-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Trivsamt boende om hela 109 m² med stor inglasad balkong på perfekt läge nära kommunikationer!
Norra Fäladen, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg, parkeringsplats utomhus, bredband, el (fast del) samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Debitering av elförbrukning sker månadsvis med tre månaders fördröjning. Föreningen har ett fördelaktigt gemensamt elavtal. Varje lägenhet har en egen elmätare och faktureras av föreningen för elförbrukningen. Inga egna elavtal tecknas.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Stor och optimalt planerad fyra i populära HSB BRF Tingvallen!
Här välkomnas vi till en mycket rymlig bostad på populär adress i stabila HSB Brf Tingvallen. Här finner du denna välplanerade 4:a med bra avgift och närhet till grönområde, skolor och matbutiker.
Här erbjuds ett rymligt kök med matplats för upp till 8 personer, tre stora sovrum, den nyligen inglasade balkongen. Här kan många härliga dagar och kvällar avnjutas då det finns utrymme för både loungemöbler och matplats. Bostaden erbjuder också ett stort vardagsrum med underbart ljusinsläpp, helkaklat badrum, gäst-wc och bra med förvaring.
Detta boende är perfekt för dig som söker till ett lummigt, lugnt och barnvänligt område med närhet till såväl grönområden, skolor och dagis samt som Lunds absoluta centrum. Här bor du nära till mataffärer, gym och restauranger. Vi har goda busskommunikationer som tar dig runt i Lund samt till Malmö. Kort sagt ett utmärkt boende för den som inte vill göra avkall på sina boendekrav. Denna lägenhet vill du inte missa!
Brf Tingvallen är en välskött förening med god ekonomi. I avgiften inkluderas värme, vatten, kabel-tv, bredband, parkeringsplats och elnätsavgift.
Hall: På tredje våningen möts vi av en ljus hall med goda avhägningsmöjligheter på år vänstra sida. . På golvet vilar det ljusa laminatgolvet och väggarna målade i vitt.
Gäst WC: Till höger om hallen når vi det klassiska helkaklade badrummet. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, vask med kommod, spegelskåp samt toalettstol.
Vardagsrum: Vardagsrummet kan ses som hjärtat av bostaden. Här har vi gott om plats med en soffgrupp, soffbord samt tv-möblemang. Vardagsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp med hjälp av det stora fönsterpartiet, som skapar en härlig och ljus atmosfär i lägenheten. Här finns det dessutom plats för en stor matsalsmöbel. På golvet vilar det vackra parkettgolv och väggarna målade i vitt.
Balkong: Från vardagsrummet når vi ut till den nyligen inglasade balkongen.
Kök: Till vänster om hallen når vi köket där inredningen bär ljus färg med detaljer i borstat stål. Köket är rymlig och har ett gediget ljusinsläpp. Utrustningen består av spis med induktionshäll och ugn, microvågsugn, spisfläkt, diskmaskin samt side-by-side kyl- och frys. Här erbjuds mycket goda arbetsytor och förvaring vilket gör detta till drömplatsen för alla som gillar matlagning. Med klassiska kulörval och generösa ytor kombineras en modern och klassisk känsla med praktiskt komfort.
Sovrum: Sovrummet kan användas som ett kontor, alternativt barnrum. Här möblerar vi med enkelhet med en säng, skrivbord samt förvaringsmöblemang. Väggarna målade i vitt kombination med ett plastmatta.
Badrum: På höger sida i hallen når vi det större badrummet. Badrummet är utrustat med badkar, vask, spegel samt toalettstol.
Master bedroom: Vidare når vi bostadens rymliga sovrum som hyser både stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. För att bibehålla den rymliga känslan så finner vi även tillgång till en garderob som rymmer förvaringen bäst. Här vilar det genomgående plastmattan och väggarna målade i vitt.
Sovrum: Fortsättningsvis hittar vi det sista sovrummet. Här möblerar vi med enkelhet en dubbelsäng, skrivbord samt förvaringsmöblemang. Väggarna målade i vitt i kombination med samma plastmatta.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen Tingvallen bildades 1965 och husen byggdes mellan åren 1967-1969. Föreningen består av 414 bostadsrätter med adresserna Skarpskyttevägen 2-30 (A-E).
Förvaltning
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Medlemskap
Föreningen accepterar inte delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridiska personer som köpare.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/medlem samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid utträde från HSB.
Gemensamt elavtal
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal för föreningens medlemmar. Debiteringen släpar 3 månader men innehavaren debiteras var månad. D.v.s. att januaris elförbrukning debiteras i april månad. Varje medlem kan följa sin egen lägenhets elförbrukning via Home solutions.
Föreningen kommer att höja avgiften med 4% fr om 2024-01-01. Föreningen fick nyligen en prognos för dom kommande 10 åren och räknar med att behöva höja med 2-4% per år (2023-11-24).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar och ett kollektivt avtal gällande bostadsrättstillägget är tecknat.
2011 Spolning av avloppsstammar
2012 Nytt tak
2013/14 Tilläggsisolering av vindar
2013/14 Byte till tryckstyrda frånluftsfläktar
2014/15 Upprustning av undercentral för fjärrvärme inkl. ny styrning
2014/15 Renovering av källargångar, kameraövervakning i garaget.
2015 Anläggning av utegym.
2015 Omisolering och delvis byte av värmeledningar i 3 st garage.
2016 Tre stycken "extra rum" har byggts om och upplåtits med bostadsrätt.
2016 Började byta ut handdukstorkar till VVC i samband med att medlemmar renoverar badrum.
2018 Ny återvinningsstation.
2018 Cykelväg vid hus tio fick ny asfalt
2020 Installation av solceller.
2022 Portlås har installeras.
Planerade renoveringar (2023-11-24):
- Fasadrenovering inkl. fönsterbyte, pågående. Därefter kommer gården att renoveras.
- Badrummens vatten-och avloppsrör renoveras samtidigt som när medlemmen ska renovera dessa. När medlemmen ska renovera sitt duschrum så ska denne kontakta vicevärden för vidare information.
- Porttelefon förbereder föreningen när husen renoveras. Sen får medlemmarna besluta om det önskas eller ej.
- Även gårdsbjälklag (garagetak) skall renoveras men detta sker troligtvis först efter fasadrenoveringen har färdigställts.
- Breddning av garageplatserna planeras längre fram.
Parkering (utomhus) ingår i avgiften. Vill man ha fler så kostar de 150kr/mån per tillstånd.
Garageplats i underjordiska varmgarage kan hyras till en kostnad om 275 kr/månad. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget finns det inga lediga platser och förväntad kötid 1-2 år (2023-11-24). I garagen finns även spolplattor för biltvätt.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och bredband via Ownit (1000 Mbps) som ingår i avgiften.
Föreningen har under lång tid satsat mycket på områdets grönytor och här återfinns mängder av olika trädarter, bl.a. valnötsträd, äkta kastanj, blodplommon, kattalpa, tulpanträd, ginkgo, kattsura och flera äpple- och päronträd. I området finns många lekplatser, sittgrupper, grillplatser och utomhusgym. Det finns också låsbara cykelhus samt miljöhus och sopsortering.
I föreningens källarutrymmen finns tvättstugor som är utrustade med flera tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel, matt-tvätt och torkrum. Tvättid kan bokas direkt via en app i mobilen. Det finns även en jourmaskin.
Det finns rymliga förråd till samtliga lägenheter i källaren. Dessutom finns stora hobbyrum (ca 22 kvadratmeter) som går att hyra (från ca 280 kr/månad) i mån av plats. För närvarande är det lång kötid till hobbyrummen.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningar och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas kontakta föreningen för att stämma av informationen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.tingvallen.se. Se även infolänk: http://tingvallen.se/pdf/Rapport_infomote_2018.pdf.
2023 - Föreningen har precis färdigställt byte av ytterväggar, samtliga fönster, balkongdörren, fönsterbrädor och radiatorer. I samband med detta förstorades balkongen och glasades in.
Till lägenheten ingår ett förrådsrum i källaren.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem/Tele 2.
Bredband via Ownit (1000 Mbps) som ingår i avgiften.
Parkering (utomhus) ingår i avgiften. Vill man ha fler så kostar de 150kr/mån per tillstånd.
Garageplats i underjordiska varmgarage kan hyras till en kostnad om 275 kr/månad. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget finns det inga lediga platser och förväntad kötid 1-2 år (kontrollerat 2023-04-24). I garagen finns även spolplattor för biltvätt.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bostadsrättstillägg, parkeringsplats utomhus, bredband, el (fast del) samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Debitering av elförbrukning sker månadsvis med tre månaders fördröjning.
Föreningen har ett fördelaktigt gemensamt elavtal. Varje lägenhet har en egen elmätare och faktureras av föreningen för elförbrukningen. Inga egna elavtal tecknas.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt bostadsrättsföreningen
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet. Här finner du varierande bebyggelse där alla hus har sin egen identitet.
I Norra Lund är närheten till naturen i kombination med spännande arkitektur högst bidragande till områdets popularitet.
I stadsdelen Norra Fäladen i Lund ligger bostadsområdet Annehem, ett av stadens nyare områden som växer snabbt. Det är ett renodlat villaområde där den äldre delen mestadels består av trähusbebyggelse, vilket är ganska unikt för Lund. Området, som tidigare främst var för arbetarebostäder, har på senare tid blivit väldigt populärt bland akademiker. I Annehem har du alltid nära till naturen och till rekreationsområdet Sankt Hans backar.
I trakten ligger även Kungsmarken, det enda sammanhängande området i södra Sverige där markanvändningen varit oförändrad under tusentals år. Här finns ett naturreservat med minnen från forna tiders jordbruk. Till största delen består det av en golfbana kombinerat med övrig öppen mark, utom den norra delen som täcks av lövskog. Här har man hittat lämningar från tidig järnålder och här finns också flera olika fågelarter och växter som lever i symbios på slätten.
Norra Fäladen, strax norr om trafikleden Norra ringen, byggdes till stor del i slutet av 1960-talet. Här bor en stor andel av studenterna vid Lunds universitet i bostadsområdena Delphi, Kämnärsrätten och Klosterängen. Det är i den västra delen av området man finner Sankt Hans backar. Högstadieskolan Fäladsgården har genom sin arkitektur och sina verksamheter gjort området till något unikt. I mitten av området ligger Fäladstorget med bland annat matbutiker och Sankt Hans kyrka.
Det färgstarka området fredslyckan är även det ett mycket populärt område. Här bor du nära såväl vacker natur och grönska som stadsliv och all vardagsservice du kan behöva. Hela området byggdes utifrån tankar på såväl variation som helhet, vilket du kan se på områdets unika karaktär och tidlösa arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Norra Fäladen? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning! Anmälan krävs!
