Tvårummare med underbart ljusflöde och balkong i sydväst

Sockerbruket, Lund

Silogatan 4

Utgångspris
2 695 000 kr
Avgift
2 894 kr
Antal rum
2
Boarea
61 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja

Tvårummare med underbart ljusflöde och balkong i sydväst

Högt upp i huset ligger denna tvårummare med fokus på ljus, känsla och estetik. Stor inglasad balkong i bästa sydvästläge samt öppen planlösning!

  • Ansvarig mäklare

    Joacim Ernstsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 11

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På oslagbart läge, högt upp i huset, ligger denna tvårummare om 61 kvm med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här samsas härliga ljusinsläpp från generösa glasytor, genomgående hög standard på materialval och vackra golvmaterial med funktionalitet, komfort och kvalitet. Ett riktigt drömboende av verklig klass! Den väl tilltagna inglasade balkongen bjuder på eftertraktad eftermiddagssol med fri utsikt över Lund. Det stilrena köket går i vitt och grått. Matplats i anslutning till köket framför ett av de stora fönsterpartierna i väster. Sovrummet ligger bredvid vardagsrummet och rymmer enkelt plats för både dubbelsäng och skrivbord. Hel garderobsvägg för förvaring av dina textilier. Badrummet är även det väl tilltaget och utrustad med både tvättmaskin och torktumlare. Stor inbyggd klädkammare i anslutning till hallen. Det är bara att flytta in och njuta! Välskött förening med låga avgifter.

På Sockerbruket bor du i ett nyproducerat område med centralt läge och närhet till det mesta. Runt hörnet finns ett dygnet-runt-öppet gym och närlivs, det är heller inte långt till grönområden och parkområden. Bra kommunikationsmedel med stadsbussar samt centralstationen bara några minuters promenad bort.

Interiör

Hall: Ekparkett mot vitmålade väggar. Avhängning innanför dörren. Stor inbyggd klädkammare.
Badrum: Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och grå klinkers på golv. Utrustat med wc, dusch, handdukstork (elburen), kommod och spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Elektrolux. Inredning och utrustning är från byggåret 2012.
Sovrum: Ekparkett mot vita väggar. Hel garderobsvägg sköter klädförvaringen.
Vardagsrum: Ekparkett mot vita väggar. Utgång till den härliga inglasade balkongen i sydväst.
Kök: Köksinredning från Myresjö med vita luckor. Grå laminatbänkskiva samt kakel i vitt som stänkskydd. Induktionshäll (Husqvarna, 2018) och diskmaskin (Elektrolux, 2012). Ugn (Elektrolux, 2012), mikrovågsugn (Elektrolux, 2012) och kyl/frys (Elektrolux, 2012). Spisfläkt (Franke, 2012). Matplats vid köksfönstret med plats för matbord för upp till 8 pers.

Välkommen på visning!

Fakta

Uteplats/balkong

Stor inglasad balkong i bästa sydvästläge

Övriga byggnader/utrymmen

Ett vindsförråd om ca. 2 kvm tillhör lägenheten.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 894 kr

I avgiften ingår: Värme, vatten, kabel-TV och bredband

Ekonomi

Andel i föreningen
0,74444%
Andel av årsavgiften är
0,71157%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 695 000 kr
Lägenhetsnummer
90
Våningsplan
4 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
61 kvm*

* Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
2012

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Farinet i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
114
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

BRF Farinet 2 har under första kvartalet 2019 gått ihop med BRF Farinet 1 och de båda utgör nu en och samma bostadsrättsförening med namn BRF Farinet. Fusionen innebär i korthet att det på sikt blir mindre kostnader för föreningen och mindre administrativt arbete för styrelsen och förvaltare. Föreningen omfattar totalt 114 lägenheter i varierande storlek från 1 rok till 4 rok, samtliga med väl tilltagen balkong eller uteplats mot den soliga och skyddade innergården som öppnar sig mot Bjeredsparken i sydvästläge. Lägenheterna i Brf Farinet har adress Bryggaregatan 24, Kung Oskars väg 41, 43 och 45, Fabriksgatan 15 samt Silogatan 2, 4 och 6.

Ekonomisk förvaltning sköts via HSB. I föreningens fastighetsförsäkringsavtal ingår bostadsrättstillägg för de boende, du behöver alltså inte teckna bostadsrättstillägg på din hemförsäkring.

Föreningen tillåter delat ägande, den som bor i lägenheten måste äga minst 10 %.

Föreningen har inga inplanerade avgiftsförändringar (kontrollerat med ekonomisk förvaltare 2020-05-11).

OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utfördes under 2017.

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer en underhållsplan.
Närmaste kommer oljning/lackning av samtliga entré utföras samt stamspolning (kontrollerat 2020-05-11).

Parkering

Föreningen har 81 st garageplatser som kostar 600 kr/mån att hyra.
Från första Juni blir det lediga platser i garaget, från 1 augusti är det 4 stycken lediga i garaget (kontrollerat 2020-05-11).
Föreningen har även bil från Sunfleet på gästparkeringen. Boende i Farinet även rabatterat medlemskap.
Det finns gästparkering 8h längs med Bryggaregatan och andra gratismöjligheter i angränsande områden.

TV/bredband

TV och bredband via Com Hem som ingår i avgiften.
Comhem, nätverksuttag direkt i lägenheten.
250/100 mbits bredband, ip-telefoni samt bas Tivo TV-kanaler.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en fin innergård med gemensamma utemöbler under vår och sommar.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har cykelförråd och barnvagnsrum.

Övrigt

Mer information hittar du på bostadsrättsföreningens hemsida: https://www.hsb.se/skane/brf/farinet/

Området

Att bo i Lunds kommun

I Lunds kommun känner du historiens vingslag samtidigt som man ständigt planerar för framtiden. I Lund finns en unik blandning av nytänkande och tradition vilket gör att människor trivs här, gammal som ung. Kommunen erbjuder bra skolor, utmärkta pendlingsmöjligheter och ett stort utbud av fritidsaktiviteter såväl för sportentusiasten som för dig som älskar konst, musik, teater, litteratur och film. Det finns också många verksamheter för de lite yngre runt om i kommunen, som till exempel fritidsgårdar, kulturskolor, skolbiografer och bibliotek.

Runt omkring Lund finns också fullt med vackra naturområden, små idylliska byar, ridskolor och strövområden. Lunds kommun är idealiskt för entreprenörer då staden har ett mycket kreativt klimat med flera företagsbyar.

Köpa eller sälja bostad i Lunds kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Silogatan 4

Silogatan 4,
222 36 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Joacim Ernstsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 11