-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
A-läge med kanalutsikt!
Citadellskajen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Hushållsel debiteras separat enligt verklig förbrukning. Obligatorisk kostnad om 169 kr/månad tillkommer som avser Telia Triple Play.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På fjärde våningen ligger denna yteffektiva 1,5:a med stor österbalkong mot kanalen. Industrivägg skapar eget sovrum. Ljus, modern och stilren!
Välkommen till Neptunigatan 71!
Denna magnifika bostad är en sällsynt pärla som lockar med otroliga utsikter åt två väderstreck; från det gemensamma vardagsrummet och köket når du balkongen i österläge där du avnjuter soluppgångar över Malmö City och slottet.
Så snart du kliver in genom dörren möts du av en ljusfylld och praktisk hall. Den öppna planlösningen sträcker sig vidare in i det moderna och stilfulla köket, utrustat med högkvalitativa apparater och generösa förvaringsmöjligheter. Här får du ett fullutrustat och praktiskt kök samtidigt som du har den hisnande utsikten som din inspirationskälla. Balkongen blir det perfekta stället att bjuda in vänner och familj för att avnjuta en god middag eller bara sitta och prata medan ni beundrar den enastående omgivningen.
Sovalkoven är designad för maximal komfort och avkoppling. Utrymme för en bekväm dubbelsäng och förvaringsmöbler. Lägenheten har också ett elegant badrum med påkostade materialval, komplett med moderna bekvämligheter samt goda tvättmöjligheter i form kombinerad tvätt och tork
Våren 2023 påbörjas arbetet med att anlägga två parker. Den största; Solhöjdsparken, blir 6000 kvadratmeter stor och kommer få stora gräsytor som lämpar sig väl för både umgänge och vila.
Neptunigatan 71 erbjuder inte bara en extraordinär bostad, utan även närhet till bekvämligheter och service. Du har enkel tillgång till affärer, restauranger och kulturella aktiviteter i närheten. Dessutom är kommunikationerna utmärkta, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden.
Ta chansen att köpa denna dröm ettan med enastående utsikt över Citadellskajen!
Varmt välkomna!
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg.
Hushållsel debiteras separat enligt verklig förbrukning. Obligatorisk kostnad om 169 kr/månad tillkommer som avser Telia Triple Play.
Det finns totalt 82 parkeringsplatser till föreningens förfogande. I startskedet kommer samtliga 3-5 roK att erbjudas möjlighet att hyra en parkeringsplats. För 1-2 RoK kommer det att finnas ett visst antal platser att hyra, med tillhörande kösystem. Platserna finns inom Varvsstaden och hyrs ut av extern part.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Varvsportens Svanencertifierade bostäder är belägna på ett av Malmös bästa lägen. Här bor du intill kanalen med Citadellet, Centralstationen och Ribersborgsstranden precis bredvid.
Föreningen består av 116 lägenheter och två hyresrättslokaler. Det elva våningar höga tornet blir en tydlig markering av porten till Varvsstaden och ett nytt landmärke i Malmö. I andra änden avslutas kvarteret mot kanalen med en volym med klassiskt sadeltak som ger ett vackert gavelmotiv mot gatan.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av A.R.C Fastighetspartner.
Senaste avgiftsförändringen ägde rum 2023-11-01 och då höjdes avgifterna med 13%. Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2025-11-28).
IMD
Föreningen har gemensamt avtal för el samt individuell mätning av varmvatten. Individuell avläsning och debitering tillämpas och kostnaderna för el och varmvatten tillkommer på månadsavin. Debitering sker månadsvis med två månaders eftersläp. 2. Vid överlåtelse sköter ARC fördelning av el- och varmvattenförbrukning mellan köpare och säljare, förutsatt att de får in överlåtelsen innan aviseringen skickats ut för inflyttningsmånad.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmar.
2025 Tvåårsbesiktning.
Fastigheten uppfördes 2023 varför några renoveringar inte planeras i nuläget (kontroll 2025-10-14).
Brf Varvsporten har tillgång till 84 parkeringsplatser i närliggande parkeringsanläggning inom Varvsstaden. Parkeringsplatserna hyrs och förvaltas av P-Malmö. Platserna finns i områdena 574 och 864 (Södra Varvsstaden och Västra Varvsstaden stora P7). En plats kostar 1 120kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser (kontrollerat med P-Malmö 2025-10-15).
Bil- och cykelpool via OurGreenCar finns till förfogande för föreningens medlemmar. Det finns två elbilar och tre el-lådcyklar (i cykelförråden) som är dedikerade till medlemmarna i föreningen. Bilarna är placerade på P-Malmös område ”574 / Södra Varvsstaden” (platser 9 och 10).
Övrig parkering: I området finns det P-hus.
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play avseende bredband (hastighet: 1000/1000 Mbit/s), bredbandstelefoni och digital-TV (paket Lagom). För detta utgår en obligatorisk kostnad.
Föreningen erbjuder en trivsam innergård med sittplatser, sandlåda, träd och planeringar.
- Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
- Alla bostäder har tillgång till förråd. Förrådet är placerat i lägenheten, loftgången, trapphuset eller markplan.
- Cykelparkering erbjuds i separat cykelhus på gården och markplan.
- Ett separat miljöhus för sopsortering finns på gården.
- Barnvagnsförråd finns i varje trapphus.
Till varje lägenhet ingår en Wifi-router samt TV-box med fjärrkontroll.
Dessa ska lämnas kvar vid flytt och säljaren ansvarar för att dessa finns i lägenheten vid överlåtelse.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
