Högst upp i huset med söderbalkong

Väster, Lund

Trollebergsvägen 32A

Utgångspris
1 995 000 kr
Avgift
3 206 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 3
Boarea
57 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Högst upp i huset med söderbalkong

Högst upp i huset med fantastisk söderbalkong hittar ni denna trevliga tvårummare med fiskbensparkett, charmigt originalkök och stamrenoverat badrum

  • Ansvarig mäklare

    Joacim Ernstsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 11

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Stort ljust vardagsrum. Trollebergsvägen 32A - Bjurfors
Stort ljust vardagsrum
Utgång till den trevliga balkongen. Trollebergsvägen 32A - Bjurfors
Utgång till den trevliga balkongen
Balkong i solsäkra söder. Trollebergsvägen 32A - Bjurfors
Balkong i solsäkra söder
Plats för skrivbord/myshörna i vardagsrummet. Trollebergsvägen 32A - Bjurfors
Plats för skrivbord/myshörna i vardagsrummet
Vackra fönsterbräden. Trollebergsvägen 32A - Bjurfors
Vackra fönsterbräden
Trevlig planlösning. Trollebergsvägen 32A - Bjurfors
Trevlig planlösning

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Här på populära väster i trivsamma och lugna kvarter endast ett par minuter från city och centralstationen bor du med närhet till allt. Lägenheten bjuder på charmiga attribut och bevarade detaljer från byggåret 1942. Huset är ritat av den kända lundaarkitekten Hans Westman.

Vardagsrummet med otroligt ljusinsläpp har stora sociala ytor för såväl soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås en oemotståndlig och rymlig balkong i solsäkra söder. Balkongen blir en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader. Separat sovrum med plats för en stor säng och en härlig walk-in-closet. Lägenheten bjuder på charmig fiskbensparkett samt brädgolv, smakfullt originalkök och helkaklat badrum från 2005, då fastigheten stamrenoverades.

Här bor du på bästa läge på populära och lummiga Väster, med närhet till såväl citypulsen som t.ex. mataffärer och köpcentret Nova. Bara ett par minuter bort finns centralstationen med såväl tåg- som bussförbindelser till övriga Skåne och för bilisten når du snabbt påfarter till motorvägen.

Interiör

Rymlig hall som erbjuder bra förvaring och plats till avhängning. Vackert fiskbensparkettgolv och vitmålade väggar.

Stort vardagsrum med samma fiskbensparkettgolv som i hallen och vitmålade väggar. Här erbjuds sociala ytor som ger plats för såväl soffgrupp och matbord. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti i söder. Härifrån nås den ovanligt rymliga balkongen i solsäkert söderläge som ger en självklar förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Köket är en fin blandning mellan vita originalskåp och nyare vitvaror från 2012-2013. Utrustat med ugn/spis, mekanisk spisfläkt, kyl och frys samt microugn. Bänkskiva i rostfritt. Klassisk vitt kakel ovan arbetsytorna. Ljust och trevligt kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för ett matbord för 4-5 pers. Brädgolv och vita väggar.

Sovrummet som är placerat mellan vardagsrum och kök erbjuder plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns tillgång till en stor inbyggd walk-in-closet med skjutdörrar. Brädgolv och vita väggar.

Badrummet renoverades i samband med stambytet 2005 och är helkaklat med klinker på golv samt vitt kakel på väggarna. Utrustat med wc, badkar, handfat och badrumsskåp.

Välkommen på visning!

Fakta

Uteplats/balkong

Stor balkong i solsäkra söder

Övriga byggnader/utrymmen

Två stycken källarförrod om totalt ca. 7 kvm hör till lägenheten. Förråden är märkta med lgh nr 18.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 206 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV

Ekonomi

Andel i föreningen
5,02528%
Andel av årsavgiften är
5,02421%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
18
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
57 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1942

Energideklaration

Energiförbrukning per kvm och år
205

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ekebo
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
20
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Ekebo bildades 1942 och består av 20 lägenheter samt 1 bostadsrättslokal med adressen Trollebergsvägen 32 A-C. Ekonomisk förvaltning genom SBC.

Energideklaration: 2009

Enligt styrelsen kommer avgiften att höjas med 2% under året 2019 (uppgift hämtad 2019-06-05).

I månadsavgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV.

Föreningen tillåter delat ägande (dvs. när exempelvis en förälder äger en del, och barnet, som bor i lägenheten, äger den andra). Föreningen önskar att den boende står för åtminstone 10 %.
Andrahandsuthyrning tillåts men måste godkännas av styrelsen och uthyrning max 12 månader åt gången.

Samtlig information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2018 spolades och filmades stammarna, filmades bottenplattan samt frästes rören i bottenplattan.
Vattenstammar bytta 2000
El bytt i lägenheter och i offentliga utrymmen 2001
Avloppsstammar bytta 2005
Fönster målade 2012
Tvättstugan fick nya maskiner 2012
Omfogning av skorsten 2012
Bytt expansionskärl 2012

Planerade renoveringar:
I dagsläget bevakas ett gammalt (torrt) läckage på vinden iB-trappan. Under sommaren 2019 planeras för att injusteringsventiler på värmerören i källaren ska bytas och gamla galvaniserade rördelar rensas bort. I samband med detta kommer termostaterna på elementen i lägenheterna bytas samt returventiler sättas in. Under 2021 planeras för balkongrenovering/balkongbyte, fönsterrenovering med tillhörande plåtarbete samt omfogning av fasaden och lagning av skadat virke i entréerna.

Parkering

Parkeringsplats finns att hyra, ca 175 kr/mån. Kösystem tillämpas och i dagsläget finns några stycken platser lediga (2018-07-06).

TV/bredband

TV anslutning - Kabel-TV via Com Hem.
Internet - Fibernät (ComHem och Öppet stadsnät som alternativ). Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget avtal.

Gårdsplats/innergård

Mysig innergård i soligt västerläge. Här finns utemöbler och odlingslådor.

Gemensamma utrymmen

I källaren finns tvättstuga som nås via trapphuset, här finns för närvarande 3 tvättmaskiner och 1 torkrum.

Föreningen erbjuder även cykelförråd.

Länkar

Området

Att bo i Västra Lund

Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.

Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.

Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.

Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.

Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.

Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.

Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Västra Lunds 3 bästa

3
  • Tekulturen
    Hemtrevlig afternoon tea.
  • Nova Lund
    Lunds stora shoppingcenter
  • Ravinen
    I Värpinge flyter Höjeå fram i det som kallas ravinen.

Karta

Trollebergsvägen 32A

Trollebergsvägen 32A,
22731 Lund

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Joacim Ernstsson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0701-64 67 11

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Trollebergsvägen 32A
    Pris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    2 790 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    49,3 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Byggmästaregatan 25B
    Pris
    2 450 000 kr
    Månadsavgift
    2 997 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Kakelvägen 8A
    Utgångspris
    1 550 000 kr
    Månadsavgift
    2 920 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    37,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Lokföraregatan 17C
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 777 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46,5 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Adress
    Bryggaregatan 22B
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 085 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm

    Visning: 2019-08-22 16.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Tågmästaregatan 3
    Utgångspris
    1 950 000 kr
    Månadsavgift
    2 819 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    42,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    Budgivning pågår
    Adress
    Domherrevägen 1A
    Pris
    2 195 000 kr
    Månadsavgift
    4 128 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    69 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Åldermansgatan 5A
    Utgångspris
    1 695 000 kr
    Månadsavgift
    2 954 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    38 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Väster, Lund

    Adress
    Rallaregatan 2D
    Utgångspris
    2 525 000 kr
    Månadsavgift
    3 383 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm

    Visning: 2019-08-22 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Åldermansgatan 3D
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Månadsavgift
    3 612 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Väster, Lund

    På förhand
    Adress
    Lokföraregatan 17C
    Utgångspris
    1 995 000 kr
    Månadsavgift
    3 216 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!