-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fint och bekvämt boende som inte lämnar något att önska!
Väster, Lund
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Kostnaden för egen förbrukning av varmvatten och el tillkommer och faktureras med avgiften var tredje månad. Obligatorisk kostnad för kabel-tv och bredband tillkommer med 216 kr/mån.
**Areauppgifter enligt föreningen
Bokad visning.
Ljus och inbjudande bostad med nyproduktionens alla fördelar såsom öppen planlösning, hiss från markplan, underjordiskt garage och stor balkong.
Välkommen till denna inbjudande bostad där du får njuta av alla fördelar i ett hem som kombinerar stil, funktion och bekvämlighet på bästa sätt. Här är det bara att flytta in och börja trivas! Fastigheten erbjuder moderna faciliteter som hiss från markplan och bekvämt underjordiskt garage – lösningar som förenklar vardagen.
Bostaden är belägen i det omtyckta området Väster – en lummig och rofylld stadsdel som ändå ligger strategiskt nära det mesta. Med bara några minuter till Lunds stadskärna, centralstationen och det populära shoppingcentret Nova Lund har du tillgång till både lugnet och stadens puls. De stilrena husen i området färdigställdes 2011 och smälter fint in bland de charmiga villakvarteren som omger dem.
Lägenheten, som är belägen på andra våningen, bjuder på en smart och funktionell planlösning med generösa ytor och väl tilltagna rum. Det ljusa vardagsrummet och det smakfulla köket är integrerade i en öppen planlösning som skapar en social och trivsam miljö – den självklara samlingsplatsen i hemmet. Stora fönsterpartier släpper in ett härligt dagsljus, och från vardagsrummet når du en stor, inglasad balkong i nordostläge.
Två rymliga sovrum ger plats för både vila och flexibilitet, medan förvaringsmöjligheterna är genomtänkta med både skjutdörrsgarderober och en praktisk klädkammare. Det helkaklade badrummet är stilrent och erbjuder bekvämligheter som dusch, tvättmaskin och torktumlare – allt för att underlätta vardagslivet.
Det här är ett hem som kombinerar modern design med hög livskvalitet – ett bekvämt, genomtänkt och kompromisslöst boende där inget saknas.
Varmt välkommen på visning – kanske är det här du hittar ditt nästa hem!
Hall
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Ekparkettgolv och vita väggar. Här finns även ett städskåp. I förlängningen av hallen finns en bra klädkammare.
Kök
Köket (från Marbodal) ligger i öppen planlösning med vardagsrummet på ett trevligt och socialt sätt. Vita luckor i kombination med vitt kakel ovan bänkskiva i mörkgrå laminat som bryter av fint mot det ljusa. Plats för matbord till 4-6 personer vid fönstret. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita. Utrustning: Kyl i fullhöjd (2021), frys i fullhöjd (2021), spishäll, ugn, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin - allt från Siemens utom fläkten som är från Franke (2011).
Vardagsrum
Stort härligt rum med luftig känsla och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för större soffgrupp. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita. Härifrån nås den mysiga balkongen.
Balkong
Generös inglasad balkong om ca 12 kvm, med trall på golv och plats för både matmöblemang och soffgrupp för den som vill. Belägen i skönt nordostläge med solchans morgon- och förmiddag. Utsikt över föreningens fina innergård.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderober längsmed ena väggen. Ekparkettgolv (2025) och vita väggar tillsammans med mönstrad fondtapet.
Badrum
Även badrummet är väl tilltaget. Tidlösa färg- och materialval med vitt kakel och grå klinker på golv. Utrustning: Wc, tvättställ med vid kommod, handdukstork (elburen), dusch med infällbara dörrar i klarglas, badrumsskåp samt tvättmaskin (2018) och torktumlare (2011) från Siemens .
Sovrum
Det andra sovrummet disponeras idag som barnrum men kan även användas som t.ex. kontor, allt efter behov. Här ligger ekparkettgolv och väggarna är vita.
*Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår värme och kallvatten. Kostnaden för egen förbrukning av varmvatten och el tillkommer och faktureras med avgiften var tredje månad. Obligatorisk kostnad för kabel-tv och bredband tillkommer med 216 kr/mån.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4,5 kvm. Det finns gemensamt låst cykelförråd utanför.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2024). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lund Väster 2 med totalt 68 lägenheter från 2 r o k upp till 5 r o k. Inflyttning påbörjades september 2011.
Föreningen har gemensam el med individuell avräkning. Även varmvattnet avräknas individuellt.
Styrelsen gör varje höst en budget och tar då beslut om eventuella avgiftshöjningar. Ekonomin är god och man kan förvänta sig mindre höjningar varje år för att följa marknaden.
Föreningen har en fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och där ingår det även bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Genomförda renoveringar:
2024- OVK-besiktning, rensning ventilations-kanaler, injustering av ventilation
2023 Solceller har installerats.
2023 Cirkulationspump bytt
2022 Ackumulatortank
2022 Stolpar uppförts vid respektive hus som skydd av mur
2022 Ny underhållsplan framtagen
2021- fasader, målning träpaneler balkonger
2021- elbilsladdare, installation av 8 st elbilsladdare i garage.
2021- installation av automatiska dörröppnare på soprumsdörrar
2020- vatten och avlopp, underhållsspolning av samtliga avlopp i kök och badrum.
2018- belysning, ny trapphusbelysning med LED, dimmer och nödljus
2018- dörrar invändigt, ny dörrautomatik entrédörrar och garage- slussar
2018- OVK-besiktning genomförd
2017- garantibesiktning (5 års) och uppföljning av åtgärder, underhåll av plintar med stenskiva (9 st), införande passerkort garage och kameraövervakning.
2016- införande av gemensam el, installation av LED nödljus i trapphus
2015- framtagning av underhållsplan
2013- byggentreprenörs färdigställande och överlämnande av utemiljö, såsom cykelförråd, handikapparkering och sopkassuner vid Grisslevägen 2 samt innergård som delas med Lund Väster 3, färdigställande beläggning av Grisslevägen, upphöjd vägkorsning Grisslevägen/Hökvägen/Starvägen samt Grisslevägens förlängning mot Fjelievägen ändrad till cykelväg
2011- nybyggda bostäder färdigställda
Kommande renoveringar (kontrollerat via årsredovisningen):
2026- byte pumpar, samt styr- och reglerutrustning
2026- renovering fläktaggregat
2026- byte porttelefoner och kodlås
2028- underhållsspolning avloppsledningar (hämtat från årsredovisning 2020).
Det finns bygglov för att inglasa balkongerna, som gäller t o m 2025-10-04 (det skall vara färdigställt senast detta datum). Kostnad ca 100 000 kr ± 20 000 kr, som man själv får bekosta.
Föreningen följer en underhållsplan.
Underjordiskt garage med infart från Starvägen 19. Föreningen disponerar 68 garageplatser för bil. Enstaka platser för MC/moped kan anvisas. Passerkort för passage ingår i hyreskontrakt garage. Garageplats bil kostar 700 kr/mån och MC/moped 350 kr/mån. Det finns platser lediga garageplatser i dagsläget.
Elladdplatser finns, 970 kr/mån + elförbrukning 3,50 kr/kWh. (Kontrollerat 2024-09-04)
Bredband via Telia, 100 Mb/s.
KabelTV är "Telia lagom"
Cykelförråd - gemensamt låst cykelförråd utanför Grisslevägen 2, 4 och 6.
Rullstolsladdning - finns i källare i respektive byggnad.
Barnvagnsrum.
Boulebana för föreningens medlemmar.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
