Hoppa till innehåll

Modern 3:a med mycket karaktär i Lunds mysigaste område!

Nilstorp, Lund

Körsbärsvägen 15

Utgångspris:
2 455 000 kr
Avgift:
5 698 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
61,5 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 2

*I månadsavgiften ingår värme och vatten.

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Rebecca Hellwer

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Lund Centrum
Rebecca Hellwer

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modern 3:a med mycket karaktär i Lunds mysigaste område!

En grönskande & lugn oas perfekt för familjen. Här erbjuds ett praktiskt boende med privat karaktär, balkong i solsäkert läge & ljuvlig utsikt.

Beskrivning

I det vackert rödteglade huset på Körsbärsvägen 15 finner du denna mysiga trerumslägenhet på ett skyddat läge bland uppskattade kvarter. En bostad med mycket karaktär, grönskande vyer från alla fönster och ett magnifikt ljusinsläpp. Här flödar ljuset in från hela tre väderstreck och förgyller varje rum. Alla rum i bostaden är väl tilltagna vilket ger dem dess härlig volym, insynen är begränsad och mysfaktorn hög!

Hallen rymmer enkelt det mindre möblemanget och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Köket har stilrena luckor i vitt mot bänkskiva i mörkgrått. Det moderna kaklet ovan bänkskivan bidrar ytterligare till estetiken i rummet. Köket är väl genomtänkt med mycket förvaring, arbetsyta och utrustat med diskmaskin. På golvet ligger ett ljust trägolv mot vitmålade väggar. Det stora och ljusa rummet har fönster mot innergården där en naturlig matplats öppnar sig. Utanför fönstret reser sig trädgårdens höga grönska och charmar oss med sin höstfärgade palett. I vardagsrummet med vacker fiskbensparkett på golven får du enkelt plats med såväl soffmöblemang, matbord som skrivbord. I direkt anslutning till vardagsrummet finner du ett av bostadens fina sovrum med inbyggd garderob och utrymme för en dubbelsängen om så önskas. Bakom en dörr i sovrummet väntar bostadens balkong i solsäkert läge. Här kan du njuta av en god kopp kaffe i den värmande södersolen. Bostadens andra sovrum som är placerat mot innergården ligger väl avskilt från resterande delar av bostaden. För att nämna några fördelar med rummet har det en lugn placering utan insyn från gatan. Med ett fönster på glänt kan du höra omgivningarnas intensiva fågelsång. Dessutom upplevs rummet svalt och skönt. En perfekt plats för avkoppling. Vidare erbjuds även ett badrum utrustat med wc, tvättställ och badkar. En helt fantastisk bostad som inte lämnar något att önska - måste upplevas på plats!

Området kring Nilstorp är fridfullt och sen länge uppskattat med sin trevlig variation av flerfamiljsbostäder, friliggande villor och radhus. Omgivningarna är lummiga och grönskande med ett stort utbud av parker, lekplatser och promenadstråk. Här bor den kräsne som vill bo endast 5 minuter bort från Lunds absoluta centrum med cykel, men ändå kunna njuta av lugnet. Service- och matbutik finns alldeles i närheten. Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Härlig balkong i söder.

Ombyggnad, Renoveringar

2019 Köksrenovering

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 698 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
9,27794%
Andel av årsavgiften är
9,27794%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
296 629 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 455 000 kr
Lägenhetsnummer
8
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
61,5 kvm*

*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1954

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2019-03-21

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Nilstorpsgården
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
12
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Nilstorpsgården i Lund består av 12 stycken lägenheter.
Det är en liten förening med god sammanhållning.

Föreningen godkänner delat ägande, den boende skall äga minst 10%.
Andrahandsuthyrning godkänns vid rimliga skäl.

Föreningen har två stora trädgårdar och medlemmarna behöver vara delaktiga i trädgårdsdagar. två stycken på våren och två stycken på hösten. Föreningen har även själva hand om halkbekämpning och egen snöskottning fram till och kring återvinningskärlen, även trädgårdssidan. Arbetsuppgifterna fördelas enligt ett rullande schema.

Föreningens ekonomi

Föreningen höjde årsavgifterna från 2024-01-01 med 10 % samt hyra för garage- och P-plats med 2 %.

Försäkring

Fastigheterna är försäkrade i Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna ( kontrollerat 2023-10-20).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2011: Rörinfodring av avloppsledningar från resp lägenhet.
2014: Byte av kup-fönster , kök, (söder) i de båda lägenheterna på Körsbärsvägen 15.
2016-2017: Genomfördes en större renovering: Nytt tak, byte av fogar tegelväggar åt söder och väster.
Byte av fönster till tre-glas, (ej de redan bytta kup-fönstren 2014) samt balkongdörrar, trädgårdsdörrar och källarutgångsdörrar.
Renovering av balkongplattor. Målning utvändigt. Ny utomhusarmatur. Kodlås. Nya cylinderlås samtliga entrédörrar.
Målning väggar i tvättstuga och torkrum har utförts gemensamt av medlemmar.
2018: Underhållsspolning av ledningar lägenheter och källare.
2020: Målning av smidesräcken.
2021: Ny avfuktare till torkrum för tvätt.
2021: OVK-besiktning.
2022: Målning av fönsterkupor och
2022: Underhållningsspolning och filmning gjordes i oktober 2022.
2022: Elundersökning/statuskontroll gjordes 21 nov.
2022: Ny förstärkare till Centralantenn.
2023: Målning av fönster i två takkupor.
2023: Besiktning/El-statuskontroll elanläggning, akuta brister åtgärdade våren 2023.
2023: Fastighetsbox installerad våren 2023. En i vardera fastighet.

Kommande renoveringar:
I nuläget inga beslutade renoveringar (kontrollerat 2023-10-20).

Parkering

Föreningen har totalt fyra parkeringsplatser fördelade två per hus samt två garageplatser fördelat på en per hus.
P-plats: 306:-/mån. Inga lediga platser och 0 personer står i kö.
Garageplats: 408:-/mån. Platser finns lediga.
MC-plats i garage 306:-kr/mån. Platser finns lediga.
Lunds kommun tillämpar Boendeparkering längs Körsbärsvägen (och Nilstorp).

Kösystem tillämpas och i dagsläget ser tillgängligheten ut som ovan. Ingen avgiftsförändring finns planerad för parkering. (Kontrollerat 2023-09-08).

TV/bredband

Fiber är indraget fram och in till respektive lägenhet. Via Kraftringen, Lund Öppet Stadsnät.
Respektive medlem söker själv efter Operatör för lev av Bredband, Telefoni, TV kanaler.
Centralantenn (ny) finns, ger gratiskanalerna, TV1, TV2, 4:an, TV6, Barnkanalen/TV24, Kunskapskanalen.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en trevlig innergård.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren Körsbärsvägen 13.
Torkrum finns i källaren Körsbärsvägen 15.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Länkar

Om Nilstorp

Att bo i Nilstorp

Södra Lund består av väletablerade bostadsområden såväl som helt nya stadsdelar. Här samsas pampiga villor med omtyckta flerbostadshus, inbäddade i blommande grönska. Området är ett blandat kontors- och bostadsområde med trevlig atmosfär och bekvämt avstånd till Lunds historiska stadskärna.

Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.

Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.

I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nilstorp? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Körsbärsvägen 15

Körsbärsvägen 15

223 55 LUND

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Körsbärsvägen 15

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}