-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gavellägenhet på Väster med stora sociala ytor och balkong i soligt västerläge
Väster, Lund
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Kostnaden för egen förbrukning av varmvatten (ca 124 kr/mån) och el tillkommer och faktureras med avgiften var tredje månad. Obligatorisk kostnad för kabel-tv och bredband tillkommer med 216 kr/mån. Angiven avgift gäller fr.o.m. 2026-01-01.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Välkommen till ett hem som verkligen har allt. Högt upp i huset på femte våningen, i ett ljust och attraktivt gavelläge, finner du denna generösa och välplanerade bostad om hela 119 kvadratmeter. Här erbjuds stora sociala ytor, flexibel rumsindelning, två badrum och en imponerande balkong i västerläge om cirka 18 kvadratmeter med sol från eftermiddag till sen kväll.
Bostadens hjärta är de öppna och luftiga sällskapsytorna där kök, matplats och vardagsrum möts i en naturlig och social planlösning. Här skapas en fantastisk känsla av rymd, förstärkt av ljusinsläpp från flera väderstreck och bostadens höga läge. Vardagsrummet rymmer enkelt både större soffgrupp och övrigt möblemang, samtidigt som planlösningen bjuder in till umgänge och middagar i goda vänners lag.
Köket är stilrent och funktionellt med vit inredning från Marbodal, grönt kakel som ger karaktär och bra arbetsytor. Här finns full maskinell utrustning med vitvaror från Siemens samt en ny diskmaskin från Grundig installerad 2025. Den öppna kopplingen mot matplatsen gör köket till en självklar samlingspunkt i hemmet.
Från vardagsrummet nås den stora balkongen i västerläge som blir ett extra rum under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grill. Markis är installerad och balkongen bjuder på härlig utsikt mot sydväst och norr som sätter guldkant på vardagen.
Lägenheten disponeras idag med tre sovrum samt ett extra rum som är öppet mot vardagsrummet och används som bibliotek/sovrum. Detta rum kan enkelt återställas till ett fullvärdigt fjärde sovrum för den som har behov, vilket gör bostaden mycket flexibel och anpassningsbar över tid. Sovrummen är lugnt belägna i en separat sovrumsavdelning och erbjuder god förvaring, bland annat genom garderober med skjutdörrar samt en praktisk walk in closet.
Bostaden har två badrum, vilket ger hög komfort i vardagen. Badrummen är helkaklade med vitt kakel och turkos mosaik på golv. Det större badrummet är utrustat med dusch, handdukstork samt tvättmaskin från Cylinda installerad 2023 och torktumlare från Siemens. Det andra badrummet fungerar perfekt som gäst wc eller extra badrum och bidrar till en smidig vardag för hela familjen.
Hallen är välkomnande med svart klinker i entrédelen som övergår i ekparkett och erbjuder gott om förvaring i ytterklädesgarderob med skjutdörrar. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd om cirka 9 kvadratmeter beläget på våning minus ett.
Här bor du i en lugn och tyst bostad i en mycket välskött och ekonomiskt stabil förening. Hiss finns från markplan, garageplatser erbjuds och föreningen har även elbilsladdare samt solceller installerade på taket. Den stora, gröna innergården med lekplats bidrar till en trivsam och familjär miljö. Avgiften inkluderar kallvatten, avlopp, sophämtning och skötsel, med ett obligatoriskt tillägg för kabel tv.
Läget på Grisslevägen på populära Väster kombinerar lugn och grönska med närhet till stadens puls. På cirka 10 till 15 minuters promenad når du centrala Lund, samtidigt som du har närhet till service, skolor, kommunikationer och rekreationsområden.
Ett boende för dig med höga krav på ditt hem. Högt upp i huset, ljust gavelläge, stor balkong i väster, generösa sociala ytor, flexibel planlösning, två badrum och ett lugnt men centralt läge. Här är det lätt att trivas och ännu lättare att känna sig hemma.
Varmt välkommen på visning.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och kallvatten. Kostnaden för egen förbrukning av varmvatten (ca 124 kr/mån) och el tillkommer och faktureras med avgiften var tredje månad. Obligatorisk kostnad för kabel-tv och bredband tillkommer med 216 kr/mån. Angiven avgift gäller fr.o.m. 2026-01-01.
Till lägenheten tillhör källarförråd om ca 9 kvm.
Info kommer
VA= Varmvatten, debiteras efter
förbrukning
*Betalas av köpare
Brf Lund Väster 2 med totalt 68 lägenheter från 2 r o k upp till 5 r o k. Inflyttning påbörjades september 2011.
Föreningen har gemensam el med individuell avräkning. Även varmvattnet avräknas individuellt.
Föreningen höjde månadsavgiften med 2% 2026-01-01. Kommande höjning om 19% på varmvatten kommer ske från 2026-02-01 (kontrollerat 2026-01-02).
Föreningen har en fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och där ingår det även bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Genomförda renoveringar:
2025- Utökning laddplatser garage (från 8-22).
2024- OVK-besiktning, rensning ventilations-kanaler, injustering av ventilation
2023 Solceller har installerats.
2023 Cirkulationspump bytt
2022 Ackumulatortank
2022 Stolpar uppförts vid respektive hus som skydd av mur
2022 Ny underhållsplan framtagen
2021- fasader, målning träpaneler balkonger
2021- elbilsladdare, installation av 8 st elbilsladdare i garage.
2021- installation av automatiska dörröppnare på soprumsdörrar
2020- vatten och avlopp, underhållsspolning av samtliga avlopp i kök och badrum.
2018- belysning, ny trapphusbelysning med LED, dimmer och nödljus
2018- dörrar invändigt, ny dörrautomatik entrédörrar och garage- slussar
2018- OVK-besiktning genomförd
2017- garantibesiktning (5 års) och uppföljning av åtgärder, underhåll av plintar med stenskiva (9 st), införande passerkort garage och kameraövervakning.
2016- införande av gemensam el, installation av LED nödljus i trapphus
2015- framtagning av underhållsplan
2013- byggentreprenörs färdigställande och överlämnande av utemiljö, såsom cykelförråd, handikapparkering och sopkassuner vid Grisslevägen 2 samt innergård som delas med Lund Väster 3, färdigställande beläggning av Grisslevägen, upphöjd vägkorsning Grisslevägen/Hökvägen/Starvägen samt Grisslevägens förlängning mot Fjelievägen ändrad till cykelväg
2011- nybyggda bostäder färdigställda
Kommande renoveringar (kontrollerat via årsredovisningen):
2026- byte pumpar, samt styr- och reglerutrustning
2026- renovering fläktaggregat
2026- byte porttelefoner och kodlås
2028- underhållsspolning avloppsledningar (hämtat från årsredovisning 2020).
Bygglov för inglasning av balkonger har gått ut under 2025 och kommer att ansökas om förlängning av om och när intresse finns hos bostadsrättsinnehavarna.
Planerat underhåll har skett och sker enligt underhållsplan.
Underjordiskt garage med infart från Starvägen 19. Föreningen disponerar 68 garageplatser för bil. Enstaka platser för MC/moped kan anvisas. Passerkort för passage ingår i hyreskontrakt garage.
Avgifterna för garageplatser (fr.o.m 2026-01-01):
Bil 770 kr/mån, MC/Moped 386 kr/mån och elladdplats 974 kr/mån och elförbrukning enligt aktuellt elpris + 0,50 kr/kWh.
Det finns platser lediga garageplatser i dagsläget (kontrollerat 2026-01-02).
Bredband via Telia, 100 Mb/s, och kabel-TV "Telia lagom" tillkommer som obligatorisk kostnad på avgiften.
Cykelförråd - gemensamt låst cykelförråd utanför Grisslevägen 2, 4 och 6.
Rullstolsladdning - finns i källare i respektive byggnad.
Barnvagnsrum. Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare, ingen gemensam tvättstuga finns.
Boulebana för föreningens medlemmar.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
