Vagnmakaregränden 18

Renoverat radhus på populära Vagnmakaren

Renoverat radhus med flexibel planlösning på barnvänligt läge. Möjlighet till 3–4 sovrum. Trädgård i väster. Lugnt och centralt!

Beskrivning

Välkommen till detta välskötta och kontinuerligt uppdaterade radhus på omtyckta Vagnmakaregränden, ett hem där trivsel, funktion och livskvalitet går hand i hand. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både stadens puls och vardagens bekvämligheter, samtidigt som bostaden erbjuder en privat och ombonad utemiljö i soligt öster- och västerläge.

Redan vid första steget in möts du av ett hem som tagits om hand med stor omsorg över tid. Med en omfattande renoveringshistorik där bland annat kök, badrum, fönster och ytskikt successivt uppdaterats erbjuds ett boende i gott skick där det mesta redan är gjort. Här är det bara att flytta in och börja trivas.

Planlösningen om cirka 147 kvm användbar golvyta är väl genomtänkt med sociala ytor på entréplan, två sovrum på ovanvåningen samt ytterligare ett rum i källaren som idag används som sovrum. Detta skapar en flexibel bostad som passar såväl familjen som den som önskar extra utrymme för gäster eller arbete hemifrån.

Köket är modernt och funktionellt med fina materialval och goda arbetsytor, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar med ett fint ljusinsläpp som förstärker den hemtrevliga känslan.

Utomhusmiljön är en av bostadens stora styrkor. Den ombonade baksidan i västerläge bjuder på härliga soltimmar från eftermiddag till kväll och skapar en privat och trivsam miljö för både avkoppling och sociala stunder. Här finns uteplatser och grönska som gör det enkelt att njuta av livet utomhus.

Läget är mycket attraktivt med närhet till centrum, mataffärer samt både region och stadsbussar vilket gör vardagen smidig. Området präglas av en engagerad samfällighet med gemensamma ytor och lekplatser som bidrar till en trivsam och levande boendemiljö. Populära skolor och förskolor som Blomman, Vegalyckan samt Järnåkra ligger på kort promenadavstånd.

Här finns även garage och parkeringsmöjligheter samt förberedelse för laddbox, vilket ger ett bekvämt och framtidssäkrat boende.

Detta är ett hem att trivas i under lång tid, med genomtänkta förbättringar, flexibel planlösning och en utemiljö som verkligen lyfter helheten.

Välkommen på visning.

Interiör

Entré via hall med klinker och parkettgolv i kombination samt målade väggar. Här finns praktisk förvaring i städskåp och gott om plats för ytterkläder.

Vardagsrummet är rymligt med parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och tv-möbel, och rummet präglas av ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär.

Köket är renoverat i modern stil med köksinredning från Ikea, träbänkskiva och kakel som stänkskydd. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt full maskinell utrustning med induktionshäll, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Matplats vid den trevliga bardisken i vinkel.

På ovanvåningen finns i dagsläget två sovrum. Båda rummen har ljusa ytskikt och golv i parkett eller laminat. Det större sovrummet erbjuder förvaring i garderob medan det andra rummet passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Ursprungligen var det ena sovrummet uppdelat i två, detta går självklart att återställa om fler sovrum skulle behövas.

Badrummet på ovanvåningen är helkaklat med klinkergolv och kaklade väggar, utrustat med dusch, wc, handfat, golvvärme och badrumsskåp. Badrummet är renoverat 2017 och kvalitetsdokument finns.

Utöver detta finns ytterligare gästtoalett på entréplan med klinkergolv och kaklade väggar, utrustat med wc och handfat.

I källaren finns ett extra rum som idag används som sovrum/lekrum/gästrum, vilket ger ytterligare flexibilitet i bostaden. Här finns även en praktisk tvättstuga med klinker på golv, målade väggar och arbetsbänk. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, handfat och förvaringsskåp. I förrådsutrymmet intill tvättstugan finns det förutom gott om plats för förvaring även en duschkabin.

Genomgående erbjuds ett hem med uppdaterade ytskikt och en funktionell planlösning som passar både familjeliv och vardag.

Besiktning och försäkring
Fastigheten är besiktigad av Anticimex. Säljaren kommer att teckna en dolda fel-försäkring som gäller i 10 år.