-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerat med sydvästbalkong
Väster, Lund
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg avseende kabel-tv om 50 kr samt internet om 135 kr erläggs månadsvis.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Välplanerad och charmig med sydvästbalkong. Renoverat badrum och kök. Populärt område med 10 min promenad till tågstationen.
På populära Väster, endast 10 min promenad från Centralstationen, finns nu denna trivsamma 2:a med välplanerade kvadratmetrar och härlig inglasad balkong i perfekt sydvästläge.
Hallen välkomnar med plats för avhängning och förvaring i garderober. Köket från 2017 är läckert renoverat med gott om plats för både skåpsförvaring, arbetsyta och matbord. Vidare finns ett fräscht helkaklat badrum som renoverades i samband med stambytet 2010. Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för både soffgrupp och matmöblemang för den som vill. Härifrån nås även balkongen som är belägen i åtråvärda sydväst med solchans under stora delar av dag, eftermiddag- och kväll. Grönskande utsikt över den helt nyanlagda fina gården och villaområdena. Även från köksfönstret är det grönskande utsikt utan insyn. Vidare finns ett bra sovrum med plats för dubbelsäng och garderob. Genomgående planlösning skapar både ljus och rymd. En perfekt disponerad bostad på lummigt läge utan insyn men ändå med närhet till stans hela utbud!
Välkommen till en välplanerad lägenhet som renoverats med varsam hand, här är det bara att flytta in och njuta.
Här bor du i lugna sköna kvarter med närhet till det mesta, såväl centrum som Centralstationen (ca 800 m) och köpcentret Nova Lund. Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: Hall: När vi kliver in i hallen finns avhängningsmöjligheter direkt till höger. Vänstra väggen är täckt med garderober. Säkerhetsdörr finns. På golvet ligger ett slipat ekparkettgolv som behandlats med bivaxolja. Målade väggar i en matt grå nyans.
Kök: Renoverat kök i vitt med matplats vid fönstret. Gott om skåpsförvaring och bänkyta. Lackat och oljat furugolv i kombination med vita väggar. Köket har matta vita luckor och mörk bänkskiva. Det är utrustat med kyl, frys, spishäll, spisfläkt, ugn, micro och diskmaskin. Alla vitvaror byttes ut vid renoveringen 2017 förutom diskmaskinen som är från 2024..
Badrum: Rymligt badrum som är helkaklat i vitt, det renoverades 2010 i samband med bytet av avloppsstammarna. Det är utrustat med dusch, wc, handdukstork, handfat och det finns plats till en förvaringsmöbel.
Sovrum: Sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Målade väggar i en dov blå kulör. Mörkt oljat furugolv från 2017.
Vardagsrum: Stort vardagsrum som får ett härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. Här ryms både soffa och matsalsmöbler. Från vardagsrummet nås balkongen som är ovanligt stor med härlig utsikt. Infravärmen gör att du kan njuta av balkongen året om, här får du i princip ett extra rum under stora delar av året.
Hall: När vi kliver in i hallen finns avhängningsmöjligheter direkt till höger. Vänstra väggen är täckt med garderober. Säkerhetsdörr finns. På golvet ligger ett slipat ekparkettgolv som behandlats med bivaxolja. Målade väggar i en matt grå nyans.
Kök: Renoverat kök i vitt med matplats vid fönstret. Gott om skåpsförvaring och bänkyta. Lackat och oljat furugolv i kombination med vita väggar. Köket har matta vita luckor och mörk bänkskiva. Det är utrustat med kyl, frys, spishäll, spisfläkt, ugn, micro och diskmaskin. Alla vitvaror byttes ut vid renoveringen 2017 förutom diskmaskinen som är från 2024..
Badrum: Rymligt badrum som är helkaklat i vitt, det renoverades 2010 i samband med bytet av avloppsstammarna. Det är utrustat med dusch, wc, handdukstork, handfat och det finns plats till en förvaringsmöbel.
Sovrum: Sovrum med garderober och plats för dubbelsäng. Målade väggar i en dov blå kulör. Mörkt oljat furugolv från 2017.
Vardagsrum: Stort vardagsrum som får ett härligt ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. Här ryms både soffa och matsalsmöbler. Från vardagsrummet nås balkongen som är ovanligt stor med härlig utsikt. Infravärmen gör att du kan njuta av balkongen året om, här får du i princip ett extra rum under stora delar av året.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg avseende kabel-tv om 50 kr samt internet om 135 kr erläggs månadsvis.
Stor, inglasad balkong i sydvästläge med trevlig utsikt över grönskande omgivning. Här finns infravärme som lämnas kvar till nästa ägare.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Gesällen 1,
vilken byggdes 1946. Välskött förening med 30 bostadsrätter.
Förvaltning
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Bredablick.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inte beslutat om en avgiftshöjning vid årsskiftet ännu, förmodligen kommer avgiften höjas. (kontrollerat 2022-10-14).
Medlemskap
Föreningen accepterar delat ägande mellan t.ex. barn och förälder
om den boende har för avsikt att bo i lägenheten samt äger minst 10%
(kontrollerat 2022-10-14).
Föreningen tillåter inte juridiska personer som medlemmar.
Försäkring
I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg till samtliga bostadsrätter.
Tillägget behöver ej tecknas av den enskilda bostadsrättshavaren
i samband med hemförsäkringen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen höjde avgifterna med 2% from 2025-01-01. I dagsläget finns det inga ytterligare planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2025-06-05).
I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg till samtliga bostadsrätter. Tillägget behöver ej tecknas av den enskilda bostadsrättshavaren i samband med hemförsäkringen.
Utförda större renoveringar:
1985 Nya fönster - underhållsfria aluminiumfönster 2+1 glas.
1995 Avloppsstammar + tappvattenstammar utbytta kök
2000 Tak
2000 Delvis omfogad fasad
2010 avloppsstammar + tappvattenstammar utbytta i badrum
Elstammar 2004-2005.
2011 Ombyggnad av butikslokal till lägenhet
2013 Byte av säkerhetsdörrar samt totalrenovering av trapphus
2015 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2016 utfördes arbete med att lägga om husets dränering,
samt en modernisering av trädgård och sophantering.
2016 Sopbodar och entréer är helt nybyggda och trädgården
(framsida och baksida) är helt nyanlagd med dränage och el.
Nyanlagda p-platser som även utrustats med laddningsstolpar för elbil,
motorvärmare etc.
2020 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2020/2021 Modernisering av torkaggregat i torkrummen (varmluft)
2021 Renovering av fönsterbalkar och skorstenar. Fogar,
friskluftsventilation och självdrag, balkongstag etc
2023 Alla lampor i huset utbytta till LED (trappuppgångar, vind, källare)
2024 OVK besiktning (Anmärkning på ventilationen i köket)
Kommande renoveringar (Kontrollerat 2025-06-05):
I föreningens nuvarande underhållsplan (som kan komma att justeras något) ligger byte av radiatorer, byte av värmesystem och injustering av fjärrvärmecentral schemalagt till 2026. Målning av golv i källaren planeras under 2025.
I övrigt har föreningen inga större renoveringar planerade.
Föreningen har fyra parkeringsplatser som kostar 200 kr/mån. I dagsläget står en person i kö (kontrollerat 2025-06-05).
Både Tele2 och Telenor har infrastruktur i fastigheten. Analog kabel-tv från Tele2 om 17 kanaler samt digital kabel-tv med standardutbud betalas som ett obligatoriskt tillägg om 50 kr i månaden. Obligatoriskt tillägg tillkommer även om 135 kr/mån och avser bredband (100/100) via Telenor
Inom föreningen finns flera gemensamma utrymmen. I källaren finns en tvättstuga och ett snickarrum med snickarbänk och rudimentära verktyg. Här finns även ett cykelrum med diverse verktyg som man får nyttja. Utanför mot södersidan finns en uppskattad innergård med odlingsmöjligheter, grill och sittmöblemang.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningen, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
