-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Norra Fäladen, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg, parkeringsplats utomhus, bredband, el (fast del) samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Debitering av elförbrukning sker varje månad dock med släpar det 3 månader.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Varmt välkommen till Skarpskyttevägen 20D. Denna bostad har allt du behöver för ett avslappnat och trivsamt boende. Det första som kommer att slå dig är den rymliga känslan i vardagsrummet, som leder till en generös balkong. Här kan du njuta av ditt morgonkaffe eller bjuda in vänner och familj för kvällsmiddagar. Balkongen blir snabbt en förlängning av ditt vardagsrum, din egen privata utomhusplats. Bostaden erbjuder dessutom två badrum med duschmöjligheter.
De två stora sovrummen ger dig utrymme att skapa din egen oas, vare sig det är för att koppla av, arbeta eller helt enkelt vara. Här finns gott om plats för att möta dina behov. I anslutning till sovrummen finner vi även en stor klädkammare, vilket resulterar i bra förvaringsutrymmen.
Vidare finner vi ett större kök med matplats. Här finner vi utrustning som kyl, frys, spis samt diskmaskin.
Under 2020 till 2023 har alla ytskikt i bostaden renoverats. Möjligheten för att skapa sig ett extra sovrum finns även.
Denna bostadsrättsförening är stabil och välorganiserad, vilket ger dig en känsla av trygghet och låga underhållskostnader. De gemensamma utrymmena är väl omhändertagna och föreningen arbetar aktivt för att skapa en trivsam atmosfär.
Området Norra Fäladen i Lund är känt för sina många fördelar. Med goda kommunikationer till Lund C har du enkel tillgång till stadens centrum, fullt av shopping, restauranger och kultur. I området finns flera högt rankade skolor, vilket är idealiskt för familjer. Det finns även flera matbutiker inom räckhåll, vilket gör din vardag mer bekväm.
För de som älskar naturen och lärandet finns 4H gården nära till hands. Det är en fantastisk plats att utforska naturen och lära sig om djur och odling. I området finner vi även Sankt hans backar.
Sammanfattningsvis erbjuder Skarpskyttevägen 20D den perfekta kombinationen av komfort och bekvämlighet, med en rymlig trea, två badrum och en stor balkong. Området Norra Fäladen är en idealisk plats att bo med sina goda kommunikationer, bra skolor och tillgång till alla nödvändiga bekvämligheter
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Tingvallen bildades 1965 och husen byggdes mellan åren 1967-1969. Föreningen består av 414 bostadsrätter med adresserna Skarpskyttevägen 2-30 (A-E).
Förvaltning
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Medlemskap
Föreningen accepterar inte delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridiska personer som köpare.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal för föreningens medlemmar. Debiteringen släpar 3 månader men innehavaren debiteras var månad. D.v.s. att januaris elförbrukning debiteras i april månad (kontrollerat 2024-01-31).
Föreningen har höjt avgiften med 4% fr om 2024-01-01. Föreningen fick nyligen en prognos för dom kommande 10 åren och räknar med att behöva höja med 2-4% per år (kontrollerat 2024-01-31).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar och ett kollektivt avtal gällande bostadsrättstillägget är tecknat (kontrollerat 2024-01-31).
2011 Spolning av avloppsstammar
2012 Nytt tak
2013/14 Tilläggsisolering av vindar
2013/14 Byte till tryckstyrda frånluftsfläktar
2014/15 Upprustning av undercentral för fjärrvärme inkl. ny styrning
2014/15 Renovering av källargångar, kameraövervakning i garaget.
2015 Anläggning av utegym.
2015 Omisolering och delvis byte av värmeledningar i 3 st garage.
2016 Tre stycken "extra rum" har byggts om och upplåtits med bostadsrätt.
2016 Började byta ut handdukstorkar till VVC i samband med att medlemmar renoverar badrum.
2018 Ny återvinningsstation.
2018 Cykelväg vid hus tio fick ny asfalt
2020 Installation av solceller.
2022 Portlås har installeras.
Planerade renoveringar (2023-11-24):
- Fasadrenovering inkl. fönsterbyte, pågående. Därefter kommer gården att renoveras.
- Badrummens vatten-och avloppsrör renoveras samtidigt som när medlemmen ska renovera dessa. När medlemmen ska renovera sitt duschrum så ska denne kontakta vicevärden för vidare information.
- Porttelefon förbereder föreningen när husen renoveras. Sen får medlemmarna besluta om det önskas eller ej.
- Även gårdsbjälklag (garagetak) skall renoveras men detta sker troligtvis först efter fasadrenoveringen har färdigställts.
- Breddning av garageplatserna planeras längre fram.
En p-plats utomhus ingår i avgiften per hushåll. Vill man ha fler så kostar de 150kr/mån per tillstånd.
Garageplats i underjordiska varmgarage kan hyras till en kostnad om 275 kr/månad. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget finns det inga lediga platser och förväntad kötid 1-2 år. I garagen finns även spolplattor för biltvätt (kontrollerat 2024-01-31).
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och bredband via Ownit (1000 Mbps) som ingår i avgiften.
Föreningen har under lång tid satsat mycket på områdets grönytor och här återfinns mängder av olika trädarter, bl.a. valnötsträd, äkta kastanj, blodplommon, kattalpa, tulpanträd, ginkgo, kattsura och flera äpple- och päronträd. I området finns många lekplatser, sittgrupper, grillplatser och utomhusgym. Det finns också låsbara cykelhus samt miljöhus och sopsortering.
I föreningens källarutrymmen finns tvättstugor som är utrustade med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel, matt-tvätt och torkrum. Tvättid kan bokas direkt via en app i mobilen. Det finns även en jourmaskin.
Det finns rymliga förråd till samtliga lägenheter i källaren. Dessutom finns stora hobbyrum (ca 22 kvadratmeter) som går att hyra (från ca 280 kr/månad) i mån av plats. För närvarande är det lång kötid till hobbyrummen.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningar och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas kontakta föreningen för att stämma av informationen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.tingvallen.se. Se även infolänk: http://tingvallen.se/pdf/Rapport_infomote_2018.pdf.
Till lägenheten hör till ett förråd.
Parkering (utomhus) ingår i avgiften. Vill man ha fler så kostar de 150kr/mån per tillstånd.
Garageplats i underjordiska varmgarage kan hyras till en kostnad om 275 kr/månad. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget finns det inga lediga platser och förväntad kötid 1-2 år (kontrollerat 2023-09-11). I garagen finns även spolplattor för biltvätt.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg, parkeringsplats utomhus, bredband, el (fast del) samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Debitering av elförbrukning sker varje månad dock med släpar det 3 månader.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.
I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.
I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.
Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.
Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Norra Fäladen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
