Hoppa till innehåll

Mysig etta på markplan med härlig uteplats

Värpinge, Lund

Trollebergsvägen 82J

Utgångspris:
1 550 000 kr
Avgift:
3 649 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
34,5 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 2

*I avgiften ingår värme, vatten samt nätavgift för el. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband tillkommer om 170 kr/mån.

**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
0 kr

Se alla bud

Ansvarig mäklare

Joel Tingfors

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Lund Väster

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Mysig etta på markplan med härlig uteplats

I lugnt område endast en kort cykeltur från centrum ligger denna moderna etta med egen uteplats.

Beskrivning

Välkomna till ett toppmodernt boende, uppfört 2014 i mysig gårdsmiljö med noga utvalda material och väldisponerade kvadratmeter. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare vackra fönsterpartier och väl tilltagen takhöjd. Här erbjuds ett fräscht och rymligt badrum, välplanerat kök och alla bekvämligheter såsom tvättmaskin och diskmaskin. Egen uteplats i solsäkert österläge med utsikt över grönskande omgivningar. Ett verkligt kvalitetsboende som är både praktiskt och vackert tack vare nytänkande design.

Lägenheten har många fördelar, här bor du i en lugn och mysig miljö med kloka byggnadsval. Innergårdens fasad är beklädd med vackert och tidsbeständigt tegel och fasaden mot utsidan på husen är i trä. Bjälklag och mellanväggar består av betongelement som är ljudisolerande vilket skapar en tyst inomhusmiljö. Lägenheten målades om 2021.

Området har ett gott rykte med lugn och mysig karaktär. Du har nära till matbutik, shoppingcentrat Nova Lund och golfbana. Dessutom finns mysiga promenadstråk och naturområden som Rinnebäcksravinen i närheten. Värpinge erbjuder verkligen en optimal mix av lugna, lummiga omgivningar med stadslivet bara några minuter bort. Till exempelvis tågstationen och Clemenstorget tar du dig på 10 minuter.

En lägenhet som måste ses, välkomna på visning!

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 550 000 kr
Lägenhetsnummer
13
Våningsplan
1 av 2*
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
34,5 kvm**

*Våningsplan 1 av 2.

**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 649 kr

I avgiften ingår värme, vatten samt nätavgift för el.
Obligatoriskt tillägg för kabel-tv och bredband tillkommer om 170 kr/mån.

Byggnadssätt

Byggår
2014

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden hör ett lägenhetsförråd i separat byggnad i direkt anslutning

Uteplats/balkong

Typ av mark
Uteplats

Underbar uteplats i öster med utsikt över de grönskande omgivningarna.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,96986%
Andel av årsavgiften är
2,02351%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
530 278 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Värpingegård
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
50
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande 90/10 (2024-06-13).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Värpingegård bildades 2013 och adresserna är Trollebergsvägen 82 A-E samt Trollebergsvägen 84 A-E. Husen stod klara för inflyttning i januari 2015.
Föreningen består av 50 st lägenheter vilka fördelas enligt följande:
20 st 1 rok om 34,5 kvm,
20 st 2 rok om 35,5 kvm
10 st 1 rok om 30,5 kvm.

Ventilationssystemet
Varje lägenhet har sitt eget ventilationssystem med sina egna komponenter och ventilationskanalerna är
inte sammankopplade med någon annan lägenhet eller gemensam yta/lokal. Den enskilda lägenhetsinnehavaren ansvarar för underhåll och reparation av samtliga komponenter av ventilationssystemet samt kanalerna.

Styrelsen har tidigare och kommer för närvarande att fortsätta köpa in ventilationsfilter en gång
per år till samtliga medlemmar som i sin tur ansvarar för att filtret blir utbytt. Då kostnaden för den enskilda innehavaren blir märkbart lägre. Kostnaden för ett par filter är cirka 350-500 kronor per lägenhet. Kostnaden för filtret läggs på kommande avgiftsavi och betalas således utanför den vanliga månadsavgiften.

Föreningen investerade i och införde IMD (individuell mätning och debitering) för el,
vilket innebär att kostnad för förbrukade kilowattimmar, överföringsavgift, energiskatt och 25%
moms på allt debiteras månadsvis, fast med två månaders fördröjning, som en separat post på de
vanliga avierna

Vänligen se stadgarna §5: "Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i
föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av närstående, makar eller sådana
sambor på vilka sambolagen tillämpas.”
Barn - förälder är okej.
Inga juridiska personer accepteras som medlemmar (2024-01-05).

Föreningens ekonomi

Avgiftshöjning med 10% inför 2024, gäller från och med 2024-01-01.

Föreningens nuvarande räntesatser:
3 månader: Cirka 4,75% (fram till 2024-07-04)
3 år: 4,49% (fram till 2026-08-14)
4 år: 4,06% (fram till 2027-07-24)

Renoveringar - Utförda och planerade

Kommande renoveringar (2024-06-13):
Tidigare planerade föreningen målning av alla ytor år 2024. Men då färgen överlag fortfarande ser bra ut enligt fackkunniga som kollat på det, så skjuter föreningen på det underhållet ett år i taget. Så tiden för ett större underhåll planeras till tidigast år 2025. Annars har föreningen inga större kommande underhåll.

Parkering

Föreningen har 12 st parkeringsplatser som hyrs ut för 330 kr/mån samt två gästparkeringsplatser.
I nuläget planerar föreningen inte att höja kostnaden för parkeringsplatserna.
För närvarande har de två lediga parkeringsplatser (2024-06-13).

Det finns gratis parkering några kvarter bort, exempelvis längs Högbovägen.

TV/bredband

Föreningen har ett gruppavtal för tv, bredband och telefoni via Telia, kostnaden är 170 kr/mån. Detta är en obligatorisk avgift som läggs på månadsavin till föreningen. Då ingår tv-paketet "start" (7 kanaler) och 250/100 Mbit/s internet via fiber.

Gemensamma utrymmen

Varje lägenhet har en egen kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Det finns ingen gemensam lokal
eller tvättstuga.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats från årsredovisningar och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Föreningen för ingen tillsyn.

Om Värpinge

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.

Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.

Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.

Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.

Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värpinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Trollebergsvägen 82J

Trollebergsvägen 82J

227 63 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Trollebergsvägen 82J

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder