Ekologvägen 9

Beskrivning

Välkommen till ett unikt och arkitektritat stenhus signerat Magasin-A – där modern design möter teknisk precision och hållbar kvalitet. Ljuset har stått i centrum vid utformningen, med stora fönsterpartier och glasräcken som skapar en ljus och luftig atmosfär. De många downlights i varmt LED-ljus bidrar till trivsel och behaglig belysning året om.

Huset är uppfört i lättbetong med fokus på lång livslängd, låg energiförbrukning och minimalt underhåll. Gjutna mellanbjälklag och betongtrappor tillsammans med vattenburen golvvärme på samtliga tre plan ger jämn temperatur, hög komfort och en tyst inomhusmiljö. Den gedigna konstruktionen med tjock lättbetongvägg mot grannen och luftspalt däremellan ger dessutom mycket god ljudisolering.

Energiprestandan är i toppklass tack vare FTX-ventilation och luft/vatten-värmepump som ger låga driftskostnader året runt. För den som vill framtidssäkra ytterligare är huset dessutom förberett för solceller. Här är varje detalj väl genomtänkt – infällda spotlights i alla rum, integrerat ljudsystem i TV- och biorum samt takhögtalare i vardagsrum och kök förstärker den moderna och exklusiva känslan.

Läget passar perfekt för barnfamiljen. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med närhet till både förskolor och skolor. Järnåkraskolan, en av Lunds mest eftertraktade skolor, nås smidigt med cykel på cirka tio minuter. I närheten finns även mataffär, grönområden, Råbysjön samt goda kommunikationer. Ett framtidssäkert boende där design, komfort och funktion möts i perfekt harmoni – varmt välkommen!

Entréplan
Välkommen in i en ljus och stilren hall som direkt sätter tonen för resten av huset. De massiva betongväggarna och det slipade betonggolvet ger en modern och solid känsla, medan den vackert formgjutna betongtrappan leder vidare upp till nästa våningsplan. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, och redan från entrén märks husets lugna och harmoniska atmosfär.

Köket är ljust, öppet och funktionellt utformat – en självklar samlingspunkt i vardagen. Här finns gott om arbetsyta och förvaring bakom släta ljusa luckor samt modern utrustning med inbyggd ugn, mikro, spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att du kan umgås medan maten lagas, och de stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in över de slipade betongytorna.

Det angränsande vardagsrummet bjuder in till både vardagsliv och sociala stunder. Här finns plats för såväl soffgrupp som matbord, och den öppna planlösningen skapar en naturlig kontakt mellan rummen. Ljuset flödar in genom stora glaspartier och bidrar till den luftiga, moderna känslan.

Entréplanet rymmer även två flexibla rum som idag används som kontor och allrum – perfekta som gästrum, barnrum eller hobbyrum beroende på behov. Det större rummet är utrustat med inbyggda surroundhögtalare och fungerar utmärkt som hemmabio eller TV-rum.

Det helkaklade badrummet på entréplanet har en modern design med ljusa ytskikt och en putsad betongvägg som ger karaktär. Här finns dusch, wc och handfat i kommod. Intill ligger en välplanerad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och förvaring bakom släta luckor – praktiskt och diskret placerad för att underlätta vardagen.

Den övre våningen rymmer fyra rymliga sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Ljuset fortsätter att spela en central roll även här, med stora fönster och ljusa väggar som skapar en inbjudande känsla. Det största sovrummet har en generös walk-in closet och gott om plats för möblemang – en privat oas med känsla av hotellsvit.

Här finns också ett elegant badrum i harmoniska toner med brun nyans på golv och en vägg, och vita kaklade ytor på övriga väggar. Bubbelbadkar, dusch, wc och handfat i kommod bidrar till en vardagslyxig känsla.

Det översta planet bjuder på ytterligare sällskapsytor med flexibel användning. Här finns ett trivsamt biorum med inbyggda högtalare, projektor och smart förvaring – perfekt för filmkvällar eller avslappnade stunder med familj och vänner.

Intill ligger ett rymligt allrum som idag används som hemmagym men som lika gärna kan inredas som lounge eller hobbyrum. Ljusa väggar, helteckningsmatta och utgång till balkong i soligt läge ger rummet både karaktär och trivsel.