Högst upp i huset på gavelläge med hiss och balkong

Väster, Lund

Rallaregatan 2D

Utgångspris
2 495 000 kr
Avgift
3 383 kr
Antal rum
2
Boarea
54 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Högst upp i huset på gavelläge med hiss och balkong

Charmig funkislägenhet, perfekt för dig som letar efter en mysig bostad på populärt läge. Bo högst upp på ljust härligt gavelläge! Hiss och balkong!

  • Ansvarig mäklare

    Michelle Korén

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 47

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Vardagsrum med fönster åt två väderstreck.. Rallaregatan 2D - Bjurfors
Vardagsrum med fönster åt två väderstreck.
Plats för såväl soffa och matbord.. Rallaregatan 2D - Bjurfors
Plats för såväl soffa och matbord.
På ljust gavelläge njuter du av burspråket.. Rallaregatan 2D - Bjurfors
På ljust gavelläge njuter du av burspråket.
Trivsamt vardagsrum med utgång till balkong!. Rallaregatan 2D - Bjurfors
Trivsamt vardagsrum med utgång till balkong!
Balkong på soligt och fritt läge.. Rallaregatan 2D - Bjurfors
Balkong på soligt och fritt läge.
Badrum med fönster.. Rallaregatan 2D - Bjurfors
Badrum med fönster.

Beskrivning

Beskrivning

På populära väster med närhet till allt Lund har att erbjuda finner du denna perfekt planerade tvårumslägenhet. Med välplanerade kvadratmeter och en genomgående planlösning erbjuder den här bostaden ett kök med utrymme för matplats, rymligt vardagsrum med vackert burspråk och utgång till balkong i söderläge, sovrum med garderober samt badrum med badkar. Här bor du högst upp i huset på fjärde våningen och ljust härligt gavelläge! Hiss finns.

Rallaregatan ligger nära Centralstationen och med stadens utbud av butiker och restauranger på nära håll. Lugnt, trivsamt och lummigt läge! På bara några minuters cykelväg befinner du dig på Lunds universitet. Stabil och välskött förening med god ekonomi. Kontakta mäklaren för visning!

Interiör

Inbjudande hall som bjuder på goda förvaringsmöjligheter i både inbyggda garderober och klädkammare. På golvet ligger välbevarad fiskbensparkett som löper enhetligt genom sovrum och vardagsrum. Vitmålade väggar.

Direkt till vänster är köket beläget. Köksinredning i vitt med rostfri bänkskiva, vitt kakel och bra med arbetsytor. Utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Här ges plats för ett mindre matbord. På golvet ligger vackert brädgolv.

Efter köket är sovrummet beläget. Bra storlek med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaringsmöjlighet i inbyggda garderober. Vitmålat och fondtapet.

Rakt fram från hallen sett är badrummet placerat. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns badkar, wc, handfat och badrumsskåp. Badrumsfönstret släpper in bra med ljus.

Vardagsrummet är stort, luftigt och bjuder på ett härligt ljusinsläpp med fönster i två väderstreck med vackert burspråk på gaveln. Vardagsrummet erbjuder flertalet möbleringsalternativ och ger plats för både soffa och matbord. Härifrån nås också balkongen i soligt läge.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong, läge söder.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten tillhör ett vind- och ett källarförråd.

TV/bredband

Comhems basutbud ingår i avgiften.

Ansluten till Fiber. Man väljer en av de utsedda leverantörerna och betalar själv den kostnaden.

Parkering

Parkering finns i området. Kontakta Lunds Kommun för boendeparkerng. Föreningen har inga p-platser eller garage för uthyrning.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 383 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för fast elavgift tillkommer med 47 kr/mån + kostnad efter egen förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,3928%
Andel av årsavgiften är
2,513%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
015-310
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
54 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1946

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
134

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Rallaren
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Rallaren

består av totalt 40 lägenheter varav 2 hyresrätter. Föreningen är bildad 2008.

Föreningen har nyligen infört individuell mätning av el samt renoverat trapphusen.

Föreningen har delvis inhägnat trädgården med häck och skapat en uteplats med grillmöjligheter.

I dagsläget finns det inga beslutade månadsavgiftsförändringar (2019-06-27). Senaste höjningen skedde i årsskiftet 2018/2019 med 2%, och innan dess 2017/2018 med 2%. Föreningen höjer avgiften när behov finns, ungefär 2% per år. Kan variera i förhållande till planerande insatser. Föreningen har god ekonomi med låg belåning på fastigheten. (kontrollerat 2019-06-27)

Föreningen tillåter delat ägande, dvs att den boende äger 10 %, varpå exempelvis en förälder äger 90 %. Ägare måste vara över 18 år. Juridiska personer accepteras ej som köpare.

Föreningen förvaltas av Örehus fastighetsförvaltning.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1990 stambyte, balkonger på södersidan (nyuppförda). Renovering av kök och badrum.
1991 installation av hissar
2008 renovering av tvättstugor
2011 reparation av balkongerna på norrsidan
2012 målning av takfot och entréer
2014 OVK
2017 Förbättring av utemiljö med plantering, ny grind och byggt en stationär grill på husets framsida.

Planerade renoveringar (2019-01-08):
Översyn av värme och ventilation. Målning av tvättstugorna är på gång.
Omläggning av tak och hissrenovering ligger närmst i tiden, dock inte bestämt än. Föreningen har väldigt god ekonomi så det bör inte påverka avgiften mer än tidigare nämnda 2%.

Parkering

Parkering finns i området. Kontakta Lunds Kommun för boendeparkerng. Föreningen har inga p-platser eller garage för uthyrning.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Ansluten till Fiber via Zitius. Man väljer en av de utsedda leverantörerna och betalar själv den kostnaden.

Övrigt

Ingen tillsyn görs av föreningen.

Länkar

Området

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.

Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.

Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.

Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.

Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Lunds 3 bästa

3
  • Tekulturen
    Hemtrevlig afternoon tea.
  • Nova Lund
    Lunds stora shoppingcenter
  • Ravinen
    I Värpinge flyter Höjeå fram i det som kallas ravinen.

Karta

Rallaregatan 2D

Rallaregatan 2D,
222 37 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Michelle Korén

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 47

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Trastvägen 6B
    Utgångspris
    2 095 000 kr
    Månadsavgift
    2 984 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    51 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Domherrevägen 3D
    Utgångspris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 991 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    79 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Vildgåsvägen 12
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 423 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    43 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Nyproduktion
    Adress
    Tärnvägen 8 (lgh 33/1304)
    Pris
    2 950 000 kr
    Månadsavgift
    4 632 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    77 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Nyproduktion
    Adress
    Tärnvägen 8 (lgh 43/1403)
    Pris
    2 875 000 kr
    Månadsavgift
    4 324 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    73 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Byggmästaregatan 25B
    Pris
    2 250 000 kr
    Månadsavgift
    2 997 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Grisslevägen 3
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    3 252 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    68 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Lokföraregatan 17C
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 216 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!