-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt läge med hiss, låg avgift och solig söderbalkong
Väster, Lund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (100/100) från Tele 2 samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elabonnemang och i nuläget betalar de boende ca. 2 kr/kwh för förbrukningen.
**Areauppgifter enligt föreningen
Bokad visning.
Ljus och välplanerad tvåa högt upp i huset med hiss, mycket låg avgift och inglasad balkong i söder. Nära centrum, station och grönområden.
På eftertraktade Väster, med ett av områdets bästa lägen, välkomnas du till denna genomgående smakfulla och välplanerade bostad högt upp i huset med hiss från markplan. Här erbjuds ett boende där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad, kombinerat med ett generöst ljusinsläpp och en fantastisk inglasad balkong i soligt söderläge om ca 10 kvm.
Bostaden präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här skapas en trivsam miljö med gott om plats för både matgrupp och soffdel, perfekt för såväl vardagsliv som umgänge. Köket är funktionellt och stilrent med uppdaterade ytskikt, bl.a. köksbänk i sten och god arbetsyta, utrustat med bekvämligheter såsom diskmaskin, induktionshäll samt inbyggd ugn och mikro.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen i söderläge som blir en naturlig förlängning av bostaden större delen av året. Läget är både soligt och rofyllt med grönskande utsikt som skapar en privat och trivsam utemiljö.
Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och erbjuder bra förvaring i garderober. Det helkaklade badrummet är generöst tilltaget och utrustat med golvvärme, dusch samt egna tvättmöjligheter, vilket ger en bekväm vardag. Genomgående ekparkett och ljusa ytskikt bidrar till en enhetlig och modern känsla i hela bostaden.
Här bor du i en stabil och välskött förening med mycket låg månadsavgift där värme, vatten, gemensamt elabonnemang och internet ingår. Föreningen erbjuder dessutom garage i huset som nås smidigt via hissen.
Läget på Trollebergsvägen är optimalt med närhet till både stadspuls och grönska. På kort promenadavstånd nås Lunds centrum, Centralstationen samt populära Nova-området med ett brett serviceutbud. För den som pendlar finns smidiga kommunikationer och enkel access till större vägar.
En bostad som kombinerar funktion, komfort och ett attraktivt läge på ett sätt som är svårt att överträffa.
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt föreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (100/100) från Tele 2 samt bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elabonnemang och i nuläget betalar de boende ca. 2 kr/kwh för förbrukningen.
Nya köksluckor o diskbänk sten, år 2018
Dubbel kyl o frys, 2018
Över- o underskåp i badrummet, år 2018
Inglasad balkong, 2013
Garderober sängkammare 2013
Förråd om ca. 6 kvm finns i källaren
Stor inglasad balkong om ca. 10 kvm
Föreningen har 23 st garageplatser (kostnad 756 kr/mån) och 7 st parkeringsplatser utomhus (kostnad 378 kr/mån). Föreningen tillämpar kölista. Det finns lediga garageplatser och preliminärt även 1 ledig p-plats fr.o.m 2026-03-01 (kontrollerat 2026-01-06).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Lund Borgmästaren 11 med adress Trollebergsvägen 49 A-D. Byggnationen påbörjades 2010 och slutfördes under slutet av 2011. Byggnaden är på fem våningsplan och har källare med garage, plats för cyklar och förråd. Totalt finns det 38 lägenheter och 2 lokaler. Den ena lokalen är en butikslokal som hyser en blombutik. Den andra lokalen är ett LSS-boende som har 6 bostadslägenheter.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgifterna senast med 7 % per 2026-01-01 (kontrollerat 2026-04-15).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av
bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring enligt föreningens årsredovisning 2024.
Bygglov för inglasning av balkonger finns vilket några boende redan utfört (gäller ej vån 5). Bygglovet gäller i 5 år från våren 2013 och man måste använda samma leverantör som de befintliga balkongerna.
Senast utförda renoveringar:
2017 Byte av all belysning i trappor och garage till LED lampor
2018 Byggt cykelförråd i garaget
2020 Spolning av avloppsstammar, Avloppsjouren AB genomförde under året genomspolning av fastighetens avloppsstammar, även vissa stammar filmades
2020 Solceller, installationen är klar och slutbesiktigad
2020 Gemensam el, föreningen har under året gått över till gemensam el. Förbrukningen i varje lägenhet debiteras med 3-4 månaders fördröjning på samma avi som månadsavgiften till föreningen
2020 Installation av laddare, vid två platser i föreningens garage har det installerat laddare för elbil
I dagsläget finns inte några planerade renoveringar för 2026 utöver det som upptas i underhållsplanen (kontrollerat 2026-04-15).
Enligt föreningens underhållsplan beräknas underhållet 2026 uppgå till c:a 420.000kr och t.o.m. 2028 till c:a 560.000kr.
Föreningen har 23 st garageplatser (kostnad 756 kr/mån) och 7 st parkeringsplatser utomhus (kostnad 378 kr/mån). Föreningen tillämpar kölista och i dagsläget finns det 1 st lediga till vardera parkeringstyper (kontrollerat 2026-04-15).
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för bredband (100/100 mbit/s), telefon och TV.
Ingen gemensam innergård finns, däremot finns det 2 st "sitt ner grupper" på gräsmattan norr om fastigheten.
Alla lägenheter disponerar över ett förråd. Ingen gemensam tvättstuga, samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin o torktumlare.
Föreningen har gemensam el. Egen förbrukning av el debiteras med 3 månaders eftersläpning på avgiftsavin.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
