Perfekt planerad hörnlägenhet med magiskt ljusinsläpp!

Sofiaparken, Lund

Sofiavägen 5A

På förhand
Utgångspris
2 795 000 kr
Avgift
4 387 kr
Antal rum
3
Boarea
72 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 4
Balkong
Ja

Perfekt planerad hörnlägenhet med magiskt ljusinsläpp!

Välkommen till denna optimalt planerade trea med balkong där den mysiga känslan är påtaglig!

  • Ansvarig mäklare

    Bardia Ghasemi

    Fastighetsmäklare / Partner

    Språk: Svenska, Engelska och Persiska

    :
    Mobil: 0707-950757

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna hörnlägenhet där varje vrå nyttjas. En stilren trea i fint skick som bland annat erbjuder generös takhöjd, fräscha ytskikt och hög materiell standard.

I den inbjudande, välplanerade och funktionella hallen i denna lägenhet finns goda avhängningsmöjligheter och gott om plats för jackor och skor. Vidare har vi ett rymligt, lättmöblerat och mysigt vardagsrum som bjuder på stora fönster, ett vackert burspråk, fin utsikt, generös takhöjd, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp. Det nyrenoverade, stilrena och funktionella köket med påkostade material, bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, släta luckor och öppen planlösning mot vardagsrummet lämnar inte något övrigt att önska. De båda sovrummen är inbjudande och mysiga med vacker utsikt, plats för garderob och plats för dubbelsäng. Badrummet är fräscht och fint med toalett, dusch, tvättmaskin, handfat och badrumsskåp.

Att ha tillgång till utevistelse från lägenheten är något som många drömmer om. I den här trean finns en mysig, charmig och fin balkong i västerläge som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder trätrall och plats för ett mindre bord.

Hsb Brf Drottninggården i Lund är en välskött, stabil och aktiv förening med god ekonomi, en härlig gemenskap och ständigt fokus på förbättringsåtgärder som bland annat tillhandahåller tvättstuga, en trevlig innergård, cykelrum och grillplats.

Sofiaparken är ett mycket populärt bostadsområde med något för alla som vill bo centralt, ostört och attraktivt. Här har du nära till allt vardagen kräver – bra kommunikationer, trevliga promenadstråk, vackra grönområden, förskola och busshållplats.
Välkommen!

Interiör

Hall: Den inbjudande, välplanerade och funktionella hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med grå väggar och vackert trägolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – goda avhängningsmöjligheter, inbyggda garderober och gott om plats för jackor och skor.

Kök: Det nyrenoverade, stilrena och funktionella köket har ljusa väggar och vackert trägolv. Utrustningen består av spis, ugn, frys, kyl, fläkt och diskmaskin. Den maskinella utrustningen är av märkena bosch och siemens. I övrigt erbjuder köket påkostade material, bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, släta luckor och öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum: Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, lättmöblerat och mysigt rum med vackert trägolv och ljusa väggar. Här erbjuds stora fönster, fin utsikt, generös takhöjd, härliga umgängesytor och plats för soffa och matgrupp.

Sovrum 1: Från hallen når du lägenhetens master bedroom – ett stort, inbjudande och mysigt rum med vackert trägolv och ljusa väggar. Rummet har vacker utsikt, plats för garderob och plats för dubbelsäng.

Sovrum 2: Ett rogivande, ljust och mysigt sovrum med fint ljusinsläpp, plats för garderob och plats för säng. Ljusa väggar och har vackert trägolv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Badrum : Fräscht och fint badrum med toalett, dusch, tvättmaskin, handfat och badrumsskåp. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets kaklade väggar.

Balkong : I vardagsrummet finner du en mysig, charmig och fin balkong med trätrall och plats för ett mindre bord. Här har du fin utsikt mot innergården.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Hsb Brf Drottninggården i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
61
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Drottninggården i Lund bildades 1952 och består av flerbostadshus med adresserna Sofiavägen 5 A-E. Arkitekten Ingeborg Hammarskjöld-Reisz ritade samtliga hus. I föreningen finns 63 bostadsrättslägenheter.

Föreningen tillämpar gällande praxis vid andrahandsuthyrning. Uthyrning beviljas efter föreningens godkännande.

Föreningen gör en tillsyn av bostaden i samband med överlåtelse. Denna sker mellan kontraktsdag och tillträdesdag.

Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Avgiftsförändringar:
Avgifterna höjdes med 5 % från den 1 januari 2020, inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
(kontrollerat 2020-07-09).

Juridisk person godkänner föreningen inte.

Trappstädning sköts av ett städbolag.

Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
1994 byttes avloppsstammarna och samtliga badrum renoverades.
2008/09 genomfördes en omfattande renovering av husens exteriör. Tak lades om, balkonger renoverades, entrépartier målades och fasaderna sågs över. Föreningen har varit noggranna med att bibehålla den tidstypiska exteriören på husen.
2017 Nya 3-glas fönster samt balkongdörrar.
2017 Årlig brandskyddskontroll.
2018 Översyn värmesystem.
2019/20 Renovering av taken.

Planerade renoveringar:
Det planeras att uppföra ett nytt miljöhus för sophantering, inte beslutat om när detta ska ske.

Parkering

Föreningen förfogar över 6 garageplatser och 8 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.
Hyran för garage är 536 kr/mån och för parkeringsplats 279 kr/mån.
Köplats.

TV/bredband

TV: Avtal finns med ComHem. Standardutbud ingår i avgiften.
Bredband: Levereras av Bahnhof, obligatorisk avgift om 88 kr/mån. Bredbandets hastighet är 1000 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

I föreningens fina trädgård kan man sitta och fika, grilla eller bara koppla av. Utemöbler finns att använda.

Gemensamma utrymmen

Föreningen erbjuder cykelförråd.
Det finns 2 tvättstugor i trapphus 5A och 5E. Det finns fn 3 tvättmaskiner och 1 torktumlare i varje tvättstuga.

Övrigt

I föreningens försäkring ingår inte bostadsrättstillägg utan det får respektive bostadsrättsinnehavare teckna själv.

Övriga byggnader/utrymmen

Det tillhör både ett källarförråd och vindsförråd till lägenheten.

Månadsavgift

Avgift
4 387 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband

Ekonomi

Andel i föreningen
1,72714%
Andel av årsavgiften är
1,72714%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 795 000 kr
Lägenhetsnummer
120
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
72 kvm*

* Enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F

Området

Att bo i Norra Lund

Norra Lund är ett område som ringar in flera mysiga stadsdelar och är ett lugnt, tryggt och familjärt område. Sofiaparken, Möllevången, Kobjer, Sliparelyckan och Smörlyckan är de stadsdelar som ingår i denna populära region.

I Norra Lund finns en stor variation av bebyggelser i form av friliggande villor, radhus och flervåningsbostäder och präglas framförallt av barnfamiljer men även akademiker och studenter som också har hittat hit.

Du hittar dessutom flera härliga grönområden och natursköna omgivningar. I den västra delen av Norra Fäladen finns ett parkområde beläget vid namnet Sankt Hans backar. Höga kullar och flertal motionsslingor, djurhagar och bågskytteplats.

Borgarparken som ligger i närheten erbjuder bland annat tennisbanor, volleyboll och boulebanor. Hundrastgård, grillplatser och plaskdamm för barnen är bara få av alla nöjen som parken erbjuder. Smörlyckan och Victoriastadion ligger också inom gångavstånd för de aktiva.

Ett flertal busshållplatser och mycket goda kommunikationer förser Norra Lund med. Linje 4 är den stadsbuss som tar dig smidigt in till centrum som går runt hela området med ett flertal avgångar i timmen. Från Lund C tar du dig dessutom smidigt med tåg till Malmö, Helsingborg eller varför inte Köpenhamn?

Matbutiker finns det gott om - ICA, Willys, Netto och Lidl. På cirka 10 minuter cykelväg från exempelvis Norra Fäladen hamnar du i Lund centrum med ett bra utbud av både restauranger, bibliotek, kaféer, frisörsalonger, apotek och trevliga butiker. Skolor och förskolor finns gott om i närområdet, exempelvis Backaskolan som blivit väl omtalad.

Här finns inte bara vacker natur och gröna parker utan också möjlighet till att leva bekvämt med förnödenheter inom gångsavstånd. Bra skolor i en idyllisk och mysig småstadsatmosfär med närhet till kultur, nöje och spännande restauranger.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Sofiaparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Norra Lunds 3 bästa

3
  • Rauchrackel
    En autentisk Österrikisk restaurang med spännande smaker
  • St. Hans Discgolf
    En Discgolfbana för hela familjen. Istället för golf och klubba används frisbees i syfte att träffa en korg
  • Norra Fäladens Surdergsbageri
    Bageri och kafé som serverar dagsfärskt surdegsbröd, kaffe och bullar i världsklass

Karta

Sofiavägen 5A

Sofiavägen 5A,
222 41 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Bardia Ghasemi

    Fastighetsmäklare / Partner

    Språk: Svenska, Engelska och Persiska

    :
    Mobil: 0707-950757

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Sofiaparken, Lund

    På förhand
    Adress
    Filippavägen 4B
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    4 740 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    74,1 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Sofiaparken, Lund

    På förhand
    Adress
    Sofiaparken 3C
    Utgångspris
    3 395 000 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    92 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!