-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig trea med bra planlösning och fint ljusinsläpp
Lund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV samt bredband. Föreningen har även ett gemensamt elavtal där varje bostadsrättsmedlem debiteras för sin enskilda förbrukning varje månad. Man behöver såldes inte teckna något eget elabonnemang.
**Areauppgifter enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Svanevägen 38 i Lund – en välplanerad och trivsam trea om 81 kvm med ljusa ytor och ett hem att trivas i.
Redan i hallen möts du av en praktisk entré med goda förvaringsmöjligheter och plats för avhängning. Bostaden öppnar sedan upp mot ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang, och rummet binds naturligt samman med övriga delar av bostaden.
Köket är i originalutförande men välhållet och funktionellt, med gott om arbetsytor och förvaring. Här ryms en matplats intill fönster som ger ett fint ljusinsläpp. I anslutning till köket nås den inglasade balkongen – ett extra rum som kan nyttjas stora delar av året och erbjuder en lugn plats för avkoppling.
Bostaden erbjuder två bra sovrum i rofyllt läge. Det ena rummet passar utmärkt som master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring, medan det andra lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Det renoverade badrummet är stilrent och fräscht med moderna materialval. Här finns dusch med glasväggar, kommod, spegelskåp samt praktiska ytor som ger ett funktionellt och tilltalande helhetsintryck.
Planlösningen är genomtänkt med tydlig separation mellan sociala och privata ytor, vilket skapar ett hem som både är praktiskt och trivsamt. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och ett fint ljusflöde som förstärker den luftiga känslan.
Säljaren informerar om att frysen inte fungerar.
Här bor du i ett lugnt och trevligt område med närhet till service, grönområden och goda kommunikationer in till centrala Lund. En bostad som passar såväl den lilla familjen som paret eller den som söker ett bekvämt och välplanerat boende.
*Areauppgifter enligt föreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV samt bredband.
Föreningen har även ett gemensamt elavtal där varje bostadsrättsmedlem debiteras för sin enskilda förbrukning varje månad. Man behöver såldes inte teckna något eget elabonnemang.
Till bostaden hör ett källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Gasverket bildades 1985 och omfattar fastigheten Gasverket 5 vilken bebyggdes 1984. På fastigheten finns flerbostadshus med adresserna Trollebergsvägen 7-21, Svanevägen 32-38 och Gasverksgatan 6. Föreningen består av 214 lägenheter samt 1 lokal upplåten med hyresrätt.
Lundafastigheter äger ca 24 lägenheter, Inez Möllers stiftelse äger ca 20 lägenheter och Stiftelsen Hemgården äger ca. 8 lägenheter. Dessa ägare hyr ut sina lägenheter.
Tillsyn
Föreningen önskar göra en enklare tillsyn av bostaden i samband med en överlåtelse. Denna bokas av säljaren med vicevärden och såväl köpare som säljare närvarar vid tillsynen som utförs mellan kontraktsdag och tillträdesdag.
HSB Medlem
I samband med förvärvande i en HSB-förening måste köparen/köparna bli medlem i HSB-Skåne. HSB tar vid detta tillfälle ut en summa om 500 kr/medlem (denna summa återbetalas vid utträde från HSB) samt en engångsavgift om 300 kr/hushåll. Beslut om medlemskap i förening hanteras efter medlemskapet i HSB är klart. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/skane
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-04-20).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Utförda renoveringar:
Värmesystemet har setts över. Termostater och ventiler på samtliga radiatorer är utbytta.
Installation av LED-belysning i trapphusen
Målning av balkonger och dörrar.
Ny asfaltering.
Målning av trapphus.
Akustikplattor på taken uppfräschade.
2021 Renovering/asfaltering av balkongtak på översta våningen, utemiljö så som staket och plantering av buskar, installation med tag till soprum, nytt bokningssystem på gymmet samt spolat avloppsledningar i kök, badrum och tvättstuga.
2021 Renovering av yttertak
2021 Staket och grindar mot Svanevägen
2021 Skyddsrum renoverade/uppdaterade
2021 OVK
2021 Nytt miljörum Trollebergsvägen 7-9
2021 Spoling av avloppsstämmarna
2023 Åtgärd ventilation fläktbyte
2024 Byte av ventiler till värmesystemet i källare och krypgrunder
2025 Avslutat bytet av stamventiler på radiatorkretsen. Installerat råttstopp på alla avloppsstammar.
Kommande renoveringar:
Inga större renoveringar finns planerade i närtid (kontrollerat 2026-01-21).
Styrelsen tillämpar en 60-årig underhållsplan. Enligt denna är följande planerat:
2035 åtgärd takrenovering
2040 åtgärd stambyte
2040 åtgärd fönsterbyte
OBS, föreningen informerar att vid framtida badrumsrenoveringar är det endast installation av elektrisk handukstork som är tillåtet.
P-platser finns i p-hus, en plats kostar idag 1200 kr/månad.
I dagsläget finns det lediga platser (kontrollerat 2026-04-20).
Kontakta Bredablick för parkeringsfrågor/köplats.
Det finns tvättpall i parkeringshuset.
På Västra Stationstorget eller Arena Park finns parkeringsplatser som LKP förvaltar.
Internet: Ansluten via Telenor. Bredband 500/500 mbit/s samt telefoni ingår i avgiften.
Kabel-TV: Ansluten till kabelnät via Tele2. Ingår i avgiften.
På innergården finns en trevlig grillplats för medlemmar att nyttja.
Tvättstuga finns i samtliga hus.
Samlingssal med pentry och köksutrustning finns att hyra. Kostnad för medlemmar är 500 kr och 2500 kr för utomstående.
Motionsrum, bastu och övernattningsrum finns i föreningen. Intill vicevärdsexpeditionen ligger bastu och motionsrum. Nyckel till dessa utrymmen kan "köpas" hos vicevärden. Övernattningsrummet ligger på Svanevägen 36. Där kan 2-3 personer övernatta, toalett och dusch finns samt ett mindre pentry, hyrs för ca 300:-/dygn.
Föreningen har även barnvagnsförråd.
Informationen är inhämtad från årsredovisning, föreningens hemsida och genom kontakt med föreningen. Som köpare uppmanas du att själv kontrollera uppgifterna, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Lunds kommun känner du historiens vingslag samtidigt som man ständigt planerar för framtiden. I Lund finns en unik blandning av nytänkande och tradition vilket gör att människor trivs här, gammal som ung. Kommunen erbjuder bra skolor, utmärkta pendlingsmöjligheter och ett stort utbud av fritidsaktiviteter såväl för sportentusiasten som för dig som älskar konst, musik, teater, litteratur och film. Det finns också många verksamheter för de lite yngre runt om i kommunen, som till exempel fritidsgårdar, kulturskolor, skolbiografer och bibliotek.
Runt omkring Lund finns också fullt med vackra naturområden, små idylliska byar, ridskolor och strövområden. Lunds kommun är idealiskt för entreprenörer då staden har ett mycket kreativt klimat med flera företagsbyar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lunds kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
