Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Alternativ planlösning. Skarpskyttevägen 30E - Bjurfors

Rymlig fyra med dubbla badrum och balkong åt söder!

  • På förhand
  • 109 kvm
  • 4 rum
  • 2 695 000 kr

Norra Fäladen, Lund

Skarpskyttevägen 30E

Utgångspris:
2 695 000 kr
Avgift:
5 843 kr
Antal rum:
4
Boarea:
109 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 3
Balkong:
Ja

Rymlig fyra med dubbla badrum och balkong åt söder!

Familjevänlig bostad bland grönskande omgivningar med såväl dubbla badrum som entréer. Förmånligt våningsplan, sovrum utan insyn & balkong åt söder!

Beskrivning

Ljus och rymd fördelade på hela 109 kvadratmeter plus en solvänlig och inglasad söderbalkong. Till lägenheten finns två separata ingångar vilket medför möjlighet att hyra ena rummet och på så sätt komma ner i boendekostnad. Rummet lämpar sig även utmärkt som tonårsrum eller kontor.

Fyrorna på Skarpskyttevägen är kända för sin planering. Samtliga rum är rymliga och ljusflödet är genomgående vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Tack vare bostadens placering i området har du grönskande utsikt utan insyn i norr och lekfulla omgivningar i söder. I köket som är utrustat med en modern maskinpark får du med enkelhet plats för matbord uppdukat åt hela familjen. Här finns även gott om avlastningsytor som är uppskattade vid större middagsbjudningar. Vidare finns ett stort vardagsrum med vacker ekparkett och utgång till den inglasade balkongen, två badrum varav ena med tvättutrustning, tre sovrum och en hall i vinkel med en stor klädkammare. Här är det bara att flytta rakt in!

Bostaden ligger högst upp på tredje våningen i ett lummigt, lugnt och barnvänligt område med närhet till såväl grönområden som Lunds absoluta centrum. Inom promenadavstånd finns Fäladstorget med hela dess utbud av matbutiker, vårdcentral, apotek, frisör och restauranger. Lägenheten ligger också nära universitetssjukhuset, ESS forskningsanläggning, LTH, universitetet samt Ideon. Inom gångavstånd finns även motionsanläggningarna Victoriastadion och Delphinen som erbjuder bl.a. bad, gym, tennis- och fotbollsplaner, badminton och pingis.

När vädret tillåter kanske grönskande S:t Hans backar lockar desto mer sina kullar, dalar och stora grönytor. Här bjuds också möjlighet till frisbeegolf, motionsslingor och Lunds bästa pulkabackar på vintern! Brf Tingvallen är en välskött förening med god ekonomi. I avgiften inkluderas värme, vatten, kabel-tv, bredband, p-plats och elnätsavgift.

Välkommen till en bostad med många trivsamma attribut!

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Inglasad balkong, läge söder.

Ombyggnad, Renoveringar

2010 Inglasning av balkong.
2006 Kök
2006 Badrum 1.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 843 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg, parkeringsplats utomhus, bredband, el (fast del) samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Debitering av elförbrukning sker varje månad, dock med tre månaders eftersläpning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,28101%
Andel av årsavgiften är
0,28022%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 695 000 kr
Lägenhetsnummer
106
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
109 kvm*

*Areauppgifter enligt föreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1967-1969

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
127

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Tingvallen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
414
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Tingvallen bildades 1965 och husen byggdes mellan åren 1967-1969. Föreningen består av 414 bostadsrätter med adresserna Skarpskyttevägen 2-30 (A-E).

Förvaltning
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Avgiftshöjningar
Föreningen har redovisat en avgiftsprognos med anledning av fasadrenoveringen där de räknar med avgiftshöjningar om 2-3% per år fram till år 2025. Höjningarna sker normalt vid årsskrifterna, och det kommer att bli aktuellt i kommande årsskifte 2021/2022 (kontrollerat 2021-11-02).

Medlemskap
Föreningen accepterar inte delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridiska personer som köpare.

HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.

Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal för föreningens medlemmar. Debiteringen släpar 3 månader men innehavaren debiteras var månad. D.v.s att januaris elförbrukning debiteras i april månad. Varje medlem kan följa sin egen lägenhets elförbrukning via Home solutions.

Renoveringar - Utförda och planerade

2011 Spolning av avloppsstammar
2012 Nytt tak
2013/14 Tilläggsisolering av vindar
2013/14 Byte till tryckstyrda frånluftsfläktar
2014/15 Upprustning av undercentral för fjärrvärme inkl. ny styrning
2014/15 Renovering av källargångar, kameraövervakning i garaget.
2015 Anläggning av utegym
2015 Omisolering och delvis byte av värmeledning i 3 st garage
2016 Tre stycken "extra rum" har byggts om och upplåtits med bostadsrätt
2016 Började byta ut handdukstorkar till VVC i samband med att medlemmar renoverar badrum
2017 Smått underhållsarbete
2018 Ny återvinningsstation
2018 Cykelväg vid hus tio fick ny asfalt
2020 Installation av solceller.

Planerade renoveringar (Kontrollerat 2021-11-02):
- 2021 Fasadrenovering inkl. fönsterbyte kommer utföras. Man börjar med hus nr 14 som ska vara pilotprojekt och detta kommer att påbörjas under januari/februari 2022. Kommer då eventuellt bli möjligt att byta vardagsrumsfönstret mot en balkongdörr och bygga uteplatser på norrsidan (gäller endast hus 10, 20, 30, 6, 16 och 26). Därefter kommer gården att renoveras.
- Byte av samtliga vatten/avloppsstammar i trapphusen (ej i lägenheterna). När detta ska ske är ej bestämt. Vattenrör m.m. renoveras först när medlemmen själv ska renovera sitt duschrum och ev. badrum. När medlemmen ska renovera sitt duschrum så ska denne kontakta styrelsen för vidare information.
- Föreningen kommer hålla en extrastämma så att medlemmarna kan rösta angående potentiell installation av hissar, portlås m.m.
- Även gårdsbjälklag (garagetak) skall renoveras men detta sker troligtvis först efter fasadrenoveringen har färdigställts.
- Breddning av garageplatserna planeras längre fram.

Parkering

Parkering (utomhus) ingår i avgiften.

Garageplats i underjordiska varmgarage kan hyras till en kostnad om 275 kr/månad. Separat kösystem 2021-08-31. I garagen finns även spolplattor för biltvätt.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit (250 Mbps), ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har under lång tid satsat mycket på områdets grönytor och här återfinns mängder av olika trädarter, bl.a. valnötsträd, äkta kastanj, blodplommon, kattalpa, tulpanträd, ginkgo, kattsura och flera äpple- och päronträd. I området finns många lekplatser, sittgrupper, grillplatser och utomhusgym. Det finns också låsbara cykelhus samt miljöhus och sopsortering.

Gemensamma utrymmen

I föreningens källarutrymmen finns tvättstugor som är utrustade med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel, matt-tvätt och torkrum. Tvättid kan bokas direkt via en app i mobilen. Det finns även en jourmaskin.

Det finns rymliga förråd till samtliga lägenheter i källaren. Dessutom finns stora hobbyrum (ca 22 kvadratmeter) som går att hyra (från ca 280 kr/månad) i mån av plats. För närvarande är det lång kötid till hobbyrummen.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningar och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas kontakta föreningen för att stämma av informationen.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.tingvallen.se. Se även infolänk: http://tingvallen.se/pdf/Rapport_infomote_2018.pdf.

Länkar

Om Norra Fäladen

Att bo i Norra Lund

I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.

I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.

I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.

I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.

Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.

Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Norra Fäladen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skarpskyttevägen 30E

Skarpskyttevägen 30E

226 42 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Skarpskyttevägen 30E

Liknande bostäder