-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad tvåa med låg avgift
Väster, Lund
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (100/100) från Tele 2 samt bostadsrättstillägg.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
En bostad med öppen planlösning, genomgående parkettgolv, stor inglasad balkong i söder och ett badrum med tvättmaskin och torktumlare.
På populära Väster ligger denna ljuvliga bostad på fjärde våningen med hiss från markplan. Här bor du i trivsam förening med mycket låga avgifter och med närhet till allt som finns att önska. Bostaden bjuder bland annat på perfekt planerade kvadratmetrar, fint ljusinsläpp från fönstren och en enorm balkong i soligt söderläge. Mycket mer finns inte att önska!
Planlösningen är väldisponerad med bra storlek på samtliga rum och förvaringsmöjligheter i garderober. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning på ett trevligt och socialt sätt. Köket erbjuder alla bekvämligheter man kan tänkas behöva såsom diskmaskin, induktionshäll och inbyggd ugn och mikro. I vardagsrum finns plats för både soffgrupp och matplats. I alla rum ligger ekparkett och väggarna är vita. Den trevliga balkongen om ca 18 kvm är oslagbar i soligt söderläge och på insynsskyddat läge med vacker grönskande utsikt. Vidare erbjuds ett bra sovrum med plats för dubbelsäng och generöst helkaklat badrum med golvvärme, dusch och tvättmöjligheter. Utöver det stora badrummet når du bostadens smarta gäst wc från hallen. Här bor du i funktionell och fräsch lägenhet med allt du behöver och dessutom på utmärkt läge.
På Trollebergsvägen bor du i gröna fina omgivningar med endast en kort promenad till Lunds centrum. Närhet till såväl lummiga parker som t.ex. mataffärer och köpcentret Nova. Dessutom på promenadavstånd till Centralstationen med såväl tåg- som bussförbindelser till övriga Skåne och för bilisten når du snabbt påfarter till motorvägen.
Brf Trollebergsparken erbjuder låga avgifter och fräscha fina miljöer. Med hissen kommer du direkt ner till garaget där garageplats finns att hyra för 600 kr/mån.
Varmt välkommen på visning!
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (100/100) från Tele 2 samt bostadsrättstillägg.
Till bostaden hör ett lägenhetsförråd om cirka 3 kvm.
Stor inglasad balkong längs med hela lägenheten, läge söder.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Lund Borgmästaren 11 med adress Trollebergsvägen 49 A-D. Byggnationen påbörjades 2010 och slutfördes under slutet av 2011. Byggnaden är på fem våningsplan och har källare med garage, plats för cyklar och förråd. Totalt finns det 38 lägenheter och 2 lokaler. Den ena lokalen är en butikslokal som hyser en blombutik. Den andra lokalen är ett LSS-boende som har 6 bostadslägenheter.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgifterna senast med 7 % per 2026-01-01 (kontrollerat 2026-04-15).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av
bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring enligt föreningens årsredovisning 2024.
Bygglov för inglasning av balkonger finns vilket några boende redan utfört (gäller ej vån 5). Bygglovet gäller i 5 år från våren 2013 och man måste använda samma leverantör som de befintliga balkongerna.
Senast utförda renoveringar:
2017 Byte av all belysning i trappor och garage till LED lampor
2018 Byggt cykelförråd i garaget
2020 Spolning av avloppsstammar, Avloppsjouren AB genomförde under året genomspolning av fastighetens avloppsstammar, även vissa stammar filmades
2020 Solceller, installationen är klar och slutbesiktigad
2020 Gemensam el, föreningen har under året gått över till gemensam el. Förbrukningen i varje lägenhet debiteras med 3-4 månaders fördröjning på samma avi som månadsavgiften till föreningen
2020 Installation av laddare, vid två platser i föreningens garage har det installerat laddare för elbil
I dagsläget finns inte några planerade renoveringar för 2026 utöver det som upptas i underhållsplanen (kontrollerat 2026-04-15).
Enligt föreningens underhållsplan beräknas underhållet 2026 uppgå till c:a 420.000kr och t.o.m. 2028 till c:a 560.000kr.
Föreningen har 23 st garageplatser (kostnad 756 kr/mån) och 7 st parkeringsplatser utomhus (kostnad 378 kr/mån). Föreningen tillämpar kölista och i dagsläget finns det 1 st lediga till vardera parkeringstyper (kontrollerat 2026-04-15).
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 för bredband (100/100 mbit/s), telefon och TV.
Ingen gemensam innergård finns, däremot finns det 2 st "sitt ner grupper" på gräsmattan norr om fastigheten.
Alla lägenheter disponerar över ett förråd. Ingen gemensam tvättstuga, samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin o torktumlare.
Föreningen har gemensam el. Egen förbrukning av el debiteras med 3 månaders eftersläpning på avgiftsavin.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
