2020 Relinat markförlagda dagvattenledningar
2020 Uppgraderat till höghastighetsbredband 1000/1000
2021 Nya dörrar ut till taket
2021 Nytt källargolv i källargångar
2021 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2022 Målning av tvättstuga, torkrum och mangelrum
2023 Iordningställande av grillplats
2023 Tak över sopkärl
2023 Översyn och dolumentation av elsystemet
2023 Ommålning av tvättstuga, tork- och mangelrum
2023 - 2024 Tio praktrönnar (sorbus Astrid) planterade
2024 Mur runt ny grillplats samt trädgårdsmöbler
2025 Nyligen installerat ett nytt passagesystem.
2025 Nytt bokningssystem för tvättstugan.
2025 Varmvatten- och energibesparande åtgärder.
2025 Ombyggnad av ett tidigare torkrum till kombinerad hobby- och tonårsrumslokal.
2025 Ommålning av en tvättstuga, taket och maskinrummet.
2025 Ombyggnad av förråd till övernattningslägenhet som hyrs ut till medlemmar.
Kommande renoveringar 2026
Målning av fönster och vissa dörrpartier.
Entrébelysning.
Styrsystem och byte av ventiler i öster.
Besiktning
(kontrollerat 2026-08-03)
Föreningen har 66 parkeringsplatser varav 21 med laddstolpar som även utomstående kan hyra i mån av tillgång. En parkeringsplats kostar för utomstående 358 kr/mån och medlemmar betalar 220 kr/mån. Parkeringsplats med laddstolpe kostar 330 kr/mån.
Föreningen är ansluten till TV via Tele 2 och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Bredband2.
Trädgårdsgruppen är väldigt aktiv och håller innergården fin och välskött.
Det finns cykelförråd, barnvagnsförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Södra Lund består av väletablerade bostadsområden såväl som helt nya stadsdelar. Här samsas pampiga villor med omtyckta flerbostadshus, inbäddade i blommande grönska. Området är ett blandat kontors- och bostadsområde med trevlig atmosfär och bekvämt avstånd till Lunds historiska stadskärna.
Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.
Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.
I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nilstorp? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
