-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad fyrarummare med högt läge och fantastisk utsikt
Tuna, Lund
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband 64kr/mån, TV via internet 79kr/mån samt administrativ avgift för IMD 20 kr/mån exkl moms.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Bokad visning.
Välkommen till Thomanders väg 2A, en ljus och rymlig fyrarumslägenhet om 110 kvm där generösa sällskapsytor, tre bra sovrum och ett högt, fritt läge samspelar på bästa sätt. Belägen på femte våningen erbjuds ett hem med ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Här bor du i höjd med trädtopparna med en rogivande utsikt över grönskan, samtidigt som den genomtänkta planlösningen passar såväl barnfamiljen som den som söker ett bekvämt boende med gott om utrymme.
Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och praktisk gäst-WC. Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett rymligt vardagsrum som blir hemmets naturliga samlingsplats. De generösa fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och ett rejält matbord, vilket skapar en perfekt miljö för både vardagsliv och sociala tillställningar. Tack vare det höga läget, i höjd med trädtopparna, blir den grönskande utsikten en naturlig del av hemmet. Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen där du kan njuta av lugnet och den fria utsikten över föreningens lummiga innergård.
Köket är smakfullt renoverat med stilrena vita överskåp, vackra träfronter, bänkskivor i granit och gott om arbetsytor. Här finns plats för matbord intill det stora fönstret där morgonsolen skapar en trivsam atmosfär.
Lägenheten erbjuder tre välplanerade sovrum i varierande storlek. Det största sovrummet har fransk balkong. och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring. De övriga två rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Det stora badrummet är modernt och generöst tilltaget med både fristående badkar och duschhörna, en lyxig kombination som sällan erbjuds. Dessutom finns en separat gästtoalett, vilket underlättar vardagen för den större familjen.
Till lägenheten hör även ett praktiskt källarförråd om cirka 6 kvm som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för exempelvis cyklar, säsongsutrustning och annat som du vill ha lättillgängligt men utanför bostaden.
Här bor du i ett lugnt och mycket uppskattat läge på Tuna, ett av Lunds mest omtyckta bostadsområden. Området erbjuder stora grönområden, fina promenadstråk och närhet till både S:t Hans backar, skolor, förskolor, matbutiker, gym och goda kommunikationer. Med cykel når du enkelt Lunds centrum, universitetet, sjukhuset och Ideon.
Detta är ett hem som erbjuder en ovanligt lyckad kombination av generösa ytor, genomtänkt planlösning, smakfullt renoverat kök, ett fantastiskt ljusinsläpp och ett högt, fritt läge i höjd med trädtopparna. Ett boende att trivas i under många år.
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband 64kr/mån, TV via internet 79kr/mån samt administrativ avgift för IMD 20 kr/mån exkl moms.
Info kommer
*Betalas av köpare
Brf Fågelmannen bildades 1987 och köpte fastigheten Zettervall 3 år 2000. Föreningen består av 71 lägenheter i varierande storlek från 1:or till 5:or.
Bredablick är föreningens ekonomiska förvaltare.
Avgiften höjdes med 5 % den 1 jan 2025. Inga planerade höjningar i dagsläget (Kontrollerat 2025-07-15).
Föreningen höjde avgiften med 8% inför årsskiftet 2023/2024.
Fastigheten är försäkrad via Trygg Hansa.
Bostadsrättstillägg ingår inte.
Huset har genomgått omfattande renoveringar sedan 2014 (avloppsstammar (relinade), värmesystem, dränering, elcentral, fasad)
2021 Nya fönster i hela huset
2024 Byte av värmecentral
2025 Nytt papptak
2025 Elrevision
Kommande renoveringar och underhåll:
- OVK planerad 2025
Föreningen följer underhållsplan, ny från 2024 ( kontrollerat 2025-07-15).
Föreningen har totalt 41 parkeringsplatser. Parkeringsplats kostar 300 kr/månaden. Föreningen har även 10 parkeringsplatser med laddstolpar, dessa går att hyra för 450 kr/mån. Just nu finns lediga platser, både vanliga och med laddstolpe. (kontrollerat 2025-07-15).
Bredbands- och TV-leverantör är Ownit. Detta kommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Det finns källarförråd, cykel/barnvagnsförråd och 2 st tvättstugor med 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Föreningen har gemensam el där varje lägenhet har sin egen elmätare och man debiteras efter faktisk förbrukning kvartalsvis. Detta för att få ner elkostnaderna för medlemmarna.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Upplysningar: Hatthyllan ingår inte.
Det läcker lite från kranen i köket, (väldigt lite), haft hantverkare som kollat och uppgett att det inte är någon läcka utan att själva kranen måste bytas.
Säljaren har inte testat gasspisen och vet inte om det fungerar.
I Lunds Nord Östra Centrum samsas stadens mest eftertraktade
bostadsområden som består av Galjevången, Linnéstaden, Tuna och Östra Centrum. En mysig oas mitt i Lunds kunskapsstråk med botaniska trädgården på gångavstånd.
Den nord östra delen domineras av teknik med Lunds Tekniska högskola, Ekonomihögskolan och företagsbyn Ideon och kan med andra ord beskrivas som ett akademiskt område i en grönskande fristad. Området Galjevången består till mestadels av villabebyggelser och nationsbyggnader. Östra centrum är av tradition mycket populärt bland stadens studenter med närhet till Lunds stadskärna.
Tuna kännetecknas för de vackra parkerna med stora gräsmattor och omfattande trädplanteringar. Linnéstaden var från början ett område skapat främst för pensionärer, yngre akademiker och barnfamiljer. Redan 1944 såg framtidsutsikterna för Linnéstaden goda ut och området förmodades bli mycket uppskattat i framtiden vilket fortfarande stämmer.
Lunds östra centrums bostäder är en blandning av studentbostäder, villabebyggelser, radhus och flervåningsbostäder. Med natursköna omgivningar och all tänkbar service inom räckhåll underlättar området de där små men viktiga väsentligheterna i vardagen. Kommunikationen är smidig och med kollektivtrafik tar du dig från exempelvis Galjevången till Lund C på tio minuter med buss. Från Lund C tar du dig till Malmö, Helsingborg och Köpenhamn med Öresundståget som avgår med jämna mellanrum för dig som pendlar. Ideonområdet som ingår i Nord Östra Centrum ligger väldigt nära motorvägen vilket gör att du snabbt och enkelt tar dig till Malmö och Helsingborg. På en smidig cykelbana tar du dig snabbt ner till centrum när suget efter stadspuls och kultur sätter in. Här finns både restauranger, caféer, butiker och torghandel. Förskolor och grundskolor finns i närheten och apotek samt matbutiker som ICA och Coop hittar du på nära gångavstånd. I Nord Östra Lund finns dessutom många grönområden, parker och lekplatser – en familjär oas i trygg miljö. Här hittar du lugn, hämtar energi och bor i en mysig och grönskande omgivning.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Tuna? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
