-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavellägenhet med underbar, insynsskyddad balkong!
Nöbbelöv, Lund
*I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-tv, bredband och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Varmvatten samt el tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna hemtrevliga gavellägenhet om tre rum och kök, ett hem i fint skick med en härlig, insynsskyddad balkong som blir din egen oas i vardagen.
Lägenheten präglas av ett fantastiskt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna i flera väderstreck, vilket skapar en luftig och trivsam atmosfär året runt. Här bor du modernt, bekvämt och med allt du kan önska dig i en bostad.
När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Vidare finner du ett rymligt och ljust kök med generösa arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för stort matbord, perfekt för både vardag och fest.
Det stilrena vardagsrummet erbjuder fint ljusinsläpp, plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang samt utgång till balkongen. Här kan du njuta av solen hela dagen och under ljumma sommarkvällar, helt insynsskyddat och med plats för både sittgrupp och växter.
Det stora sovrummet är rogivande och har gott om förvaring samt plats för dubbelsäng. Badrummet är fräscht och funktionellt med dusch, toalett, kommod, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
Denna bostad är idealiskt belägen med närhet till allt du behöver. Här bor du med närhet till stadskärnan, affärer, grönområden, vårdcentral, samt buss och tågförbindelser via Gunnesbo station.
Hör av dig vid intresse!
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-tv, bredband och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Varmvatten samt el tillkommer och debiteras efter faktisk förbrukning.
Digital-TV (standard utbud) via Telenor. Kostnaden ingår i avgiften.
Bredband (250/250) via Telenor. Kostnaden ingår i avgiften
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Villebrådet 3 med adress Nöbbelövs Torg 3. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Förvaltning
Nabo Group AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Avgiftsförändringar
Inga planerade höjningar av avgiften i dagsläget (kontrollerat 2024-04-09)
Föreningen har tecknat fastighetsförsäkring hos If. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg till medlemmarnas bostadsrätter.
Utförda renoveringar:
Då huset byggdes så sent som 2016 har inga större renoveringar utförts.
Pågående renoveringar:
Byggnation av cykelförråd.
I föreningen finns 13 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 525 kr/månad. Två av platserna har numera el. I dagsläget finns inga lediga platser men inte heller någon kö (kontrollerat 2024-04-09)
Bredband (250/250) och digital-TV (standard utbud) via Telenor. Kostnaden ingår i avgiften.
I föreningen finns en gemensam grillplats samt barnvagnsrum.
Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal och bostadsrättshavarna debiteras efter faktisk elförbrukning.
Mätning och debitering av varmvatten
Debitering efter faktisk förbrukning precis som för el.
Övrigt
Information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Nordost om Lunds citykärna ligger Gunnesbo och Nöbbelöv. Stadsdelarna gränsar mot åkrar och ängar och ligger på var sin sida om pågatågsstationen Gunnesbo.
På Gunnesbo finns det stora möjligheter till ett aktivt friluftsliv. Från den mäktiga bronsålderskullen Räfvs hög har du utsikt ända till Sankt Hans backar i öster. Med en bondgård öppen för allmänheten och sjöar att åka skridskor på under vintern erbjuder Gunnesbo en kombination av citynära friluftsliv.
Gunnesbo är en stadsdel i nordvästra Lund, belägen norr om Norra Ringen och Fjelievägen. Här finns både bostadsområde och företagsområde där fler och fler företag växer fram. I området ligger också Lunds andra järnvägsstation med Pågatåg som snabbt och lätt tar dig till Helsingborg, Landskrona eller Malmö. För den shoppingsugne finns Nova Lund alldeles i närheten, ett stort och fint köpcenter med en stor mängd olika butiker och serviceföretag.
Mitt i stadsdelen ligger den gamla vikingakullen Räfvs hög där du har en sagolik utsikt. Många tar sig dit för att spela boll eller promenera och rasta hundar. Området har troligen varit bebott längre tillbaka än vikingatiden, arkeologer har nämligen funnit tecken på att det har funnits bosättningar här ända sedan stenåldern. Här finns gott om fina grönområden, bland andra Nöbbelövs mosse med våtmark och en ö som är en fredad häckningsplats för många fåglar.
Nöbbelöv är en stadsdel vars varierade bebyggelse med radhuslängor, villor och höghus stod klara i slutet av 1970-talet. Området är lugnt och trivsamt vilket gör det populärt för barnfamiljer. Mycket runt om på Nöbbelöv ger ett familjärt och genuint intryck. På Hubertusgården finns skola för årskurserna 1-6. I området finns flera förskolor. Vid Nöbbelövs torg ligger förskolan Lergöken som byggts om under 2015 med helt nya lokaler, eget kök samt ny utemiljö. Närmast Nöbbelövs kyrkoväg ligger förskolan Hyddan med eget kök och utomhusinriktat lärande alldeles intill bussförbindelse intill centrum.
Det finns god kommunikation från Nöbbelöv och Gunnesbo in till centrala Lund via stadsbuss eller Pågatåg. Gunnesbo station betjänas även av Öresundstågen. Härifrån går täta avgångar söderut mot Malmö och vidare mot Köpenhamn. Norrut går tåg mot Kävlinge, Landskrona och Helsingborg.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nöbbelöv? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
