-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 40-talspärla högst upp i huset med soligt söderbalkong
Väster, Lund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
**Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Välkommen! Anmälan krävs.
Välkommen till denna ljusa och genomgående 40-talsetta med söderbalkong högst upp i huset
Välkommen till Smedjegatan 2E och denna charmiga och välplanerade 1:a om 38 kvm, belägen högst upp i huset på tredje våningen. Här bor du i ett vackert 1940-talshus med tidstypisk karaktär, där originaldetaljer möter moderna bekvämligheter i en bostad som präglas av ljus, rymd och ett genomgående harmoniskt intryck.
Redan när du kliver in möts du av en rymlig hall med vacker fiskbensparkett och gott om plats för avhängning. I direkt anslutning finns en praktisk klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till bostadens genomtänkta planlösning.
Det stora allrummet är bostadens naturliga samlingspunkt. Tack vare den generösa ytan finns här gott om plats att skapa flera funktionella möbleringszoner med en bekväm soffgrupp, en rymlig säng och ett skrivbord för den som arbetar eller studerar hemifrån. Fiskbensparketten ger rummet en tidlös elegans och de stora fönsterpartierna tillsammans med lägenhetens genomgående planlösning skapar ett fantastiskt ljusinsläpp under hela dagen. Från allrummet når du den härliga balkongen i bästa söderläge. Här kan du njuta av många soltimmar med en fri och rogivande utsikt över föreningens stora, lummiga innergård vilket är en grön oas som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Det separata köket är både charmigt och funktionellt. Det vackra brädgolvet förstärker bostadens karaktär och här finns gott om arbetsytor, diskmaskin samt en ordentlig matplats där vänner och familj kan samlas för långa middagar och trevliga stunder. Badrummet är smakfullt helkaklat och utrustat med badkar, perfekt för ett avkopplande bad efter en lång dag. Det uppskattade fönstret ger både naturligt ljus och möjlighet till vädring, något som sällan återfinns i mindre lägenheter.
Det här är en bostad för dig som uppskattar den klassiska 40-talscharmen med vackra originalgolv, generösa rum och en genomtänkt planlösning. Samtidigt erbjuds moderna bekvämligheter och ett fantastiskt läge högst upp i huset, där lugnet och utsikten skapar en trivsam boendemiljö.
Väster är ett av Lunds mest uppskattade bostadsområden och erbjuder en perfekt kombination av lugn, grönska och närhet till stadens puls. Här bor du i ett charmigt kvarter med vackra 1940-talshus, lummiga innergårdar och trivsamma promenadstråk. På bekvämt gång- och cykelavstånd når du Lunds levande stadskärna med sitt rika utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur. För den som pendlar ligger både Lund C och goda buss- och tågförbindelser nära till hands, samtidigt som närheten till universitetet, sjukhuset och flera större arbetsplatser gör läget mycket attraktivt. I området finns även matbutiker, gym, service och fina grönområden, vilket skapar en bekväm vardag där det mesta finns inom räckhåll. Väster är ett område som uppskattas av såväl studenter och förstagångsköpare som den som söker ett lugnt och centralt boende med hög livskvalitet.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i från första stund!
*Area enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv (basutbud).
År 2026 - Målning av dörrar, väggar, fönster och tak.
År 2025 - Byte av köksblandare och spis
År 2021 - Byte av köksfläkt.
Till lägenheten hör två förråd, varav ett är beläget på vinden och ett i källaren.
Balkong belägen i söderläge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Brf Ässjan bildades 1945 och består av 45 lägenheter med adresserna Lokföraregatan 13 och Smedjegatan 2. Fastighetsbeteckningen är Ässjan 1 och husen är byggda 1944-1945.
Det finns 18 st 1 rok, 15 st 2 rok, 6 st 3 rok samt 6 st 4 rok.
Ekonomisk förvaltning: HSB
Föreningen beslutar om eventuell kommande avgiftsförändringar på budgetmöte i höst (kontrollerat 2026-03-05).
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår.
Utförda renoveringar:
2020 Byter avloppsledningar på Lokföraregatan.
2015 Spolning av vattenstammar
2014 Nya balkonger
2014 Nytt tak
2010-2013 byttes samtliga maskiner i tvättstugan, byte till säkerhetsdörrar för samtliga lägenheter samt postboxar
2009 ny fjärrvärmecentral
2008 relining av stammar för spillvatten
2001 renovering av tvättstugor
1994 utbytta stammar, färskvatten (nya kopparrör)
1991 renoverades ytterfönsterna
2022 renoverat några hål på avloppsledningen på Smedjegatan
2022 Fixa golv utanför tvättstugorna/nere i källaren
2023 Nya digitala porttelefoner har installerats på Smedjegatan
2023 Omläggning av stenläggning utanför Smedjegatan 2C
2024 Byte till digitala porttelefoner till Lokföraregatan.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-03-05):
Relining av horisontella stammar i källaren planeras ske inom den närmsta tiden.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har inga egna parkeringsmöjligheter. Parkering och boendeparkering finns på gatorna runt om.
Kabel-tv (grundutbud) och bredband via Tele 2, Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang för bredband.
Underbar trädgård med utemöbler och grillmöjligheter.
Det finns 3 tvättstugor i källaren, 2 med bokning och 1 utan bokning. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkrum och strykrum. Det finns även cykelförråd, festlokal/möteslokal och övernattningslägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
