-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mysig bostad på stark adress med hiss från markplan och dubbla balkonger!
Väster, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för fast elavgift om 47 kr/mån plus kostnad efter egen förbrukning samt bredband om 117 kr/mån tillkommer. OBS, föreningen byter bredbandsleverantör 15/12-26, obligatoriska kostnaden för detta kan då komma att ändras.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett stenkast från centralstationen och citykärnan erbjuds en hemtrevlig bostad i välskött förening med dubbla balkonger och genomgående ljusflöde!
Med dubbla balkonger, vackra fiskbens- och brädgolv samt en stor portion charm erbjuds nu en av kvarterets absolut mest tilltalande treor. På lummiga Väster bor du i en yteffektiv och genomgående bostad med generös takhöjd, insynsskyddat läge och härligt ljusinsläpp. Läget är både centralt och lugnt med bara en kort promenad till centralstationen, universitetet, restauranger, shopping och gym. Som en unik komfort i området finns dessutom hiss från såväl markplan som hela vägen ner i källaren.
Bostadsrättsföreningen har en god ekonomi med låga avgifter. Skuldsättningen i föreningen är endast 1 037 kr/kvm (2025 årsredovisning).
Innanför dörren välkomnar en rymlig hall med utmärkta förvaringsmöjligheter, inklusive en stor klädkammare. Det stilrent renoverade köket rymmer matbord och det helkaklade badrummet har dusch, vattenburen golvvärme samt vattenburen handdukstork. I det stora vardagsrummet ligger klassisk fiskbensparkett och härifrån kliver du ut på balkongen i söderläge med lummig utsikt och sol från morgon till sen eftermiddag. Master bedroom präglas av ett vackert burspråk i söder med plats för dubbelsäng. Från det andra sovrummet når du bostadens andra balkong i nordväst, perfekt för att njuta av ljuvlig kvällssol. Till lägenheten hör även stora förråd.
Brf Rallaren är en mycket stabil och välskött förening med bra ekonomi, låg skuldsättning och solceller på taket. Föreningen har god gemenskap och erbjuder två stora, välutrustade tvättstugor (varje tvättstuga har tre maskiner, torkrum, torktumlare, torkskåp och mangel), tre cykel- och barnvagnsförråd samt en underbar trädgård med murad grill, gräsmatta, pallkragar och utemöbler.
Välkommen på visning!
Inbjudande hall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och två garderober. På golvet ligger en välbevarad och vacker fiskbensparkett som löper enhetligt genom vardagsrummet och båda sovrummen. Direkt till vänster ligger köket med plats för matbord. Intill köket hittar vi det ena sovrummet. Rummet är i en bra storlek med plats för både säng och skrivbord om så önskas. Härifrån når du bostadens ena balkong i nordvästläge som bjuder på ljuvlig kvällssol.
Rakt fram från hallen ligger badrummet, som renoverades 2014. Det är helkaklat och utrustat med handfat i kommod, wc och dusch. Vardagsrummet är stort och luftigt med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot söder. Rummet har flertalet möbleringsalternativ och ger plats för både soffgrupp och matbord. Härifrån kliver du ut på bostadens andra balkong. Den är väl tilltagen, ligger i söderläge och har sol från tidig morgon till eftermiddag.
I anslutning till vardagsrummet ligger det andra sovrummet, som är rymligt och har ett vackert burspråk mot söder. Här finns plats för extra förvaring. Rummet kan med fördel även användas som matsal för den som föredrar det.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för fast elavgift om 47 kr/mån plus kostnad efter egen förbrukning samt bredband om 117 kr/mån tillkommer. OBS, föreningen byter bredbandsleverantör 15/12-26, obligatoriska kostnaden för detta kan då komma att ändras.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd och ett vindsförråd.
I källaren finns två tvättstugor som renoverades 2008 med tvättmaskiner, torkskåp och samt torktumlare. Torkrum finns i anslutning till tvättstugorna.
Det finns barnvagnsrum och även cykelförråd i källaren.
Trivsam och lummig innergård med grillmöjligheter.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Rallaren består av totalt 40 lägenheter varav 1 hyresrätt. Bostadsrättsföreningen bildades 2006.
Föreningen har ett kollektivt elavtal men med individuella mätare för varje lägenhet. Denna avläses en gång i kvartalet och debiteras kvartalet efter på avgiftsavin som separat post. Detta medför en lägre elkostnad för medlemmarna.
Föreningen har som praxis att höja avgiften med 2% per år för att hänga med i kostnadshöjningar, men inga planerade höjningar utöver detta i dagsläget (kontrollerat 2026-10-22).
Ekonomisk förvaltning sköts via Revizion förvaltning.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Varje medlem tecknar eget bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
1990 stambyte, balkonger på södersidan (nyuppförda). Renovering av kök och badrum i samtliga lägenheter.
1991 Installation av hissar i trapphusen.
2008 Renovering av tvättstugor.
2011 Reparation av balkongerna på norrsidan.
2012 Målning av takfot och entrépartier.
2014 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
2017 Förbättring av utemiljö med plantering, ny grind och byggnation av en stationär grill.
2021 Obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
2023 Takrenovering och installation av solceller
2025: Frånluftsfläktar på taket bytta.
2024: Byte av termostater samt genomgång av samtliga radiatorer.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-10-22):
Föreningen har fått rekommenderat att utföra relining med partiellt byte av vissa delar av stammarna (det rör sig om börjar längre ner i huset), de kan dock i nuläget inte säga när det kommer att bli av. I övrigt håller föreningen på att se över underhållsplanen.
Parkering finns i området. Kontakta Lunds Kommun för boendeparkering. Föreningen har inga egna p-platser eller garage för uthyrning. Finns möjlighet att hyra via grannföreningen.
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften. Internet: Föreningen har bredband via OWNIT, fiber 1000Mbit/s. Tillkommer som obligatorisk kostnad med 117kr/mån. OBS, föreningen byter bredbandsleverantör till Bredband2 fr.o.m 2026-12-15, obligatoriska kostnaden för detta kan då komma att ändras.
Föreningen har en mysig innergård med murad grill och sittmöblemang. Föreningen har delvis inhägnat trädgården med häck och skapat en mysig gemensam plats att umgås i. Här finns även cykelförvaring.
I källaren finns två tvättstugor med 3 x tvättmaskiner, torktumlare, mangel, torkskåp samt torkrum.
Till lägenheten hör både ett källar- och vindsförråd. Cykelförråd finns i källaren och på gården intill miljöhuset.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
