-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och rymlig femrummare högst upp med balkong och fri utsikt
Norra Fäladen, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg, parkeringsplats utomhus, bredband, el (fast del) samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Debitering av elförbrukning sker varje månad dock släpar det 3 månader.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret 4 rok.
Välkommen till Skarpskyttevägen 2B – en ljus, välplanerad och inflyttningsklar femrummare om hela 109 kvm, belägen högst upp i huset med fri utsikt över grönskande innergårdar. Här får du ett hem som kombinerar gott om utrymme, trivsam planlösning och en lugn atmosfär.
Bostaden bjuder på en genomtänkt disposition med ett stort och inbjudande vardagsrum där de generösa fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus. Härifrån når du den rymliga balkongen – en solig oas som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.
Köket är stilrent med gott om arbetsyta och förvaring, och intill ligger en ljus matplats med plats för det stora matbordet. Här finns utrymme för både vardagsmiddagar och långa helgfrukostar i morgonljuset.
De fyra sovrummen är väl tilltagna och fördelade på ett sätt som skapar både närhet och avskildhet – perfekt för barnfamiljen, för dig som jobbar hemifrån eller vill ha ett extra gästrum. Bostaden erbjuder dessutom två badrum, en praktisk klädkammare och goda förvaringsmöjligheter i hela lägenheten. De två entréerna ger flexibilitet – exempelvis för den som önskar en separat del för kontor, tonåring eller uthyrning.
Här bor du i en välskött förening med lugna, grönskande gårdar och närhet till det mesta.
Norra Fäladen är ett område med trivsam småstadskänsla och riktigt bra vardagsservice. Inom gångavstånd finns ICA Supermarket, apotek, vårdcentral, tandläkare, café, pizzeria samt både Lidl och Willys. Här finns även goda bussförbindelser till centrala Lund och universitetet, samt ett brett utbud av restauranger och grönområden.
Välkommen på visning – ett hem där du kan flytta in direkt och njuta av ytan, ljuset och det bekväma läget!
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregistret 4 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg, parkeringsplats utomhus, bredband, el (fast del) samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Debitering av elförbrukning sker varje månad dock släpar det 3 månader.
Info kommer.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Tingvallen bildades 1965 och husen byggdes mellan åren 1967-1969. Föreningen består av 414 bostadsrätter med adresserna Skarpskyttevägen 2-30 (A-E).
Förvaltning
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Medlemskap
Föreningen accepterar inte delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridiska personer som köpare.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal för föreningens medlemmar. Debiteringen släpar 3 månader men innehavaren debiteras var månad. D.v.s. att januaris elförbrukning debiteras i april månad.
Styrelsen har inte beslutat om några kommande avgiftshöjningar men man kan räkna med en årlig höjning om 2-5% (kontrollerat 2025-10-02).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar och ett kollektivt avtal gällande bostadsrättstillägget är tecknat.
2011 Spolning av avloppsstammar
2012 Nytt tak
2013/14 Tilläggsisolering av vindar
2013/14 Byte till tryckstyrda frånluftsfläktar
2014/15 Upprustning av undercentral för fjärrvärme inkl. ny styrning
2014/15 Renovering av källargångar, kameraövervakning i garaget.
2015 Anläggning av utegym.
2015 Omisolering och delvis byte av värmeledningar i 3 st garage.
2016 Tre stycken "extra rum" har byggts om och upplåtits med bostadsrätt.
2016 Började byta ut handdukstorkar till VVC i samband med att medlemmar renoverar badrum.
2018 Ny återvinningsstation.
2018 Cykelväg vid hus tio fick ny asfalt
2020 Installation av solceller.
2022 Portlås har installeras.
2025 Fasadrenovering inkl. fönsterbyte.
Planerade renoveringar:
Garagen kommer att renoveras invändigt. Föreningen kollar på laddstolpar, bredda platserna, belysning, asfaltering m.m. När exakt detta kommer att ske är inte beslutat.
En p-plats utomhus ingår i avgiften per hushåll. Vill man ha fler så kostar de 150kr/mån per tillstånd.
Garageplats i underjordiska varmgarage kan hyras till en kostnad om 275 kr/månad. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget finns det inga lediga platser och förväntad kötid 1-2 år. I garagen finns även spolplattor för biltvätt. Observera att en höjning kommer att ske efter invändig renovering av garaget.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och bredband via Ownit (1000 Mbps) som ingår i avgiften.
Föreningen har under lång tid satsat mycket på områdets grönytor och här återfinns mängder av olika trädarter, bl.a. valnötsträd, äkta kastanj, blodplommon, kattalpa, tulpanträd, ginkgo, kattsura och flera äpple- och päronträd. I området finns många lekplatser, sittgrupper, grillplatser och utomhusgym. Det finns också låsbara cykelhus samt miljöhus och sopsortering.
I föreningens källarutrymmen finns tvättstugor som är utrustade med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel, matt-tvätt och torkrum. Tvättid kan bokas direkt via en app i mobilen. Det finns även en jourmaskin.
Det finns rymliga förråd till samtliga lägenheter i källaren. Dessutom finns stora hobbyrum (ca 22 kvadratmeter) som går att hyra (från ca 280 kr/månad) i mån av plats. För närvarande är det lång kötid till hobbyrummen.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningar och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas kontakta föreningen för att stämma av informationen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.tingvallen.se. Se även infolänk: http://tingvallen.se/pdf/Rapport_infomote_2018.pdf.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.
I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.
I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.
Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.
Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Norra Fäladen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
