-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående 2:a högst upp i huset med söderbalkong
Norra Fäladen, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 105 kr/mån för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och det tillkommer ett schablonbelopp för elförbrukning med f.n 200 kr/mån. Den faktiska förbrukningen för året avläses vid årsskiftet och över-/underdebitering justeras i efterhand.
**Areauppgifter enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset på ostört läge med balkong i söder.
Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvåa, belägen högst upp i huset på ett lugnt och ostört läge. Här bor du med en genomtänkt planlösning och ett fantastiskt ljusflöde som skapas av stora fönster i två väderstreck. Lägenheten är i fint skick och erbjuder ett modernt och trivsamt boende där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt.
Redan i den inbjudande hallen möts du av en luftig känsla med goda avhängningsmöjligheter. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det sociala hjärtat – ett rymligt vardagsrum och kök i en öppen och harmonisk planlösning. Här skapas perfekta ytor för både vardagsliv och umgänge, med plats för såväl soffgrupp som matplats. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i soligt söderläge, med en rogivande utsikt över grönska. Här får du en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader – en perfekt plats för avkoppling, middagar i kvällssolen eller sociala stunder med familj och vänner. Köket är stilrent och funktionellt med vita skåpluckor, goda förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bidrar till en social och inbjudande plats.
Sovrummet är lugnt beläget i norrläge, vilket ger en sval och behaglig temperatur. Här finns plats för en större säng samt bra förvaringslösningar i form av garderober. Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med egna tvättmöjligheter och en ny tvättmaskin från 2025 – en praktisk och uppskattad bekvämlighet i vardagen.
Detta är ett hem som erbjuder både komfort och livskvalitet, med en stor balkong som verkligen blir en naturlig samlingspunkt. Här bor du högt, ljust och ostört – ett boende att trivas i från första stund. Välkommen på visning!
*Hiss finns med ingång från nr 45.
**Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 105 kr/mån för bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och det tillkommer ett schablonbelopp för elförbrukning med f.n 200 kr/mån. Den faktiska förbrukningen för året avläses vid årsskiftet och över-/underdebitering justeras i efterhand.
Tillhörande förråd i separat byggnad om ca 4 kvm.
Söderbalkong.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Käranden 43-45 bildades 2009 och består av 22 lägenheter. Föreningen äger marken med beteckningen Käranden 6, Lunds kommun. Förenings adresser är Parternas gränd 43 och 45.
Ekonomisk förvaltning via Nabo.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-03-26).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Prionova Agency AB och det ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Boende tecknar egna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Utfört underhåll:
2025 Spolning och filmning av avlopp
2023 Renovering av fasad
2018 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-03-26):
Det finns inga planerade renoveringar. OVK planeras att utföras under 2027.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Det finns parkerings- och garageplatser för uthyrning (i mån av tillgång), vilka ägs av Fäladens Parkerings AB. Spekulanter uppmanas att kontakta dem för att kontrollera aktuell tillgänglighet (e-post: parkering@faladensparkering.se).
Det går att hyra en parkeringsplats för 588 kr/mån.
I dagsläget finns lediga platser.
Det går att hyra en garageplats för 1 195 kr/mån.
I dagsläget finns lediga platser.
Ovanstående priser gäller för boende på Parternas gränd 1–79.
För boende med annan adress tillkommer 109 kr exklusive moms per månad på respektive parkeringsalternativ.
(kontrollerat 2026-03-26)
Bredband (100M/bits) via Telia tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Tv via Sydantenn. Deras analoga basutbud ingår i avgiften. Den medlem som önskar digitalt utbud tecknar separat avtal med Sydantenn och kan då välja mellan över 200 kanaler och 35 HD-kanaler inklusive Viasat med mera. Detta avtal löper ut juni 2026 och kommer inte att förnyas.
Föreningen har ingen gemensam innergård.
Det finns förråd till samtliga lägenheter.
Föreningen är med i en samfällighet på Fredslyckan som ansvarar för gemensamma ytor som vägar, grönytor, lekplatser, snöröjning för Parternas Gränd 1-79. Varje föreningen tar även hand om vissa delar av sina ytor.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.
I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.
I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.
Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.
Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Norra Fäladen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
