-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till Måsvägen 12A – smakfullt renoverat etta med balkong och mycket charm!
Väster, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och bredband
**Areauppgifter enligt föreningen
Bokad visning.
Välkommen till denna välplanerade etta om 37 kvm på attraktiva Måsvägen 12A – ett hem där klassisk charm möter modern funktion. Här bor du med närhet till både grönområden, service och goda kommunikationer, samtidigt som du njuter av ett hem i toppskick. Lägenheten är belägen en halvtrappa upp och är därmed fri från insyn från markplan.
Lägenheten bjuder på ett renoverat kök i stilrena materialval. De bevarade originalöverskåpen ger karaktär och rymd, medan moderna luckor, arbetsytor i mörk bänkskiva och moderna vitvaror skapar en perfekt balans mellan nytt och gammalt. Ett generöst fönsterparti ger fint ljusinsläpp och utrymme för matplats intill fönstret – den självklara platsen för morgonkaffet.
Det helkaklade badrummet går i ljusa toner och har uppdaterats med moderna bekvämligheter såsom duschhörna med glasväggar, stilrent handfat med kommod och handukstork.
Det luftiga allrummet erbjuder gott om plats för både säng, soffa och arbetsplats, samt utgång till en balkong mot en grönskande innergård – perfekt för sommarens stunder i solen.
Här bor du i en mycket välskött och i stort sett skuldfri förening med låg månadsavgift – ett tryggt och ekonomiskt fördelaktigt boende som sällan blir till salu. Föreningen har dessutom kontinuerligt tagit hand om fastigheten och erbjuder en trivsam gemenskap i ett lugnt område med grönskande omgivningar.
Ett utmärkt boende för dig som söker ditt första hem, studerar i Lund eller vill ha en välplanerad och trivsam bostad med balkong.
*Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och bredband
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
Föreningen har en positiv nettokassa då föreningens kapital överstiger föreningens skulder.
Brf Måsen i Lund. Brf Måsen har funnits sedan 1947 och består idag av 101 bostadsrätter fördelade över 4 hus med tillhörande trädgårdar.
Förvaltning
Fastighetsskötsel ombesörjs av Agile Fastighetsservice.
Gemensamt elavtal
Föreningen har en gemensam elmätare och den totala förbrukningen av el fördelas efter andelstalet för varje lägenhet, Kostnaden för elen ingår i avgiften.
Det finns inga beslut om kommande avgiftshöjningar men enligt styrelsen kommer avgiften att höjas under kommande år (kontrollerat 2025-10-29). Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift i dagsläget.
Styrelsen höjde månadsavgifterna med 1,5 procent från och med den 1 juli 2025.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften, medlemmen behöver alltså inte teckna denne i sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
1999: byte av tappvattenstammarna.
2001: renovering av föreningens tvättstugor.
2003: upprustning av innergårdarna.
2004: renovering av elnät samt byte till gemensam elmätare.
2006: relining av avloppsstammarna.
2007: infordring av samlingsledningar för avlopp.
2011: installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2012: stuprännorna byttes ut och brandvarnare installerades.
2014: fasadrenovering (gäller hus 8A-C) och fönsterblecksbyten.
2015: byte av balkongdörrar på översta våningarna. Skorstenarna är åtgärdade liksom fasaden på Måsvägen 8.
2016: fiber indraget. Alla fönsterbleck ommålade.
2020: inredning av gym i källaren.
2021: Renovering av VVC och vattenledningar. Kallvattenserviser. Förbättring av taksäkerheten.
2022 Ny energideklaration utförd
2024 Reparerat tvättmaskiner, låset i soprummet har reparerats och soprumscylindern har bytts ut
Kommande renoveringar (2025-10-29):
Byte av bottenavloppsledningar för spillvattenledningar och byte av dagvattenledningar, föreningen har bett om offertunderlag.
I övrigt endast löpande underhåll samt en planerad besiktning av balkongerna.
Föreningen har en underhållsplan som är framtagen i maj 2023 av qb3 projekt AB.
Föreningen håller för tillfället på att uppdatera sin underhållsplan.
Parkeringsplats går att hyra för 175 kr/mån. Till platserna är det separat kö och i dagsläget finns inga lediga platser och 5 personer står i kö (kontrollerat 2025-10-29). I övrigt finns goda parkeringsmöjligheter i området.
Tv via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften. Fiber indraget till samtliga lägenheter och levereras av Telenor.1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften. Det finns möjlighet för varje enskild lägenhetsinnehavare att teckna individuella avtal om en högre hastighet eller tv och telefon via fibernätet mot kostnad.
Till föreningen hör en mysig och användarvänlig innergård med gräsmatta, sittmöblemang och två grillstationer.
Tvättstuga:
I varje hus finns en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. I anslutning till varje tvättstuga finns även ett separat torkrum. En akuttvättmaskin med tumlare finns i källaren till hus 10. Den är ej bokningsbar.
Cykelförråd:
Cykelförråd finns i källarutrymmena.
Övernattningsrum:
Föreningen har ett inrett övernattningsrum med fyra bäddar mittemot cykelförrådet i källaren till hus nr 12. Tillgång till WC finns i källaren. Att hyra övernattningsrummet kostar 100 kr per natt. 500 kr lämnas i deposition. (Se mer info på föreningens hemsida).
Gym:
Nyinrett gym (2020) finns att nyttja för föreningens medlemmar. Beläget i 12-trappen.
Samlingslokal:
Föreningen erbjuder även samlingslokal (hus 10). Lokalen kan endast hyras av föreningens medlemmar och av närliggande brf för föreningsstämmor. Att hyra samlingslokalen kostar 300 kr för medlemmar och 600 kr för icke-medlemmar. 1000 kronor lämnas i deposition. (Se mer info på föreningens hemsida).
Hobbyrum:
I varje hus finns ett hobbyrum som kan nyttjas av samtliga boende.
I samband med en överlåtelse önskar föreningen göra en tillsyn av bostaden. Tillsynen utförs av Anders Persson på Agile Fastighetsservice.
Information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
