-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väster, Lund
*I månadsavgiften ingår elavtal, värme, vatten, renhållning och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för bredband och TV tillkommer om 206kr/mån. Elförbrukningen faktureras av föreningen för faktiskt förbrukning.
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Missa inte denna trivsamma bostad som erbjuder en härlig kombination av charmiga originaldetaljer och elegant finish. Inflyttningsklar helt enkelt!
Välkommen till lummiga Väster och denna inbjudande trea som är belägen på tredje våningen med egen entré från loftgången. Planlösningen är genomgående och väldisponerad med bra storlek på samtliga rum. Här finns ett trivsamt vardagsrum med plats för både matplats och soffgrupp samt utgång till balkongen i solsäkert söderläge. Vidare erbjuds ett mycket praktiskt och fräscht kök med gott om förvaringsmöjligheter och ett rymligt badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte. Lägenheten är moderniserad med stilsäker hand vilket bidrar till en underbart hemtrevlig atmosfär som är enkel att trivas i.
Här bor du i ett lugnt område endast en kort promenad från Lunds centrum med hela stadens utbud av butiker och nöjen. På nära avstånd finns även Centralstationen med såväl tåg- som bussförbindelser till övriga Skåne och för bilisten nås snabbt påfarter till motorvägen.
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I månadsavgiften ingår elavtal, värme, vatten, renhållning och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för bredband och TV tillkommer om 206kr/mån. Elförbrukningen faktureras av föreningen för faktiskt förbrukning.
Det finns ett källarförråd tillhörande bostadsrätten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Domherren 3 bildades 2002 och köpte fastigheten Rapphönan 8 året därefter. Fastigheten består av ett flerbostadshus i fem våningar. Det finns totalt 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal.
Ekonomisk förvaltare är Nabo.
För närvarande har föreningen inga planer om avgiftsförändringar. De brukar fatta beslut om detta i samband
med att deras ekonomiska förvaltare går igenom förslag på budget inför kommande år. Detta brukar ske
i oktober-november. Föreningens ambition är att göra så låga höjningar som möjligt (kontrollerat 2026-07-02).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg är tecknat.
Renoveringar (kontrollerat 2026-07-02):
Nedan är ett utdrag av de större renoveringarna. För en komplett lista se senaste årsredovisning.
2025 renovering av föreningens parkeringsplats
2025 renovering av husets elstammar, uppgradering av el till lägenheterna samt övergång till gemensam el
2024 Byte till tekniskt vatten i värmesystemet
Spolning av dagvattenrör på husets norrsida
2021 Stamspolning av avloppsrör
2020 Byte av hiss.
2018 Relining dagvattenledningar.
2017 Byte av ytterdörrar och fönster mot loftgång/balkong. Byte av väggskivor på loftgångar. Renovering och utbyggnad av balkonger. Installation av postboxar i husets foajé. Omfogning av fasad på södersida.
2015 Byte av belysning i trapphus och allmänna utrymmen (loftgångar, källare och ytterbelysning).
LED belysning och rörelsedetektorer. Skymningsrelä utomhus. Även kablar från armatur till första kopplingsdosa har bytts.
2015 Byte av balkongfönster i markplan
2015 Tak över entrédörrarna i markplan
2015 Renovering och målning av trädgårdsförråd
2015 Målning och lagning yttermurar/räcken norrsida
2014 Gemensam lokal 39 kvm nu tillgänglig för uthyrning.
2014 Renovering av badrum i hyreslägenheter och källarlokal. Alla hyreslägenheter sålda.
2013-2014 Relining av avlopp och stammar, alla lägenheter.
2013-2014 Byte av tappvattenledningar i fastigheten och alla lägenheter. Individuell avstängning av vatten till alla lägenheter.
2013 Byte av ytterdörrar för lägenheter på nedre plan som har egen ingång
2012 Uppfört miljöhus med solceller för belysning
2012 Målning av golv i hall till tvättstugor
2012 Målning av tak i trapphus
2012 Renovering av trappor upp till marklägenheter
2011 Nya fönster på markplan på husets norrsida
2010 Byte av värmeväxlare till fjärrvärmesystemet
2009-2010 Renovering av loftgångarna
2009 Köksfönster i gavellägenheterna utbytta
2009 Plattsättning vid marklägenheter
2006 Byte av entrédörrar
2006 Målning av loftgångar, balkonger och balkongräcken
2006 Anläggning av ny trädgård
2006 Anläggning av bredband via fiber 100/100 Mbit
2004 Renovering av tvättstugor
2003 Renovering av tak
2002 Nya fönster i vardagsrum och nya balkongdörrar
Planerade underhåll:
2026
- Ny häck på norrsidan
- Slutförande av asfalteringsprojektet bl.a. omasfaltering vid södra ingången
- OVK kommer ske den 26/8.
25 parkeringsplatser på norrsidan. 300 kr/mån. Platser fördelas enligt kösystem (för mer info, kontakta styrelsen).
I dagsläget är samtliga parkeringsplatser uthyrda och kön består av fyra
medlemmar. Det är svårt att uppskatta hur lång väntetiden är. Det finns dock möjlighet att hyra
parkeringsplats av Lunds Kommun på parkeringen bredvid St1-macken vid Trollebergsrondellen (kontrollerat 2026-07-02).
Huset är anslutet till kabel-TV via Tele2, vilka också erbjuder bredband. Bredbandsuttag kopplade till stadsnät finns också; Leverantör Ownit. Hastigheten är 100/100 Mbit via ett TP / RJ45 uttag i lägenheten. Internetaccess sker via optisk fiber till central överlämningspunkt på 1000 Mbit (kontrollerat 2026-07-02).
Gemensamhetsdagar anordnas ca två gånger om året. Även öppet hus 2 ggr/år med information från styrelsen. Partytält (6x8 m), bänkar och bord går att hyra av föreningen. Får plats i trädgården för studentskiva eller fest.
Gemensam lokal i källaren. Möjlig att hyra för evenemang och som övernattningslokal vid behov.
I övrigt finns:
- Förråd till alla lägenheter
- 2 st tvättstugor, renoverade 2004
- 2 st torkrum
- Cykelrum
- Barnvagnsrum, låsbart
- Mangelrum
- Reservtoalett
Föreningen har en informativ hemsida: www.domherren3.se.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
