-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående fyrarummare med stor potential och fri utsikt mot grönområde
Borgmästaregården, Malmö
*I avgiften ingår vatten, bredband, digital-TV, IP-telefoni, elnätsavgift och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende värme om 842 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna genomgående fyrarummare på populära Borgmästaregården med stor västerbalkong mot grönområde och promenadavstånd till city.
På Borgmästaregården bor du inbäddad i grönska nära storstadspuls och vackra promenadstråk. På första våningen i ett av områdets låghus finner du denna ypperligt välplanerade fyrarummare om 92 kvadratmeter. Lägenheten erbjuder en trivsam boendemiljö med genomgående planlösning, fint ljusinsläpp och en stor, inglasad balkong i eftertraktat västerläge. Balkongen stoltserar med rogivande utsikt mot vackert grönområde.
På Borgmästargården bor du på gångavstånd från citykärnans utbud av shopping och restauranger samt den pendlarvänliga Citytunnelstationen vid Triangeln. Bisittaregatan ligger på lugnt och trivsamt läge intill välskötta innergårdar och grönskande parker som tilltalar såväl gammal som ung. En kort promenad bort väntar Pildammsparkens lummiga stråk och shoppingcentrat Mobilia. Härifrån erbjuds goda kommunikationsmöjligheter med buss och närhet till de större vägarna.
Välkommen att bosätta dig i en populär Riksbyggen-förening med god ekonomi, välskött fastighet och en parkliknande gårdsmiljö.
Välkommen på visning!
Hall:
En halv trappa upp finner du denna väldisponerade fyrarummare väl värd ett besök. Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade entré med plats för avhängning av ytterkläder. Vidare in i hallen erbjuds goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare och en inbyggd garderob med överskåp. På golvet ligger ett laminatgolv.
Badrum:
Originalbadrummet går i ljusa färger med halvkaklade väggar och klinkergolv. Badrumsutrustningen består av toalett (2026), handfat, badrumsskåp och dusch. Ett östervänt fönsterparti välkomnar dagsljuset.
Gäst-WC
Bostaden erbjuder en praktisk gästtoalett som nås från hallen. Här är väggarna tapetserade och på golvet ligger klinkers. Utrustningen består av toalett, handfat och badrumsskåp.
Kök:
Köket är generöst tilltaget med plats för förvaring i under- och överskåp. Ljust kakel klär väggen ovanför bänkskivan i laminat. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis/ugn och köksfläkt. Matplatsen i köket rymmer fyra personer och är placerad vid ett stort fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Från köksfönstret blickar du ut över föreningens välskötta innergård. På golvet ligger ett laminatgolv.
Sovrum:
Vägg i vägg med köket ligger ett av hemmets sovrum. Här finns gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaringsmöjligheter erbjuds i tre inbyggda garderober med överskåp. Likt köket ligger sovrummet på lugnt och skyddat läge mot föreningens innergård. På golvet ligger ett laminatgolv.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för soffgrupp och matbord. På golvet vilar ett bevarat parkettgolv. Ett stort fönsterparti bjuder på slående utsikt mot det ljuvliga grönområdet utanför. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som är belägen i optimalt västerläge. Balkongen är stor nog att rymma matbord för fyra personer vilket gör detta till ett utmärkt extrarum under sommarhalvåret.
Sovrum x 2:
Utöver detta erbjuder bostaden två sovrum som är belägna mot grönområdet. Rummen lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Laminatgolv återfinns i båda sovrummen.
Borgmästaregården 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår vatten, bredband, digital-TV, IP-telefoni, elnätsavgift och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende värme om 842 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4,5 kvm.
Bostaden erbjuder en inglasad balkong i väster om ca 8 kvm med fri utsikt mot ljuvlig grönska.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Malmöhus 17 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 312 lägenheter på Albinsrogatan 23-59 och Bisittaregatan 10-16. Byggnaderna uppfördes 1966. Detta är en av de föreningar i Borgmästaregården som äger sin mark, och de kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Föreningen utför ingen tillsyn. Statuskontroll sker vart tredje år.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
Månadsavgifterna höjdes med 5% 2024-11-01 och 4% 2025-11-01.
Föreningen har gemensam el och varje hushåll debiteras efter faktisk förbrukning varje kvartal via hyresavin.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2000 Utbyggnad och inglasning av balkonger.
2006 Fönsterbyte.
2009/2010 Fasadförbättring.
2010 Installation av bredband och IP-telefoni.
2011 Installation av individuell elmätning. Installation av digital-TV.
2012 OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Brandväggar.
2013 Uppfräschning av föreningens lekplatser.
2014 Renovering av golv, väggar och tak i tvättstugor.
2015 Renovering av värmesystem.
2016 Miljöhus på föreningens innergård.
2019 Renovering av samtliga huskroppars elstammar och tappvattenstammar.
2020-2021 Renovering av hissar i höghusen.
2021 Renovering av samtliga entrétak på höghusen.
2020-2022 Relining av avloppsstammar.
2025 Nytt porttelefonsystem.
Pågående underhåll (kontrollerat mot föreningens hemsida 2026-05-20):
Just nu pågår ett stort projekt med slipning av källargolven i föreningens fastigheter. Källargolven slipas i etapper. Under tiden källargolven slipas är det inte möjligt att komma åt källarutrymmen eller tvättstugan i den specifika fastigheten.
Planerade renoveringar/underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som revideras årligen.
Föreningen erbjuder 85 garageplatser, 3 MC-platser och flertalet p-platser. Pris för garageplats uppgår till 285 kr/mån och p-plats 140 kr/mån. Uppskattad kötid till garage är ca 3-5 år och till parkeringsplats ca 1 mån (kontroll genom föreningens hemsida 2026-05-20). Kösystemet sköts digitalt av Riksbyggen. Alla som vill ställa sig i kö måste skapa ett konto på "Mitt Riksbyggen" via www.riksbyggen.se
Föreningen tillhandahåller även ett antal gästparkeringsplatser. Dessa är avgiftsbelagda och är speciellt markerade. Avgiften betalas i befintlig parkeringsautomat. I övrigt råder boendeparkering i området.
Det finns skyddad plats för lådcyklar som kan hyras till en kostnad om 100 kr/mån. Intresseanmälan görs genom "Mitt Riksbyggen" via www.riksbyggen.se
Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband (1000/1000 Mbit/s) och IP-telefoni levereras av Net at once.
Bredband samt basavgift för IP-telefoni ingår i avgiften.
Föreningen stoltserar med grönskande gårdsmiljöer med utemöbler, grillplatser, boulebana och lekplats för föreningens minstingar. Föreningen har ett antal fasta fritidsaktiviteter som rullar på enligt schema. Mer information om detta hittas på föreningens hemsida.
I föreningen finns det totalt 5 tvättstugor med 2 tvättmaskiner och torktumlare i varje. 4 av tvättstugorna har tillhörande torkrum och 1 tvättstuga har 2 torkskåp istället för torkrum. Det finns även 1 mangelrum med både kall- och varmmangel. Tvättstugorna är placerade i källarplan i respektive hus.
I höghusen finns lägenhetsförråden på vinden och i låghusen finns de i källaren.
I föreningen finns ett hobbyrum som går att hyra max en vecka i taget. Efter användning ska lokalen städas. Kölista finns och bokning sker hos vaktmästaren.
Barnvagnsrum finns i källaren i samtliga hus.
Föreningens fritidslokaler kan lånas av medlemmarna för privat bruk för t.ex. barnkalas. Fritidslokalerna är öppen för lån fram till kl 22:00. Storhelger (påsk, midsommar, jul och nyår) är undantagna. Lokalerna finns på Bisittaregatan och Albinsrogatan 37. De kan hyras för 700 kr (faktureras på nästa hyresperiod). Depositionsavgiften är 500 kr och återfås då lokalen är inspekterad. Eventuella kostnader som föreningen har för städning eller störningsjour kommer att debiteras den lägenhetsinnehavare som har lånat lokalen.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisningar, stadgar och föreningens hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information besök föreningens hemsida: www.malmohus17.se
Enligt överenskommelse
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Borgmästargården? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
