-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
A-läge med kanalutsikt!
Citadellskajen, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg. Hushållsel debiteras separat enligt verklig förbrukning. Obligatorisk kostnad om 169 kr/månad tillkommer som avser Telia Triple Play.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Lägenheten är registrerad som 1 rok enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På fjärde våningen ligger denna yteffektiva 1,5:a med stor österbalkong mot kanalen. Industrivägg skapar eget sovrum. Ljus, modern och stilren!
Välkommen till Neptunigatan 71!
Denna magnifika bostad är en sällsynt pärla som lockar med otroliga utsikter åt två väderstreck; från det gemensamma vardagsrummet och köket når du balkongen i österläge där du avnjuter soluppgångar över Malmö City och slottet.
Så snart du kliver in genom dörren möts du av en ljusfylld och praktisk hall. Den öppna planlösningen sträcker sig vidare in i det moderna och stilfulla köket, utrustat med högkvalitativa apparater och generösa förvaringsmöjligheter. Här får du ett fullutrustat och praktiskt kök samtidigt som du har den hisnande utsikten som din inspirationskälla. Balkongen blir det perfekta stället att bjuda in vänner och familj för att avnjuta en god middag eller bara sitta och prata medan ni beundrar den enastående omgivningen.
Sovalkoven är designad för maximal komfort och avkoppling. Utrymme för en bekväm dubbelsäng och förvaringsmöbler. Lägenheten har också ett elegant badrum med påkostade materialval, komplett med moderna bekvämligheter samt goda tvättmöjligheter i form kombinerad tvätt och tork
Våren 2023 påbörjas arbetet med att anlägga två parker. Den största; Solhöjdsparken, blir 6000 kvadratmeter stor och kommer få stora gräsytor som lämpar sig väl för både umgänge och vila.
Neptunigatan 71 erbjuder inte bara en extraordinär bostad, utan även närhet till bekvämligheter och service. Du har enkel tillgång till affärer, restauranger och kulturella aktiviteter i närheten. Dessutom är kommunikationerna utmärkta, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden.
Ta chansen att köpa denna dröm ettan med enastående utsikt över Citadellskajen!
Varmt välkomna!
*Betalas av köpare
Brf Varvsportens Svanencertifierade bostäder är belägna på ett av Malmös bästa lägen. Här bor du intill kanalen med Citadellet, Centralstationen och Ribersborgsstranden precis bredvid.
Husen byggdes av Peab och inflyttning har skett successivt under 2023. Föreningen består av 116 lägenheter om 1-6 rok. Det finns även två hyresrättslokaler (de är inte uthyrda i dagsläget men Peab garanterar hyran i 36 månader efter godkänd slutbesiktning eller fram till lokalerna hyrs ut). Det elva våningar höga tornet blir en tydlig markering av porten till Varvsstaden och ett nytt landmärke i Malmö. I andra änden avslutas kvarteret mot kanalen med en volym med klassiskt sadeltak som ger ett vackert gavelmotiv mot gatan.
Uppvärmning sker med fjärrvärme via vattenburna radiatorer.
Fastigheten är försedd med FTX-ventilation som återvinner värmen i frånluften vilket ger ett bra inomhusklimat då luften filtreras innan den kommer in bostäderna. Aggregaten är placerade i lägenheternas kök eller badrum.
Månadsavgifterna höjdes med 13,3% fr o m 2023-11-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2023-12-01).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam.
För närvarande finns det inte några utförda eller planerade renoveringar då fastigheten är nybyggd.
Tvåårsbesiktningen kommer ske två år efter godkänd slutbesiktning som hölls 2023.
Föreningen har tillgång till 84 parkeringsplatser samt 1 handikapp p-plats som finns på gården. I startskedet kommer samtliga 3-5 roK att erbjudas möjlighet att hyra en parkeringsplats. För 1-2 RoK kommer det att finnas ett visst antal platser att hyra, med tillhörande kösystem. Platserna finns inom Varvsstaden. Parkeringsplatserna hyrs ut samt förvaltas av P-Malmö och bokas via deras hemsida.
Övrig parkering: I området finns det P-hus.
Föreningen är ansluten till bilpool. OurGreenCar erbjuder en bilpool exklusivt till de boende i Brf Varvsporten. Det finns två elbilar som är dedikerade till de boende i föreningen. I cykelförråden finns det tre el-lådcyklar. Samtliga fordon låses och låses upp digitalt genom en mobil-app. OurGreenCar tar hand om all service såsom städ, tvätt och skötsel. De boende hyr cyklar och bilar till en låg taxa utan någon fast månadskostnad.
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play avseende bredband (hastighet: 100/100 Mbit/s), bredbandstelefoni och digital-TV (paket Lagom). För detta utgår en obligatorisk kostnad om 169 kr/mån.
- Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
- Alla bostäder har tillgång till förråd. Förrådet är placerat i lägenheten, loftgången, trapphuset eller markplan.
- Cykelparkering erbjuds i separat cykelhus på gården och markplan.
- Ett separat miljöhus för sopsortering finns på gården.
Information som berör föreningen är inhämtad via ekonomisk plan, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information besök föreningens hemsida:
https://varvsporten.smartbrf.se/
Det finns totalt 82 parkeringsplatser till föreningens förfogande. I startskedet kommer samtliga 3-5 roK att erbjudas möjlighet att hyra en parkeringsplats. För 1-2 RoK kommer det att finnas ett visst antal platser att hyra, med tillhörande kösystem. Platserna finns inom Varvsstaden och hyrs ut av extern part.
I avgiften ingår värme, kallvatten, fast nätavgift för hushållsel samt bostadsrättstillägg.
Hushållsel debiteras separat enligt verklig förbrukning. Obligatorisk kostnad om 169 kr/månad tillkommer som avser Telia Triple Play.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Lägenheten är registrerad som 1 rok enligt föreningen
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
