-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltvåa om 70kvm med söderbalkong
Bunkeflo, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 195 kr/mån för bredband och 105 kr/mån för kabel-TV och 40 kr för administrativ avgift. Föreningen har gemensamt el-avtal och IMD (individuell mätning och debitering). Varmvatten avläses och debiteras efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet med ett fantastiskt gavelläge och en generös balkong. Här möts du av ljusa golv och en enhetlig interiör som skapar en fräsch och harmonisk atmosfär. Tack vare bostadens placering flödar ljuset in från tre väderstreck, vilket ger bostaden en härlig rymd och luftig känsla.
Den rymliga balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden – med plats för både loungegrupp och matbord, perfekt för sociala tillställningar eller avkoppling i solen. Vidare erbjuder bostaden rymliga sovrum, ett helkaklat badrum med dusch och ett ljust vardagsrum där plats och möjligheten finns för ytterligare ett separat rum. Ett extra förråd ligger precis intill lägenheten och har en behaglig innetemperatur året om.
Området är idealiskt för familjer med närhet till förskola, lekplats och grönområden som inbjuder till härliga promenader. Dessutom finns smidiga bussförbindelser som snabbt tar dig till Hyllie och Emporia för shopping, restauranger och vidare tågförbindelser. Här får du en bostad som kombinerar bekvämlighet, ljus och ett fantastiskt läge!
Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information.
Hall
Vi tar oss upp till fjärde våningen och kliver in i en rymlig och ljus bostad med genomtänkta kvadratmeter. Här möts vi av öppna ytor, stilrena materialval och moderna ytskikt som tillsammans skapar en inbjudande atmosfär. Generösa förvaringsmöjligheter i form av garderober och avhängningsytor bidrar till den praktiska planlösningen. Genom hela lägenheten löper vackra parkettgolv, och de vita väggarna reflekterar ljuset, vilket gör det enkelt att sätta en personlig prägel på hemmet.
Vardagsrum
Bostaden öppnar upp sig direkt i det rymliga och ljusa vardagsrummet, där den genomtänkta planlösningen skapar gott om utrymme för en större sällskapsmöbel. Ljuset flödar in från tre väderstreck, och den fantastiska utsikten över grönområden ger en känsla av rymd och lugn. För den som önskar finns möjlighet att dela av rummet för att skapa ett extra sovrum.
Kök
Det stilrena köket har vita köksluckor som harmonierar med en ljusgrå glasmosaik ovanför bänkskivan. Här finns gott om både förvaring och arbetsytor. Köket, från Smedstorp, är utrustat med kyl/frys, spis/ugn, köksfläkt och diskmaskin – samtliga i rostfritt utförande. Från köket når vi bostadens balkong i söderläge, där en fri och vidsträckt utsikt över de grönskande omgivningarna kan avnjutas.
Sovrum
I anslutning till hallpartiet ligger ett rymligt sovrum med garderober för extra förvaring. Här ges plats för såväl dubbelsäng, sängbord och extra förvaringsmöbel om så önskas.
Badrum
Badrummet är helkaklat i en fräsch kombination av blått och vitt kakel på väggarna samt grå klinkers på golvet. Här finns vägghängd WC, dusch, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 195 kr/mån för bredband och 105 kr/mån för kabel-TV och 40 kr för administrativ avgift. Föreningen har gemensamt el-avtal och IMD (individuell mätning och debitering). Varmvatten avläses och debiteras efter faktisk förbrukning.
Balkong i söder
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Sadelmakaren 2 är en äkta föreningen som bildades år 2005 i samband med byggnation. Föreningen har friköpt fastigheten Selen 5 (ej tomträtt). Det finns 57 st lägenheter i föreningen, varav 16 st 1 rok, 15 st 2 rok, 4 st 2,5 rok samt 22 st 3 rok. Samtliga innehas med bostadsrätt.
Föreningen har gemensamt el-avtal och IMD (individuell mätning och debitering). De digitala mätarna avläses från distans kvartalsvis och din förbrukade el samt andel av gemensam el kommer att debiteras på avin i efterhand.
2024-07-01 Gjorde föreningen en höjning på 6%
I dagsläget finns inga beslut tagna gällande avgiftsförändringar.
Föreningen har sedan årsskiftet 2024/2025 ny
Ekonomisk förvaltare: Förvaltning Syd
Teknisk förvaltare: Sydsverige Entreprenad
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utfört underhåll:
2011-2012 Justerat element/panna.
2014 OVK - besiktning.
2015 Spolning av köks- och badrumsavlopp samt fastighetens avloppsstammar.
2015 Installation av internet bredband, fiber, 100/100.
2015-2018 Målning av yttre träytor.
2017 Renovering av trädäck på alla uteplatser och balkonger.
2017 Taggsystem till entréer samt internetbokning av tvättstugor.
2018 Byte av trätrall på balkonger samt byte av elkontakter.
2019 Byte av expabsionskärl.
2019 Värmepanna renoverad.
2020 Värmepanna inkl styrsystem renoverade
2020 Ny asfalt garage
2021 OVK besiktning
2021 Behandling av tak med grönfri
2021 Renovering IMD med nya digitala mätare i lägenheterna
2022 Installation tvättmaskin och torktumlare
2022 Spolning avlopp och stammar
2023 - Cykelförråd - Ytbehandling av träfasad.
2023 - Hissar har uppdaterats med nödtelefon till GSM 4G och styrsystem.
2023 - Installation av energisnåla LED armaturer i hela fastigheten.
2023 - Installation av en ny energisnål tvättmaskin.
Kommande/Pågående renoveringar: Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan. Planerat, påtänkt och delvis budgeterat underhåll 2024-2028: Ansluta till fjärrvärme inklusive installering av ny värmepanna.
Tätskikt ovan garage, kontroll.
Smörjning, injustering och ev. byte av tätningslister, aluminiumfönster och fönsterdörrar
Det finns 26 st garageplatser att hyra för en kostnad om 400 kr/månad. Separat kösystem till båda typerna av platser. Uttag finns för elbil. Garaget är utrustat med Power-Centraler uppkopplade i molnet och 4 laddpunkter är för närvarande installerade. Det kostar 2495:- i engångsavgift att bli ansluten och 99kr i månaden i abonnemangskostnad, därtill kommer din elförbrukning.
Parkering utomhus tillhör inte föreningen och sköts av Riksbyggen/hyreshem. (hyresratter@riksbyggen.se) Finns att hyra för 250 kr/mån.
Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån tillkommer.
Internet: Föreningen har fiber via Telenor (100/100 Mbit/s). Ett obligatoriskt tillägg om 195 kr/mån tillkommer.
I föreningen finns 3 st cykelförråd. På andra våningen finns en härlig gård med sittplatser. Grillplats finns på östra gaveln på gården nedanför. Digital anslagstavla finns i trapphuset. Nyckeltagg till alla yttre dörrar i Brf.
Tvättstuga: I föreningen finns 2 tvättstugor. Alla lägenheter kan tvätta 2ggr/månad utan extra avgift i tvättstuga 2. Tvättstuga 1 kommer vara dedikerad abonnemangsformerna ”Standard” och ”Extra” som också kommer kunna boka i tvättstuga 2. Bokningssystemet innehåller följande abonnemangsformer: Basic abonnemang. Denna abonnemangsform ingår i årsavgiften och kostar inget extra. Med ”Basic” abonnemang har du möjlighet att boka totalt 2 tvätt pass/månad. Standard abonnemang. Denna abonnemangsform kommer kosta 200:-/månad för 4 extra tvätt pass/månad. Med ”Standard” abonnemang har du möjlighet att boka totalt 6 tvätt pass/månad.
Förråd tillhörande bostäderna är belägna på entréplan eller på högsta våningen.
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt tidigare försäljningar. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Besök gärna föreningens hemsida: http://www.sadelmakaren2.se/
I Bunkeflo bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Bunkeflo känt för sin fina natur.
Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.
Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.
Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Det finns bra kommunikationer tack vare den närliggande stationen i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.
Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.
Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Bunkeflo? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
