-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citynära 2:a med genomgående planlösning och rymlig balkong
Väster, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, TV via fiber (grundutbud) samt nätavgift (IMD). Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 215 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På populära väster i lugna kvarter endast ett par minuter från city ligger denna genomgående charmiga bostad med underbar västerbalkong. Välkomna!
Välkommen till denna smakfullt renoverade funkislägenhet där tidstypisk charm möter moderna materialval och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här bor du i en välplanerad genomgångslägenhet med sol från morgon till kväll, tack vare fönster i två väderstreck och en planlösning som maximerar både ljus och rymd.
Det generösa vardagsrummet utgör bostadens naturliga samlingspunkt med plats för både stor soffgrupp, matbord, arbetsplats och övrigt möblemang. De vitmålade brädgolven, den fina takhöjden om cirka 2,7 meter och den grönskande utsikten skapar en härlig känsla av rymd och karaktär. Från vardagsrummet nås den stora balkongen i soligt västerläge, en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här finns gott om plats för både loungegrupp och matmöbler samtidigt som utsikten över den lugna och gröna innergården ger en avkopplande inramning.
Köket totalrenoverades under 2023 och erbjuder en tilltalande kombination av design, funktion och kvalitet. Den exklusiva köksinredningen från tyska SieMatic kompletteras av vitvaror från bland annat Miele samt en Bosch Super Silence-diskmaskin som installerades 2025. Här finns gott om arbetsytor, generös förvaring och plats för ett mindre matbord.
Sovrummet är smart disponerat med plats för dubbelsäng och garderob, vilket ger extra generösa sociala ytor i resten av bostaden. Det helkaklade badrummet erbjuder goda förvaringsmöjligheter, dusch med glasväggar och nytt handfat från 2025.
Lägenheten ligger insynsskyddat en halvtrappa upp och har dessutom ett rymligt förråd om cirka 6 kvm i källaren. Föreningen erbjuder parkering och i avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och snabbt fiberbredband om 1000/1000 Mbit/s.
Huset är uppfört 1939 och ritat av den välkände lundaarkitekten Hans Westman. På Trollebergsvägen bor du i ett lugnt och grönt område med promenadavstånd till Lunds centrum, Centralstationen, mataffärer, restauranger och köpcentret Nova. Här kombineras närheten till stadens puls med ett avkopplande läge bland grönska och välskötta innergårdar.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning på båda sidor samt utrymme för hallmöbel och flera skoställ. Vitmålade väggar och charmigt vitmålat brädgolv som löper vidare genom bostaden.
Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet i väster. Rummet erbjuder gott om plats för både större soffgrupp, matbord, arbetsplats och övrigt möblemang. De vitmålade trägolven tillsammans med den fina takhöjden skapar en luftig och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet nås den ovanligt rymliga balkongen i soligt västerläge med plats för både loungegrupp och matmöbler. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Praktisk förvaring erbjuds i en stor platsbyggd garderob.
Kök
Smakfullt och påkostat kök som totalrenoverades 2023. Köksinredningen kommer från exklusiva SieMatic och kombineras med kvalitativa vitvaror från bland annat Miele samt Bosch Super Silence-diskmaskin från 2025. Köket erbjuder generösa arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och plats för ett mindre matbord. Vitmålade väggar kombineras med grön träpanel, ljusgrått kakel ovan arbetsytorna och vitmålat brädgolv.
Sovrum
Trivsamt sovrum i lugnt österläge med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även garderob för förvaring. Vitmålade väggar och vitmålat brädgolv skapar en ljus och harmonisk känsla.
Badrum
Helkaklat badrum med blått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med dusch med glasväggar, wc, nytt handfat från 2025 samt två badrumsskåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
*Halvtrappa upp
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, TV via fiber (grundutbud) samt nätavgift (IMD). Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 215 kr/mån.
Förråd om ca. 6 kvm finns i källaren
Stor och rymlig balkong i väster med kvällssol samt utblick över föreningens mysiga innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
23 st bostadsrättslägenhet. Total yta för bostadsrättslägenheter i föreningen: 946 kvm.
1 st bostadsrättslokal om 115 kvm (ej uthyrning).
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-08-13).
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
2026 Byte av inkommande vattenrör
IMD för el
Putsning av hussockel
2023 Dränering
2018 fasaden omfogad
2010 renoverades fönster
2004 renoverades vatten- och avloppsstammar i form av stambyte
2000-talet renoverades taket
90-talet renoverades elen i lägenheterna
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-06-13):
Underhåll av fönster planeras under kommande år. Dessa kommer med största sannolikhet målas om. Byte är inte aktuellt med tanke på kultur- och estetiska värden som då går förlorade.
Även tak till cykelställ utomhus planeras, liksom upprustning av miljöstation.
Det finns 11 st parkeringsplatser för 275 kr/månad. I dagsläget finns det lediga platser (kontrollerat 2026-06-13).
TV via fiber (grundutbud), ingår i avgiften.
Bredband (fiber) via Telenor/Ownit och 1000/1000 Mbit/s, tillkommer som obligatorisk kostnad på avgiften. Rabatt utgår vid uppgradering till något av Telenors andra TV paket.
Gemensam trädgård med möjlighet till grillning. För närvarande finns klotgrillar men en mer permanent grillplats planeras.
Föreningen har en gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkrum . Det finns även ett cykelförråd.
Samtlig information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
