-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Inflyttningsklar trea i populär HSB förening
Almhög, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 12kr/mån avseende el administration. Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Debitering sker varje månad. Ny avgift 2026-01-01: 5959kr/mån
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Bokad visning.
Ljus och Rymlig 3:a med Balkong, Stilren Design och Härlig Planlösning!
Välkommen till Rödkullastigen 2B!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3-rumslägenhet om 76 kvm med en balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Här bor du i ett hem med stilrena ytskikt, genomgående parkettgolv och ljusa väggar som skapar en ljus och harmonisk miljö. Den smarta planlösningen erbjuder gott om utrymme för både sociala tillställningar,privata stunder och rikligt med förvaring.
Det stora vardagsrummet blir lägenhetens hjärta, där ljuset flödar in genom stora fönster. Härifrån når du balkongen – en perfekt plats för morgonkaffet, middagar eller avkoppling året om. Köket är välutrustat med högkvalitativa vitvaror och en stilren design som kombinerar funktion med estetik. De två sovrummen erbjuder flexibilitet och bekvämlighet, med gott om plats för både säng och förvaring. Badrummet är fräscht och helkaklat med moderna bekvämligheter, och hallen välkomnar dig med en ljus och rymlig känsla samt plats för avhängig och förvaring i klädkammaren.
Barnvänlig gård med stor gräsmatta, lekplats och gott om utrymme med bra cykelförråd på gården. Här bor man strax intill Hyllie samtidigt som dagligvarubutiker, apotek och vårdcentral nås snabbt och enkelt. För de shoppingsugna finns både Mobilia och Emporia. Perfekta pendlingsmöjligheter med närhet till Malmös ringvägar, Hyllie och kontinenten. Mycket bra bussförbindelse med linje 8 och 2 vilket gör att man snabbt tar sig till Mobilia/Södervärn och övriga Malmö. Närhet till förskolor, folktandvård, apotek, mataffären, gym osv.
Denna bostad är något för dig som söker ett hem där allt är genomtänkt och redo för inflyttning. Läget på ett högt våningsplan ger dig en härlig utsikt och en lugn atmosfär, trots närheten till service och kommunikation. Missa inte chansen att uppleva denna pärla – varmt välkommen på visning!
Planskiss
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv (grundutbud), bredband samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 12kr/mån avseende el administration. Föreningen har individuell mätning och debitering av el. Debitering sker varje månad.
Ny avgift 2026-01-01: 5959kr/mån
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Munkhättan är en äkta bostadsrättsförening som omfattar fastigheterna Kärven 1, Strået 1, Strået 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheterna innehåller tillsammans 313 lägenheter och 8 lokaler fördelat på 6 bostadshus som färdigställdes 1959. Bostadshusen rymmer tillsammans 17 trapphus med adresserna Solvändegatan 1 och 3, Munkhättegatan 22, Rödkullastigen 1,2 och 3.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 3% den 1/1-2025. (2025/01/02)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar på 2000-talet
Fönster och balkongdörrar byttes liksom alla element.
TV- nätet uppgraderades och föreningen installerade eget bredband.
Parkeringsplatserna fick grindar och i garaget installerades kameraövervakning.
Samtliga lägenheter utrustades med säkerhetsdörrar.
2014 genomfördes rörstambyte för kallt och varmt tappvatten
2014/2015 genomfördes total fasad- och takrenovering.
2016 Utbyte av hissarna på Rödkullastigen 1 och 3.
2018 Individuell mätning el.
2019 Renovering och uppgradering av alla tvättstugor.
2020 Måla om i stora delar av fastigheterna och gårdarna, t.ex. i källare och trapphus.
2021 Byte av värmeväxlare på Rödkullastigen 1 och 3
2021 Renovering av balkonger
2021 Radonmätning
2022 Arbete med grönytor
2022 Div. elarbete
2022 Relining av dagvattensystem
2022/2023 Uppgradering av bredband och tv infrastruktur har fullföljts samt nytt avtal med Tele2
har slutits.
2022/2023 Tak över sopsorteringen på Solvändegatan 3, bygglov har utfärdats och arbete är
avklarat.
2022/2023 Byte av nedre del av stuprör som går i marken från samtliga hus.
2022/2023 Bygglov har ansökts och beviljats för utbyggnad av lägenheter i gamla ICA samt Ellas
Catering lokaler
2024 Byte av nedre del av stuprör som går i marken från samtliga hus. relining utförts.
2025 Samtliga 14 trapphus målade.
Kommande renoveringar:
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Ombyggnation av lokaler till lägenheter på Rödkullastigen 3.
- Byte av värmeledningarna (rör till elementen) 2026 eller senare.
Det finns 152 parkeringsplatser som kostar 200 kr/mån och 90 garageplatser som kostar 300 kr/mån. Kösystem tillämpas. Det finns inga lediga platser i dagsläget (2025-12-08).
TV och bredband, , hastighet upp till 600-1200 mbit/s via Tele2.
Grönskande innergård med gemensam grillplats och lekplats.
Cykelparkering finns både inomhus och utomhus.
Hobbyrum finns i källaren mellan Solvändegatan 1A och 1B. I hobbyrummet finns två arbetsbänkar och ett måleribord.
Föreningslokalen på Solvändegatan 3C kan hyras av medlemmar i för sammanträden, kalas och liknande aktiviteter för 400 kr per tillfälle
I varje hus finns en tvättstuga med ett antal tvättmaskiner, torktumlare och torkrum. De kan man boka på den digitala tvättavlan, på webbsidan eller via appen.
Varje bostad har tillgång till ett förråd samt ett mindre förråd s.k. matkällare.
När en ny medlem flyttar in i föreningen gör bostadsrättsföreningens företrädare tillsyn i lägenheten för att kontrollera den utrustning som tillhör föreningen. I samband med tillsynen får den nya medlemmen även en kort introduktion om regler och praktiska förhållanden inom föreningen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.”
För mer info besök gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/malmo/brf/munkhattan/
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
