-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och ljus hörnlägenhet med stor, solig balkong på attraktiva Väster!
Väster, Lund
*I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för Bredband om 194 kr/mån tillkommer. Varmvatten och hushållsel mäts och debiteras individuellt.
**Areauppgifter enligt föreningen
Välkommen! Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa hörnlägenhet med stor, solig balkong på omtyckta Väster!
Välkommen till detta stilfulla hem på attraktiva Tärnvägen 11 på populära Väster i Lund! Här erbjuds en välplanerad och ljus 1 rok om 36 kvm, belägen högt upp på våning 4 med bekväm hiss, perfekt för dig som söker ett smart boende med det lilla extra.
Lägenheten präglas av en öppen och luftig planlösning där kök, matplats, vardagsrum och sovdel samspelar på ett harmoniskt sätt. De generösa fönsterpartierna i hörnläge släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd som gör bostaden både inbjudande och trivsam med en mysig atmosfär. Här finns även gott om naturliga möbleringsytor för både soffgrupp och matbord, vilket gör det enkelt att skapa ett hem som passar just din livsstil.
Den smart planerade sovalkoven ger en avskild och ombonad känsla, elegant separerad med draperi vilket är en perfekt lösning som skapar en tydlig sovdel utan att kompromissa med den öppna planlösningen.
Köket är stilfullt och fullt utrustat med diskmaskin och goda arbetsytor, vilket gör matlagningen både enkel och inspirerande. Det stora fönsterpartiet ger dessutom underbart ljusinsläpp och ger en trevlig utsikt över balkongen och det grönskande grannskapet. Badrummet är fräscht och stilrent med dusch samt en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare vilket är en bekvämlighet som underlättar vardagen.
Från bostaden når du den stora balkongen i härligt sydöstläge, där du kan njuta av morgon- och dagssol och en fin utsikt över det grönskande grannskapet. Här finns gott om plats för utemöbler och växter och är en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder.
Fastigheten är nyproducerad från 2023, vilket innebär hög standard och minimalt underhållsbehov. Det är bara att flytta in och börja trivas!
Området Väster i Lund är ett välkomnande och expansivt bostadsområde som kombinerar stadens bekvämligheter med närhet till natur och lugn. Här bor du i en trivsam och välplanerad miljö med nyproducerade bostäder, villakvarter, gröna innergårdar och trevliga promenadstråk. I närområdet finns ett brett utbud av service såsom matbutiker, gym, caféer och restauranger, samtidigt som du har smidig tillgång till både centrum och universitetet via gång, cykel eller kollektivtrafik. För den som pendlar är läget utmärkt med närhet till större vägar och goda kommunikationer. Väster är ett område som passar lika bra för studenter och förstagångsköpare som för den som söker ett bekvämt och modernt boende i ett växande Lund.
Varmt välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för Bredband om 194 kr/mån tillkommer.
Varmvatten och hushållsel mäts och debiteras individuellt.
Till lägenheten hör ett förråd beläget i källaren.
Rymlig balkong i sydvästligt läge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 63 lägenheter fördelade på 3 trapphus.
Trapphus 1: Tärnvägen 7, Trapphus 2: Tärnvägen 9, Trapphus 3: Tärnvägen 11.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Simpleko.
Styrelsen meddelar att en avgiftshöjning kommer att genomföras 1/1-2027 men beslut om hur många procent det rör sig om tas på höstens budgetmöte (kontrollerat 2026-04-23).
Nordr lämnar en räntegaranti till föreningen på 3,25% och den gäller t.o.m. 22 september 2026.
Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Hushållsel och varmvatten mäts och debiteras individuellt månadsvis.
Fastigheterna är försäkrade hos följande försäkringsbolag:
Leif Bolander & Co AB. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Renovering:
2025 2-årsbesiktning äger rum i juni månad- gick bra med ganska få fel och brister- besiktningsprotokoll kommer i slutet av juli till föreningen.
I år finns inget underhåll eller renovering inplanerad (Kontrollerat 2026-04-23).
Föreningen kommer att plantera fler bärbuskar och smultron i maj 2026. I övrigt inget underhåll planerat då byggnaderna färdigställdes 2023.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2073.
Under grannföreningens byggnad finns en garageanläggning innehållande 46 p-platser varav 23 tillhör föreningen Brf Gröna Lunds Trio.
Kostnad för en plats är 900kr/månaden. Elbilsladdning kostar 1275kr/mån + el.
Tillgänglig just ju (2026-04-23):
För platser utan el: För närvarande är kön till garaget 6st och kön till markplats 2st.
För platser med el: För närvarande är kön till garaget 7st.
I det underjordiska garaget är det Simpleko som har hand om parkeringen, platserna på gatumarken sköts av APCOA.
Kabel-tv och bredband (fiber 500/500 Mbit/s) via Telia , tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Gemensam innergård med grill & utemöbler finns.
Cykelparkering finns i husets källarplan och mellan husen.
Det finns ett gemensamt miljörum vid hus 1 och en ytterligare avfallsstation mellan hus 2 och 3.
Det finns två gemensamhetsanläggningar, drift av garaget och gemensamma gator och parkeringar i området.
Lägenhets förråden är placerade i källaren under respektive hus.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar samt kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen! Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
