Hoppa till innehåll

Havsnära läge i Bunkeflostrand.

  • Besiktigad
  • På förhand

Bunkeflostrand, Malmö

Ängsdalsvägen 33

Utgångspris eller Högstbjudande:
7 195 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
238 kvm / 72 kvm*
Tomtarea:
929 kvm
Typ:
Friliggande villa

*areauppgifter enligt faktisk uppmätning
Huset är taxerat som 220 kvm boarea

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Förhandsvisning. Anmälan krävs.

  2. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Malin Ekvall Jangvert

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Bjurfors Limhamn
Malin Ekvall Jangvert

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Havsnära läge i Bunkeflostrand.

Generösa 238 kvm med lummig och insynsskyddad trädgård på bästa läge nära strandängar och hav.

Beskrivning

Havsnära familjevilla i attraktiva Bunkeflustrand med 4–5 sovrum, generösa sällskapsytor och mysig kamin. Här erbjuds en insynsskyddad och lummig trädgård med sol hela dagen samt inglasat uterum som förlänger säsongen. Lugnt och barnvänligt läge endast ett stenkast från strand, hav och vackra strandängar. Ett perfekt hem för den stora familjen som söker både livskvalitet och närhet till naturen. Huset säljs med friskrivningsklausul.

Interiör

Välkommen till idylliska Bunkeflustrand och detta charmiga havsnära hem med generösa ytor, lummig trädgård och ett fantastiskt läge endast ett stenkast från strand och vackra havsängar. Här bor du i ett lugnt och attraktivt område där havets närhet och den rofyllda omgivningen skapar en livskvalitet utöver det vanliga – perfekt för barnfamiljen eller för dig som söker ett hem att trivas länge i.

Den välplanerade villan från 1968 erbjuder gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Den stora, grönskande trädgården bjuder på sol från morgon till kväll och blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader.

På entréplanet välkomnas du av en ljus hall med klinkergolv och stilrena vita väggar. Här finns även en praktisk gäst-WC.
Köket är trivsamt och funktionellt med matplats för 6–8 personer, en självklar plats för långa frukostar och middagar med familj och vänner. Kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll och spisfläkt.

Det generösa vardagsrummet är hemmets hjärta med vackert ekparkettgolv, stora fönsterpartier mot uterummet och en värmande kamin som skapar både mysfaktor och trivsel under årets kallare dagar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och större matbord. Det blyinfattade fönstret ger rummet extra karaktär och charm.

Det inglasade uterummet förlänger säsongen och suddar elegant ut gränsen mellan ute och inne. Här ryms både loungedel och matplats – perfekt för sommarkvällar, middagar och avkoppling med utsikt över den grönskande trädgården.

Entréplanet erbjuder dessutom tre sovrum i varierande storlek. Det ena passar utmärkt som arbetsrum eller gästrum, medan master bedroom blir en privat oas med utgång direkt till trädgården. Det stora badrummet är utrustat med både dusch och badkar, och här finns även ett praktiskt grovkök med tvättmaskin och torktumlare.

En trappa upp möts du av ett fantastiskt allrum med stora möjligheter. Här kan man med enkelhet skapa fler sovrum för den växande familjen eller behålla den öppna känslan som extra sällskapsyta. Ovanvåningen erbjuder även ett stort sovrum samt ytterligare en gäst-WC.
.
Här bor du i ett eftertraktat område med närhet till hav, strandängar, promenadstråk och natur samtidigt som skolor, service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Ett hem att längta till – året om.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rosenhaga 17

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris eller Högstbjudande
7 195 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Max antal sovrum
6
Boarea
238 kvm*
Biarea
72 kvm
Tomtarea
929 kvm

*areauppgifter enligt faktisk uppmätning
Huset är taxerat som 220 kvm boarea

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggår
1968
Fasad
Tegel
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Oljefylda element och luft/luft
Takbeklädnad
Betongpannor
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2, 3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

1992 Förvärvades fastigheten
Ca 1990 lades klinkers i allrum/hall/sovrum
Ca 2007 renoverades toaletten på ovanvåningen
Ca 2010 luft/luftvärmepump
Ca 2018 Målades träpanelsfasaden
Ca 2023 underhåll fönster

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Stor insynsskyddad tomt med sol från morgon till kväll. Stort uterum med plats för både loungegrupp och matbord.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1980-03-19) Stadsplan (1978-02-16)

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 082 000 kr
Byggnadsvärde
3 534 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
41 056 kr
Renhållning
1 990 kr
Vatten/Avlopp
7 335 kr
Summa
50 381 kr
Elförbrukning
25 993 kWh/år

Hemförsäkring tillkommer och kostnaden beror på försäkrat lösöre. Säljarens hemförsäkring kostar 7934 kr/år

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
53
Energideklarationsdatum
2026-02-26

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 005 000 kr

Om Bunkeflostrand

Att bo i Bunkeflo

I Bunkeflo bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Bunkeflo känt för sin fina natur.

Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.

Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.

Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Det finns bra kommunikationer tack vare den närliggande stationen i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.

Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om E6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.

Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Bunkeflostrand? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ängsdalsvägen 33

Ängsdalsvägen 33

218 31 Bunkeflostrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Förhandsvisning. Anmälan krävs.

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder