-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavelradhus med fantastisk trädgård
Nilstorp, Lund
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Gavelradhus på attraktiva Nilstorp med bästa trädgården i sydväst, generösa ytor i tre plan, flera sovrum och stor potential för familjen.
Välkommen till detta rymliga och välplanerade gavelradhus på omtyckta Nilstorp, med ett av områdets bättre lägen och en härlig, lummig trädgård i soligt sydvästläge. Här erbjuds ett hem som kombinerar generösa ytor med en flexibel planlösning som passar såväl den större familjen som dig som önskar gott om plats för arbete, umgänge och fritid.
Bostaden disponeras över tre plan och bjuder på en tydlig uppdelning mellan sociala och privata ytor. På entréplanet möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett stort och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp och direkt utgång till den fantastiska inglasade uteplatsen och trädgården. Här finns också en stor matsalsdel i vinkel, perfekt vid mer formella sittningar. På den inglasade uteplatsen skapas en naturlig plats för både umgänge och avkoppling året om. Den inglasade uteplatsen tillsammans med den välskötta och insynsskyddade trädgården är enligt säljarna något av bostadens absoluta höjdpunkter.
Köket har uppdaterats med nytt parkettgolv och erbjuder bra arbetsytor, god förvaring och plats för matbord. Köket är utrustat med bland annat ugn, kyl och frys från AEG, diskmaskin från Bosch samt vitvaror från 2015–2022.
På övre plan finns flera väl tilltagna sovrum samlade kring en funktionell planlösning. Här finns även ett badrum från 2005–2006 med golvvärme, infällda spotlights och moderna materialval. Från ovanvåningen nås dessutom den trevliga balkongen som skapar ytterligare en trivsam uteplats.
Källarplanet erbjuder stora extra ytor i form av disponibla rum, tvättstuga och flera förråd – perfekt för hobbyverksamhet, hemmakontor, tonårsdel eller extra förvaring. Här finns stora möjligheter att anpassa ytorna efter familjens behov.
Tomten är lättskött och ligger på attraktiv hörntomt med häckar, fruktträd och insynsskyddad grönska som skapar en privat och rofylld miljö. Till bostaden hör både carportplats förberedd för elbilsladdning samt ytterligare parkeringsplats, vilket ingår i samfällighetsavgiften. Dessutom ligger huset allra närmast parkeringsplatserna, en praktisk fördel i vardagen.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, grönområden och goda kommunikationer in till Lunds centrum. Ett hem med generösa ytor, väl genomförda förbättringar och ett attraktivt läge som sällan erbjuds på marknaden.
Trädgårdsmästaren 11
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Säljaren upplyser om följande kända fel/brister:
-För några år sedan inträffade ett läckage i kylskåp på grund av igensatt dräneringsledning. Detta resulterade i lokal skada på
ytgolvet.
- Jordfelsbrytare täcker endast det renoverade badrummet på ovanvåning
- Trädgårdskran läcker när vattnet är på
-1999 lades papptaket om. Detta utfördes gemensamt i samfälligheten.
-2002 byttes merparten av fönstren.
-2003 byttes majoriteten av direktverkande elradiatorer ut mot oljefyllda elradiatorer.
-2006 öppnades ett större fönster upp i fasad mot söder i Allrum. I samband med detta byttes även övriga fönster i utrymmet ut.
-2006 renoverades Dusch/Wc på Övre plan. Arbetet utfördes av fackman. I samband med detta installerades jordfelsbrytare som betjänar våtrummet.
-2008 installerades ny varmvattenberedare.
-2009 utfördes radonmätning genom Lunds kommun. Långtidsmätningen resulterade i ett årsmedelvärde på 46 Bq/m3 luft.
-2010 byggdes trädäck åt väster. Glasinklädnad vid uteplats byggdes etappvis mellan 2010-2014.
-2013 lades nytt ytgolv i Kök.
-2016 monterades nytt balkongräcke i glas.
-2019 monterades ny wc-stol.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
En parkeringsplats och en carportsplats. Möjlighet finns för att installera el-laddare i carporten, kostnad 11 000 kr plus kostnaden för en Chargeberry.
Tomtindelning (1969-04-30) Stadsplan (1969-02-07)
Gemensamhetsanläggning: Lund lilla råby ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Förmån: Avtalsservitut Laddstation, D202300102272:1.1
Fiber
I elkostnaden ingår även kostnad för uppvärmning
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 440 000 kr
Södra Lund består av väletablerade bostadsområden såväl som helt nya stadsdelar. Här samsas pampiga villor med omtyckta flerbostadshus, inbäddade i blommande grönska. Området är ett blandat kontors- och bostadsområde med trevlig atmosfär och bekvämt avstånd till Lunds historiska stadskärna.
Järnåkra ligger i direkt anslutning till Lunds charmiga stadskärna, mellan Södra vägen, Malmövägen, Nilstorp och Tetra Pak. Området växte fram i slutet av 50-talet och har en hel del välbevarad arkitektur från den tiden. Större delen av bebyggelses består dock av lamellhus med fyra våningar i rött tegel och med lutande balkongfasader, pulpettak och delvis synlig betongkonstruktion. Dessa hus är placerade kring ett gemensamt grönområde med generösa öppna ytor, lummig växtlighet, uteplatser och en lekplats. Ett antal flerfamiljshus på åtta till tio våningar är centrerade kring Karlshögstorg som utgör stadsdelens mittpunkt. På Karlshögstorg finns en livsmedelsbutik, restaurang, seniorboende och bankomat.
Klostergården är en trivsam stadsdel som är på uppgång. Området anlades i början av 1960-talet på åkermark söder om staden efter modernismens stadsplanideal. Stadsdelen har fått sitt namn efter en gård (klostergården) som låg där Klostergården numera ligger. Klostergårdsfältet är ett stort lummigt parkområde som är beläget norr om gårdarna med åttavåningshusen. Norr om detta ligger stadsdelscentrum med skola, kyrka och bibliotek. På Klostergården har gatorna döpts efter väderstrecken och väderfenomen, några exempel är Sunnanväg och Västanväg samt Gråvädersvägen och Regnbågsgången. Några hundra meter från Lunds stadspark växer Arenaparken fram i rask takt. Härifrån har du nära till allt som Lund har att erbjuda, från idrott och friluftsliv till shopping och kultur. Som boende i Södra Lund har du gång- och cykelavstånd till diverse aktiviteter och uteliv. På endast några minuter tar du dig till centrum eller Stadsparken.
I området finns mängder med parker, promenadstråk, motionsslingor samt Lunds stora idrottsanläggning Sparbanken Skåne Arena med bland annat ishall, handbollsarena och fotbollsplan. Höjeådalens naturreservat erbjuder fina vandringsmöjligheter och spännande naturupplevelser med sina breda stigar och rika djur- och växtliv. I anslutning till Höje å hittar du även den skogsliknande Sankt Larsparken och Källbybadet med sina utomhuspooler. För den som längtar efter att odla sina egna grönsaker ligger flera koloniområde utspridda i området.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nilstorp? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
