-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fräsch marklägenhet på Almvik
Almvik, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för värme 724kr/mån och kabel-tv/bredband på 99 kr/mån tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkommen till denna fräscha lägenhet med egen uteplats! Bra belägen på ett trivsamt och barnvänligt område med gröna omgivningar!
Nära Hyllie stationer ligger denna trevliga marklägenhet om 75 kvm. Låt dig bjudas in till ett lugnt, välskött och barnvänligt område. Ett trevligt hem som är bra insynsskyddat med sin trevliga trädgård. Från Soprangatan har du nära till det moderna köpcentrum Emporia och Hyllie station, som tar dig över sundet till Köpenhamn på kort tid. Du kommer även ha tillgång till Malmös nya stadspark och rekreationsområde.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning : Välkommen in till detta ljuvliga hem. I hallen möts du av ljusa vita väggar. Här finns bra med utrymme och plats för hatt- och skohylla samt hallmöbler för den som föredrar det.
Vidare in till lägenhetens trevligaste utrymme hittar du det öppna vardagsrummet tillsammans med kök. Här har man rivit väggen mellan kök och vardagsrum och skapat en öppen planlösning med ljusa väggar. Rummet är fint och välplanerat och renoverades helt 2012. Även det moderna IKEA-köket installerades samma år. Köket är utrustat med diskmaskin, kolfilterfläkt, induktionshäll, kyl och frys.
De två sovrummen är placerade i fil med fönster ut mot trädgården, vilket ger en stillsam känsla. Väggarna är målade i ljusa behagliga färger med kombinerade vita väggar samt ljusa laminatgolv. Sovrummen är bra planerade med god möjlighet för inredning. Båda sovrummen ligger i söderläge vilket gör det ljust och fint hela dagen.
I angränsning med sovrummet finner man en "walk in closet" där det finns gott om plats för kläder och skor. Alternativt kan man använda rummet till ett kontor.
Badrummet är helkaklat och renoverades 2012. Golvet är inrett med svart klinker och väggarna i vit kakel. Där finns badkar med jakuzzifunktion, modernt tvättställ med tillhörande blandare, fastmonterad tvättkorg och fina gråa badrumsskåp.
Rumsbeskrivning
Välkommen in till detta ljuvliga hem. I hallen möts du av ljusa vita väggar. Här finns bra med utrymme och plats för hatt- och skohylla samt hallmöbler för den som föredrar det.
Vidare in till lägenhetens trevligaste utrymme hittar du det öppna vardagsrummet tillsammans med kök. Här har man rivit väggen mellan kök och vardagsrum och skapat en öppen planlösning med ljusa väggar. Rummet är fint och välplanerat och renoverades helt 2012. Även det moderna IKEA-köket installerades samma år. Köket är utrustat med diskmaskin, kolfilterfläkt, induktionshäll, kyl och frys.
De två sovrummen är placerade i fil med fönster ut mot trädgården, vilket ger en stillsam känsla. Väggarna är målade i ljusa behagliga färger med kombinerade vita väggar samt ljusa laminatgolv. Sovrummen är bra planerade med god möjlighet för inredning. Båda sovrummen ligger i söderläge vilket gör det ljust och fint hela dagen.
I angränsning med sovrummet finner man en "walk in closet" där det finns gott om plats för kläder och skor. Alternativt kan man använda rummet till ett kontor.
Badrummet är helkaklat och renoverades 2012. Golvet är inrett med svart klinker och väggarna i vit kakel. Där finns badkar med jakuzzifunktion, modernt tvättställ med tillhörande blandare, fastmonterad tvättkorg och fina gråa badrumsskåp.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för värme 724kr/mån och kabel-tv/bredband på 99 kr/mån tillkommer.
Stot uteplats i rent söderläge. Härlig grönska framför.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom et tomträttsavtal med Malmö kommun. Kupletten 1-3 tom 2024-12-31 och Kupletten 4-7 tom 2023-12-31.
Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning.
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal. Bostadsrättsinnehavarna debiteras efter deras faktiska elförbrukning. Debiteringen sker månadsvis men med tre månaders eftersläp. Vid överlåtelse måste köpare och säljare komma överens om ersättning då den förbrukade elen debiteras på lägenheten.
Avgiftshöjningar sker normalt den 1:e januari varje år.
Föreningen höjde avgiften med 6% i januari samt värmetillägget med 6% och inga nya avgiftsförändringar är beslutade. Detta beslutas efter budget genomgången i höst och om det blir höjning så sker det i januari 2026. (2025-09-29).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår.
Utförda renoveringar:
2005 Avloppsstammar spolade
2007-2008 Fasad målad
2008 Mekanisk frånluftsventilation installerad.
2009 Takrenovering, loftgångar och ventilation
2010 Indragning fiberoptisk kabel.
2010/11 Renovering tvättstugor samt utbyte utrustning
2010/11 Vattenreningssystem installerades.
2012 Statuskontroller utförda i alla lägenheter och vid behov har krav på förändring ställts på innehavaren.
2013 Injustering av värme/byte av reglerutrustning för fjärrvärmen
2013 Utbytt alla glödlampor till lågenergi samt satt in avkännare på vissa ställen.
2013 Hängrännor
2014 Fogning loftgångar, målning p-platsmarkeringar.
2015 Lekplatser, boulebana, landhockey, spolplatta och plattgångar, asfalt garage, översyn bruksfogar samt luktsanering.
2016 Byte dagvattenbrunn, dränering
2017 -2019 Fönster, dörrar och fasadrenovering.
2018 Värmecentralerna
2018 Sopsortering
2019 Fönster-, dörrar- och fasadrenovering
2020 Gårdsombyggnad Sporangatan 1,3,5,7,20,22 och 24.
2020 Installation för individuell mätning och debitering av el.
2021-2022 Målning garagen
2020-2022 Gårdsombyggnad
2021-2023 El garagen
2023-2024 Målning av högstaket
2023-2024 Tvättning av balkonger på framsida
2024-Betongskador Sopranagatan 1
Pågående renoveringar, enligt hemsidan:
2024-2028-Lagning betongskador
Kommande renoveringar: (Kontrollerat 2025-05-26)
Stammar - ca 2030
Vattenledningar - ca 2030
Inga beslut tagna än på större projekt. Detta kan komma att ändras under året då vi har lite problem med betongen på loftgångarna.
Föreningen har 90 st P-platser 200 kr/mån, 205 st platser i garaget 400 kr/mån och föreningen har även Mc-garage 140 kr/mån.
Kösystem tillämpas och just nu är där kö men nyinflyttade får förtur i kölistan för att få en parkering. Anmälan för parkeringsplats sker via föreningens hemsida eller ring 040 - 59 71 32.
Frågan om att installera laddboxar ska tas upp i styrelsen. Ännu inget beslut. (Kontrollerat 2025-05-26)
Kabel-tv via Tele2, kostnaden tillkommer som ett obligatorisk tillägg på avgiften.
Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten, 1000mbit. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften 99 kr/mån.
Föreningen har tre servicehus med tre tvättstugor I vardera. Här finns även mangelrum. Festlokal går att hyra för 250 kr, denna rymmer 25 personer.
Cykelförråd kommer göras om senare och avgift kommer tas ut.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Almvik? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
