-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig och välplanerad tvåa på fjärde våningen med balkong i västerläge
Väster, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg avseende bredband tillkommer med 200 kr/månad.
**Areauppgifter enligt mätning, säljaren och bostadsrättsföreningen
Ny mätning från 2022 visar att boarean är 51 kvm. Bostaden är 49 kvm enligt mäklarbild.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmigt boende på Väster med välplanerade ytor, renoverat badrum och härlig balkong
Välkommen till Byggmästaregatan 8B – en ljus och trivsam tvåa på populära Väster i Lund.
Här erbjuds ett charmigt och välplanerat hem med ett fint ljusinsläpp, genomgående planlösning och en generös balkong i västerläge. Med fönster åt flera väderstreck är lägenheten både öppen och luftig. Under 2026 installerades nya, större balkonger som ytterligare lyfter bostaden och skapar en härlig oas att njuta av eftermiddags- och kvällssolen från en fantastisk utsikt på fjärde våningen.
Planlösningen är väl genomtänkt med ett rymligt vardagsrum, separat kök, rofyllt sovrum och ett helkaklat badrum. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2020 och erbjuder en modern och stilren känsla, med möjlighet att sätta in en tvättmaskin om så önskas. Det separata funkisköket är funktionellt utformat med goda arbetsytor och vackra originaldetaljer. Under 2021 uppdaterades köket med nya vitvaror och el, vilket ger moderna och praktiska funktioner samtidigt som bostadens charm och karaktär har bevarats. Sovrummet är lugnt beläget mot innergården och erbjuder gott om utrymme både för dubbelsäng, förvaring och garderobsutrymmen.
Bostadsrättsföreningen erbjuder möjlighet till att hyra parkeringsplats på innergården. Till lägenheten hör även ett källarförråd. På Byggmästaregatan bor du på attraktiva Väster, ett citynära läge med utmärkta pendlingsmöjligheter. Stationen ligger bara ett stenkast bort samtidigt som du når centrum med bara några få minuters promenad.
Välkommen hem!
*Areauppgifter enligt mätning, säljaren och bostadsrättsföreningen
Ny mätning från 2022 visar att boarean är 51 kvm. Bostaden är 49 kvm enligt mäklarbild.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg avseende bredband tillkommer med 200 kr/månad.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Lund Stinsen 5 med därpå uppförd byggnad. I föreningen finns 26 lägenheter.
Föreningen har ingen tillsyn men vill gärna träffa nya ägare i ett möte (t.ex. digitalt sådant) innan tillträde.
Avgiften höjdes från 2026-04-01 med 4%.
Bredablick gör sin årliga genomgång och kommer med rekommendationer senare i höst, enligt förra årets beräkningar finns det inget behov av större höjningar (kontrollerat 2026-09-07).
Försäkring via Folksam. Föreningen har en försäkring med bostadsrättstillägg. Varje medlem ska själva se till att de har en hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2010 Slipning och målning av bärande stålbalkar på samtliga balkonger
2013 & 2016 Nya tvättmaskiner
2013 Byte av varm- och kall- tappvattenrör i källarplan
2016 Målning av balkonger
2017 Nya elledningar och jordfelsbrytare
2018 Ny avfuktare i tvättstugan
2020 Föreningen gjorde ett fullständigt stambyte,
Nya badrum till samtliga medlemmar och hyresgäster
Ny armatur i trappuppgångarna och källaren
Byte av cirkulationspump
Installation av avgasare till elementen
Byte av termostater
Injustering av element
Nytt fastighetsnät CAT6
Ny garageport
2021 Stambytet blev klart 2021-02-26
2022 Samtliga lägenheter fick säkerhetsdörrar,
Nya källardörrar
Trappräcke utomhus sattes upp
Uppfräschning av trädgård
2026 På vinden har föreningen byggt fyra nya 1:or. Alla dessa är sålda. I samband med detta kommer alla lägenheter i fastigheten att mätas om enligt dagens mätstandard. Detta innebär att belåninggsraden per kvm kommer att bli något lägre.
Nya balkonger kommer att installeras vilket planeras preliminärt att vara klart oktober 2026. Balkongerna kommer att få impregnerat trätrall, bli större och lättare att underhålla. OBS det råder utegångsförbud på de befintliga balkongerna tills de nya balkongerna är på plats, me balkongerna mot vägen är klara och godkända.
Kommande renoveringar:
Föreningen har införskaffat en ny underhållsplan via Nabos experter och det finns inga större renoveringar på länge än. Däremot funderar föreningen på att åtgärda entréportarna vid tillfälle.
På årsmötet gav styrelsen i uppdrag att sondera terrängen om det finns ett intresse för en gemensam upprustning av entrépartierna, d.v.s. var och en betalar in en summa pengar och föreningen betalar sedan mellanskillnaden (kontrollerat 2026-09-07).
I föreningen finns 16 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kronor/månad. Kösystem tillämpas, i dagsläget finns det inga lediga platser, men i juni kommer det bli 1 parkeringsplats ledig. Under pågående byggprojekt med balkongerna så kan det vara lite störningar på parkeringsplatsen. (kontrollerat 2026-09-07).
TV-box från Ownit eller direkt via bredband.
Grundutbud via TV-box från Ownit ingår i de 200 kr/månad medlemmen betalar för 1000/1000-uppkopplingen.
Tillgång till gemensamma möbler och grill. En trädgårdsgrupp men samtliga medlemmar ska vara med på trädgårdsdagarna.
Gemensam tvättstuga med två stora tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel.
Alla i fastigheten har tillgång till ett källarförråd.
Det finns barnvagnsutrymme i källaren lättillgängligt från den södra gaveln.
Föreningen har ett trädgårdsförråd för grill, utemöbler och trädgårdsredskap.
Cykelgarage finns inne på gården samt ett cykelskjul vid södra gaveln.
Alla lägenheter har tillhörande förråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
