-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig 40-talstvåa med solig balkong i sydväst på attraktiva Väster!
Väster, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna charmiga 40-talstvåa med karaktär, solig balkong i sydväst och utsikt över grönskande innergård på attraktiva Väster!
På attraktiva Måsvägen 8A, i hjärtat av omtyckta Väster i Lund, väntar denna charmfulla tvårummare om 53 välplanerade kvadratmeter. Det här är en bostad där 1940-talets själ möter färgstark personlighet och moderna bekvämligheter. Här bor du på andra våningen med ett lugnt och insynsskyddat läge samt en härlig balkong i sydvästligt läge med utsikt över föreningens grönskande innergård, en perfekt plats för eftermiddagskaffe i solen eller ljumma sommarkvällar.
Redan vid första steget in möts du av en bostad med karaktär och värme. Lägenheten präglas av vackra bevarade detaljer från 40-talet som tillsammans med en lekfull färgsättning skapar ett hem med både charm och personlighet. Här samsas tidstypiska attribut med genomtänkta moderna inslag på ett sätt som gör bostaden både unik och inbjudande.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med generöst ljusinsläpp och utgång till den soliga balkongen. Balkongen vetter mot sydväst och erbjuder en rofylld vy över innergårdens lummiga grönska med känslan av en privat oas mitt i staden. Här kan du njuta av solen långt in på kvällen medan trädkronorna ramar in utsikten.
Köket är ett av hemmets stora hjärtan och bjuder på en underbar kombination av originalcharm och moderna inslag. De bevarade köksstommarna ger karaktär och autenticitet samtidigt som moderna attribut skapar en praktisk och trivsam arbetsmiljö. Här finns dessutom gott om plats för matbord intill fönstret där morgonljuset strilar in från öster och är en perfekt plats att starta dagen på. Sovrummet erbjuder en harmonisk atmosfär med plats för både dubbelsäng och förvaring. Även här märks bostadens genomgående känsla av omtanke och stil. Både köket och vardagsrummet vetter ut mot föreningens andra innergård som erbjuder både grillplats och underbar grönska. Badrummet är smakfullt renoverat i modern stil och utrustat med dusch. Här möts funktion och estetik i ett fräscht och tidlöst utförande som gör vardagen enkel och bekväm.
Väster är ett av Lunds mest uppskattade bostadsområden och är en charmig och levande stadsdel där grönska, citynärhet och småstadskänsla möts på bästa sätt. Här bor du i lugna och trivsamma kvarter med vackra tidstypiska fastigheter, lummiga innergårdar och promenadvänliga gator. Området är särskilt omtyckt för sitt perfekta läge med gång- och cykelavstånd till Lunds stadskärna, centralstationen och universitetet. I närområdet finns ett brett utbud av caféer, restauranger, matbutiker och service samtidigt som flera parker och gröna stråk skapar en harmonisk och avslappnad atmosfär. Väster erbjuder det bästa av två världar, ett lugnt och hemtrevligt område med stadens puls alldeles runt hörnet.
Detta är en bostad för dig som söker något mer än bara en lägenhet – ett hem med själ, historia och personlighet, där varje rum berättar sin egen historia.
Varmt välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-tv och bredband.
Säljaren upplyser om att köksfläkten enbart fungerar på nivå 2 och 3 och fungerar således ej på den lägsta nivån.
Renovering av badrum år 2011
Slipning av ekparkett i vardagsrum år 2021
Byte av golv i hall år 2024
Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.
Balkong belägen i sydväst.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Brf Måsen i Lund. Brf Måsen har funnits sedan 1947 och består idag av 101 bostadsrätter fördelade över 4 hus med tillhörande trädgårdar.
Förvaltning
Fastighetsskötsel ombesörjs av Agile Fastighetsservice.
Gemensamt elavtal
Föreningen har en gemensam elmätare och den totala förbrukningen av el fördelas efter andelstalet för varje lägenhet, Kostnaden för elen ingår i avgiften.
Föreningen planerar att höja avgifterna med 2% fr.o.m 2026-07-01, dock är inga beslut tagna ännu (kontrollerat 2026-03-10). Föreningen tar inte ut någon överlåtelseavgift i dagsläget.
Styrelsen höjde månadsavgifterna med 1,5 procent från och med den 1 juli 2025.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften, medlemmen behöver alltså inte teckna denne i sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
1999: byte av tappvattenstammarna.
2001: renovering av föreningens tvättstugor.
2003: upprustning av innergårdarna.
2004: renovering av elnät samt byte till gemensam elmätare.
2006: relining av avloppsstammarna.
2007: infordring av samlingsledningar för avlopp.
2011: installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2012: stuprännorna byttes ut och brandvarnare installerades.
2014: fasadrenovering (gäller hus 8A-C) och fönsterblecksbyten.
2015: byte av balkongdörrar på översta våningarna. Skorstenarna är åtgärdade liksom fasaden på Måsvägen 8.
2016: fiber indraget. Alla fönsterbleck ommålade.
2020: inredning av gym i källaren.
2021: Renovering av VVC och vattenledningar. Kallvattenserviser. Förbättring av taksäkerheten.
2022 Ny energideklaration utförd
2024 Reparerat tvättmaskiner, låset i soprummet har reparerats och soprumscylindern har bytts ut
Kommande renoveringar (2026-03-10):
Byte av bottenavloppsledningar för spillvattenledningar och byte av dagvattenledningar, föreningen har fått offertunderlag, projektledare skall utses innan offertunderlagen skickas ut. Obligatorisk renovering/återställande av skyddsrum pågår för tillfället.
I övrigt endast löpande underhåll samt en planerad besiktning av balkongerna.
Föreningen har en underhållsplan som är framtagen i maj 2023 av qb3 projekt AB.
Föreningen håller för tillfället på att uppdatera sin underhållsplan.
Parkeringsplats går att hyra för 175 kr/mån. Till platserna är det separat kö och i dagsläget finns inga lediga platser och 5 personer står i kö (kontrollerat 2026-03-10).
Observera att fr.o.m 1 mars 2026 blir parkeringsplatser momsregistrerade, vilket kommer att läggas på avgifterna för p-platser.
I övrigt finns goda parkeringsmöjligheter i området.
Tv via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften. Fiber indraget till samtliga lägenheter och levereras av Telenor.1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften. Det finns möjlighet för varje enskild lägenhetsinnehavare att teckna individuella avtal om en högre hastighet eller tv och telefon via fibernätet mot kostnad.
Till föreningen hör en mysig och användarvänlig innergård med gräsmatta, sittmöblemang och två grillstationer.
Tvättstuga:
I varje hus finns en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. I anslutning till varje tvättstuga finns även ett separat torkrum. En akuttvättmaskin med tumlare finns i källaren till hus 10. Den är ej bokningsbar.
Cykelförråd:
Cykelförråd finns i källarutrymmena.
Övernattningsrum:
Föreningen har ett inrett övernattningsrum med fyra bäddar mittemot cykelförrådet i källaren till hus nr 12. Tillgång till WC finns i källaren. Att hyra övernattningsrummet kostar 100 kr per natt. 500 kr lämnas i deposition. (Se mer info på föreningens hemsida).
Gym:
Nyinrett gym (2020) finns att nyttja för föreningens medlemmar. Beläget i 12-trappen.
Samlingslokal:
Föreningen erbjuder även samlingslokal (hus 10). Lokalen kan endast hyras av föreningens medlemmar och av närliggande brf för föreningsstämmor. Att hyra samlingslokalen kostar 300 kr för medlemmar och 600 kr för icke-medlemmar. 1000 kronor lämnas i deposition. (Se mer info på föreningens hemsida).
Hobbyrum:
I varje hus finns ett hobbyrum som kan nyttjas av samtliga boende.
I samband med en överlåtelse önskar föreningen göra en tillsyn av bostaden. Tillsynen utförs av Anders Persson på Agile Fastighetsservice.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
