-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående trea med västerbalkong och utsikt över kanalen
Citadellskajen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för TV/telefoni/bredband om 165kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av varmvatten samt el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Citadellskajen – genomgående trea med utsikt över kanal och slott
Välkommen till en genomgående trerummare på fjärde våningen i attraktiva Citadellskajen. Här bor du med en svårslagen kombination av stadens puls och vattnets lugn, med närhet till Malmö Centralstation, Västra Hamnen och stadens breda utbud av restauranger, caféer och service. Från bostaden kan du njuta av utsikten över kanalen och Malmöhus slott, medan den generösa balkongen om cirka 15 kvm i västerläge bjuder in till avkoppling i eftermiddags- och kvällssolen.
Bostaden erbjuder en genomgående planlösning med två sovrum och ett vardagsrum som skapar fina förutsättningar för både umgänge och vardagsliv. De vitmålade väggarna samspelar med ekparkett i klassiskt 3-stavsmönster och ger ett enhetligt uttryck genom bostadens rum. Köket från Marbodal har släta, vitmålade luckor, laminatbänkskiva och matchande stänkskydd. Här finns även plats för matbord samt komplett maskinell utrustning från Siemens.
De två sovrummen erbjuder flexibla möjligheter att inreda efter behov, och i hallen finns praktisk förvaring bakom skjutdörrar från Mirro. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat samt både tvättmaskin och torktumlare.
Här bor du i ett område som vuxit fram till en levande del av Malmö, där närheten till centralstationen gör vardagen smidig och stadens utbud finns inom bekvämt räckhåll. Samtidigt erbjuder det vattennära läget en rofylld inramning. Ett hem för dig som uppskattar ett centralt läge, en genomgående planlösning och en generös balkong med utsikt över några av Malmös välkända miljöer.
HALL
Välkomnande hall med ekparkett i klassiskt 3-stavsmönster och vitmålade väggar. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i en garderobslösning från Mirro med fyra skjutdörrar i spegelglas och silverfärgade profiler. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet erbjuder en trivsam miljö med ekparkett i 3-stav och vitmålade väggar. Härifrån nås den generösa balkongen om cirka 15 kvm i västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen skapar fina förutsättningar för avkoppling och umgänge. Härifrån kan du njuta av utsikten över kanalen och Malmöhus slott.
KÖK
Kök från Marbodal med släta, vitmålade luckor, laminatbänkskiva och matchande laminat som stänkskydd. Här finns plats för matbord och köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin från Siemens samt inbyggd fläkt från Green Flow. Ekparkett i 3-stav och vitmålade väggar skapar ett enhetligt helhetsintryck.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med ekparkett i 3-stav och vitmålade väggar. Förvaringen består av en garderobslösning från Mirro med fyra skjutdörrar, varav två svarta och två i spegelglas, med silverfärgade profiler.
SOVRUM 2
Ytterligare ett sovrum med ekparkett i 3-stav och vitmålade väggar. Rummet erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och kan nyttjas efter behov.
BADRUM
Badrum med ljusgrå klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Här finns toalett, handfat, dusch med armatur från Mora samt badrumsskåp. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens bidrar till en praktisk vardag.
ÖVRIGT
Till lägenhet hör ett källarförråd.
Löjan 3
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för TV/telefoni/bredband om 165kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av varmvatten samt el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Västra Citadellskajen omfattar 129 bostadsrättslägenheter och 3 hyresrättslokaler. Husen byggdes av Skanska och stod klara för inflyttning 2021.
Föreningens adresser omfattar Argogatan 2, 4 och 6, Neptunigatan 46 och 48 samt Citadellsvägen 13, 15 och 17A-B.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 4% 2026-01-01.
Föreningen har en beslutad avgiftshöjning på 4% som börjar gälla 2027-01-01 (kontroll 2026-10-24).
IMD
Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten. De boende blir debiterade efter faktisk förbrukning. Debitering sker månadsvis med en månads eftersläpning. Säljare och köpare får själva göra slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är försäkrad via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2023 Montering av kraftiga brytskydd på samtliga ytterdörrar i fastigheten.
Inredning av takterassen och föreningslokalen. Den sistnämnda kan hyras som övernattningslägenhet, festlokal eller möteslokal.
2024 2-årsbesiktning.
2025 OVK samt utökning av solcellspark.
2026 5-årsbesiktning
Planerat underhåll (kontroll 2026-10-24):
2027 Sandbyte på lekplats. Sker under våren.
Föreningen följer en underhållsplan och avsätter pengar i budgeten till detta. Exakta åtgärder beslutas i november.
I föreningen finns ett underjordiskt garage med 63 bilplatser (varav 10 är utrustade med laddstolpar) och 6 MC-platser som de disponerar över.
En bilplats kan hyras för ca 1250 kr/mån och en MC-plats kan hyras för ca 600 kr/mån. Parkeringsplatserna samutnyttjas med kontorsfastigheten bredvid varför det inte finns några fasta platser i garaget. Om man vill nyttja en laddplats behöver man beställa en laddutag från ChargeNode, där man sen blir debiterad för sin förbrukning.
För närvarande finns inga lediga platser. Separat kösystem tillämpas.
I dagsläget står 18 personer i kö (kontrollerat med SBC 2026-08-13).
Föreningen har 5 gästparkeringsplatser som kan bokas på helger. En plats kostar 100 kr/dygn. Digitalt bokningssystem via föreningens hemsida.
Föreningens medlemmar har medlemskap utan anslutningsavgift i bildelningstjänsten OurGreenCar t o m 2031-06-20. I garaget finns 3 elbilar till uthyrning och i cykelförrådet på Citadellsgatan 17B finns 2 lådcyklar.
Övrig parkering: I området finns det flertalet garage och markparkeringar.
TV och bredband via Telenor.
Avtalet omfattar 500/500 Mbit/s bredbandshastighet och 18 TV-kanaler.
För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Gemensam innergård med sittgrupp och lekutrustning.
Gemensam takterrass i hus A (Neptunigatan med utsikt mot havet).
Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källaren.
Cykelrum finns på entréplan.
Kärl för källsortering finns i samtliga lägenheter. Utrymme för hushållsavfall samt källsorterat avfall finns på entréplan.
I fastigheten finns en föreningslokal som kan hyras som övernattningslägenhet, festlokal eller möteslokal till en kostnad om 400 kr/dygn. Lokalen bokas via ett digitalt bokningssystem på föreningens hemsida.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Möjlighet finns att hyra större/ett till källarförråd i föreningen för 500 kr/mån i mån av ledighet.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin finns i varje lägenhet.
I föreningen finns en grupp för sociala aktiviteter som organiserar trevliga tillställningar för föreningens medlemmar.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.vastracitadellskajen.se
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
