Funkisetta med stor balkong

Väster, Lund

Tågmästaregatan 3

På förhand
Utgångspris
1 950 000 kr
Avgift
2 819 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Boarea
42,5 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Funkisetta med stor balkong

Välkommen till denna funkisetta 4 minuters promenad från centralstationen. Här bor du på lummigt läge ett stenkast från citypulsen!

  • Ansvarig mäklare

    Kristoffer Cedergren

    Fastighetsmäklare / Partner
    F d Karlsson

    :
    Telefon: 0739-20 66 54

  • Extra kontaktperson

    Michelle Korén

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 47

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Ljuvlig balkong i soligt sydvästläge.. Tågmästaregatan 3 - Bjurfors
Ljuvlig balkong i soligt sydvästläge.
Luftigt allrum på insynsskyddat läge.. Tågmästaregatan 3 - Bjurfors
Luftigt allrum på insynsskyddat läge.
Trevlig matplats vid det ljusa fönsterpartiet.. Tågmästaregatan 3 - Bjurfors
Trevlig matplats vid det ljusa fönsterpartiet.
. Tågmästaregatan 3 - Bjurfors
Här ryms såväl säng, förvaring och soffa.. Tågmästaregatan 3 - Bjurfors
Här ryms såväl säng, förvaring och soffa.
Nymålade väggar från 2019.. Tågmästaregatan 3 - Bjurfors
Nymålade väggar från 2019.

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna ljuvliga funkisetta i ett Hans Westman-ritat hus 4 minuters promenad från centralstationen. Här bor du på lummigt och fint läge omgiven av grönska och med en stor härlig balkong mot gröna trädgårdar med vy i sydväst. Lägenheten erbjuder välbevarade funkisdetaljer från 1939 och stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp, nyrenoverat kök, vackra golv och ordentlig takhöjd. Rymligt kök, luftigt och stort rum med plats för matplats, soffgrupp och säng. Bara att flytta in!

Här bor du på bästa läge på populära och lummiga Väster, med närhet till såväl citypulsen som t.ex. mataffärer. Bara ett par minuter bort finns centralstationen med såväl tåg- som bussförbindelser. Välkommen hem!

Interiör

Välkomnade hall som direkt ger känslan av en ljus och fräsch lägenhet med nymålade väggar från 2019. I hallen ligger parkettgolv som löpet enhetligt in i vardagsrummet och väggarna är målade. Gott om förvaring i två inbyggda garderober. Rakt fram från hallen sett är badrummet beläget. Helkaklat med badkar och utrustat med duschvägg och toalett. Nytt handfat med kommod samt badrumsskåp från 2018.

Vidare till allrummet som rymmer såväl säng, soffa, matbord och förvaring. Härifrån är också utgången till balkongen i härligt sydvästläge med eftermiddag- och kvällssol.

Köket lät renoveras 2018 med köksinredning och vitvaror från IKEA. Fullutrustat med spis/häll, mikro, kyl/frys, fläkt och diskmaskin. Målade väggar och vackert brädgolv.

Övrigt:
-I november 2017 upptäckte säljaren fläck i vardagsrumstaket mot balkongen. Vid en besiktning framkom det att ventilationen behövde förbättras. Säljaren installerade då en luftspalt i balkongdörren och sedan dess inga problem.
-Säljaren upplyser även om att föreningen planerar under hösten byta termostat till element i köket.

Fakta

Uteplats/balkong

Ljuvlig balkong i sydvästläge.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 819 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV grundutbud, bredband och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,90868%
Andel av årsavgiften är
4,90868%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 950 000 kr
Lägenhetsnummer
11
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
42,5 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1939

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
123

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Erikslund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
14
Överlåtelseavgift
1163
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Föreningen har funnits sedan huset byggdes 1939 och består av 14 lägenheter.

Föreningens medlemmar har tillgång till ett gemensamt hobbyrum samt ett cykelförråd.

Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Delat ägande ex. förälder/barn accepteras med önskemål om att den boende skall äga minst 10%.

Föreningen hjälps åt med trappstädning efter ett rullande schema, ca. 2 ggr per år.

Avgiftsförändringar: Det finns beslut om att höja avgifterna med 3% från och med årsskiftet 2019/2010 (kontrollerat 2019-07-08). Senaste höjningen skedde med 2% vid årsskiftet 2018/2019.

Ekonomisk förvaltning via HSB Skåne.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Tappvattenstammar 80-talet
Trappuppgångar 90-talet
Tvättstuga 1995
Trapphus 1998
El 1998, 2002
Fasad 2003
Tak 2003
Tilläggsisolering 2003
Balkonger 2000, 2003
Vinden isolerades 2006
Torkrum 2009/2010
2011 Stammarna spolades.
2012 Nya Cykelställ samt en trevlig gemensam uteplats. Målning av fönster utvändigt.
2015 Tvättstuga ommålad
2016 Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter
2018 Relining av samtliga stammar
2018/2019 Byte av torkskåp

I dagsläget finns inga planerade renoveringar (2019-07-08).

Parkering

Boendeparkering i kommunens regi finns på gatan. Kostnad 90 kr/vecka för boende. Fri parkering vardagar efter 18.00 samt söndag och lördagar efter 15.00.

TV/bredband

TV via telenor. Bredband via Telenor, hastighet 100/10 Mbit/s.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en lummig och trivsam innergård.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren med tvätt och torkutrustning.

Länkar

Området

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.

Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.

Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.

Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.

Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Lunds 3 bästa

3
  • Tekulturen
    Hemtrevlig afternoon tea.
  • Nova Lund
    Lunds stora shoppingcenter
  • Ravinen
    I Värpinge flyter Höjeå fram i det som kallas ravinen.

Karta

Tågmästaregatan 3

Tågmästaregatan 3,
227 36 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Kristoffer Cedergren

    Fastighetsmäklare / Partner
    F d Karlsson

    :
    Telefon: 0739-20 66 54

  • Extra kontaktperson

    Michelle Korén

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 67 47

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Trollebergsvägen 32A
    Pris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    2 790 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    49,3 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Byggmästaregatan 25B
    Pris
    2 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 997 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Kakelvägen 8A
    Utgångspris
    1 550 000 kr
    Månadsavgift
    2 920 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    37,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Lokföraregatan 17C
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 777 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Bryggaregatan 22B
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 085 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm

    Visning: 2019-08-22 16.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Åldermansgatan 5A
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 954 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    38 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    Adress
    Rallaregatan 2D
    Utgångspris
    2 525 000 kr
    Månadsavgift
    3 383 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm

    Visning: 2019-08-22 17.00 Boka här

  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    Adress
    Trollebergsvägen 32A
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 206 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    57 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Åldermansgatan 3D
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 612 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Lokföraregatan 17C
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 216 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!