-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt boende högst upp i Concordiahuset med storslagen utsikt över stadens puls
City, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 49 kr/månad för tv och bredband. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering för bostadsrättshavarna. Debiteringen sker med 3 månaders eftersläpning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Gavellägenhet på lugnt läge i city med söderbalkong, tidlös interiör och välplanerade ytor
På ostört läge mitt i stadens puls sträcker sig den prisbelönta fastigheten Concordia som främst kännetecknas av sin mjukt rundade gavel och de omfattande glaspartierna som breder ut sig mot Baltzargatan. På husets baksida i söder finns en rogivande innergård med parkliknande grönska.
Bostaden om 83,5kvm är placerad allra högst upp i huset på gaveln och har en magisk utsikt över stadens takåsar och är samtidigt helt insynsskyddad. Den genomgående planlösningen och stora fönsterpartier bidrar till ett allt igenom rikt ljusinsläpp. Den nya känslan dröjer sig kvar tack vare genomgående tidlösa och gedigna materialval. Sommartid avnjuts många soltimmar på balkongen som är vänd i söderläge mot gården. Lägenhetens tre rum och kök är funktionellt fördelade mellan privat och socialt. Sällskapsrummet och köket är sammanlänkade i en öppen yta där generösa fönsterpartier får ljuset att strömma in. De två sovrummen är gårdsvända, varav det ena har utgång till balkongen. Två badrum, privata tvättfaciliteter och gott om förvaringsutrymmen gör det lätt att trivas. Brf Concordia är en förening med god ekonomi som tar väl hand om sina gäster som är i alla åldrar. De boende erbjuds bland annat en privat garageplats, hiss från markplan och en övernattningslägenhet med terrass. Allt är noga genomtänkt för en modern livsstil mitt i stan. Med ungefär 5 minuters gångavstånd till allt från biografer och konstgallerier till shopping och restaurangbesök är det svårt att begära mer av en cityvåning.
Varmt välkommen på visning
Hall
En ytterdörr med ovanljus välkomnar dig i hallen. Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av är grå klinkerplattor. Praktisk förvaring för ytterplagg och skor finns, som erbjuder ytterligare förvaringsutrymme i överbyggda skåp. I anslutning till hallen nås även ett stort och rymligt förrådsrum som även fungerar utmärkt att använda som ett arbetsrum.
Sällskapsrum
Runt hörnet från hallen så mynnar sällskapsrummet ut och imponerar med ett fantastiskt ljusinsläpp genom flera fönsterpartier på rad. På denna härliga yta ryms kök, matsal och sällskapsrum i ett. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljust målade.
Kök
Köket är socialt placerat med naturlig kontakt med sällskapsrummet. Mellan dessa ytor finns en finner vi en matplats. Den klassiska köksinredningen kommer från Ballingslöv med släta luckor och bänkskiva i laminat. Utrustningen i köket består av induktionshäll, varmluftsugn, Kyl&frys, mekanisk fläkt och diskmaskin.
Badrum 1
Vidare till hallen som för oss mot de mer privata delen av bostaden så nås vi först av lägenhetens två badrum intill entréhallen och är helkalklat i grått och svart. Inredningen består av dusch, handfat, spegelskåp och wc. En infälld hylla i granit är ett fint och praktiskt inslag.
Badrum 2
Vägg i vägg ligger finns det andra badrummet som går i samma färgskala som det första. Detta är lite större och har en tvättsektion på den ena väggen med tvättmaskin, torktumlare, vask och förvaringsskåp. I den andra sidan finns en tvättställskommod i ek, wc, spegelskåp och hyllplan.. Mitt emot badrummet finns en klädkammare som även kan användas till walk in closet.
Sovrum 1
Det första sovrummet är luftigt och ljust med ekparkett på golvet och vita väggar. I rummet finns en skjutdörrsgarderob med inbyggda skåp ovanför. Från fönstret har du fin utsikt över den lugna innergårdsmiljön.
Sovrum 2 med balkong
Den härliga balkongen i söder nås från det andra sovrummet och har ett fint ljusinsläpp. Här upplevs verkligen staden från ovan och du kan njuta av solen länge, tills den går ner bakom takåsarna. Rummets väggar är målade i en varmt vit ton och golvet pryds av den återkommande ekparketten. Även detta rum är utrustat med en rejäl garderob och inbyggda överskåp.
Concordia 22
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg på 49 kr/månad för tv och bredband.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering för bostadsrättshavarna. Debiteringen sker med 3 månaders eftersläpning.
Till lägenheten tillhör ett förråd i lägenheten
Stor balkong i söder med sittplatser mot innegården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2004 och består av två huskroppar med 129 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Adresserna är Baltzarsgatan 14 A-F samt Fabriksgatan 6-10.
Bostadsrättsföreningen har fått sitt namn efter en textilfabrik från 1700-talet.
Ekonomisk förvaltare Riksbyggen.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 2% 2024-01-01 och 2% 2025-01-01.
Föreningen kommer att höja avgiften med 2% 2026-01-01.
Föreningen planerar att höja avgiften årligen, men med hur mycket avgiften kommer att höjas till årsskiftet är ännu inte beslutat (kontrollerat 2026-08-27).
Förening har fullvärdesförsäkring via Folksam. I denna ingår kollektivt bostadsrättstillägg till medlemmarna.
2011 Målades balkongerna och allt trä på fasaden om.
2012 Isolerades entréporten, klinkers lades om och fiberkabel drogs in i fastigheten. Samma år installerades även ny trädgårdsbelysning.
2013 Genomförde föreningen statuskontroll i alla lägenheter. Detta görs med 3 års mellanrum. Då kontrolleras bland annat elinstallationer och våtutrymmen.
2014-2015 Byttes merparten av balkongglasen ut.
2015 Utfördes byte av garagelampor till LED-lampor och byte av taggsystem.
2016 Utfördes en OVK-besiktning, spolning av avloppsstammar och en statuskontroll av el samt våtutrymmen i alla lägenheter. Dessutom uppdaterades kamerasystemet, brandlarm installerades i garaget och i anslutande källarutrymmen.
2018 Injustering värmesystem
2019 OVK. Garageport
2020 Stamspolning.
2020 Klimatanläggning lokal
2020 Byte av armaturer i garage, cirkulationspump och bromsar på hiss.
2020 Entrédörrar
2022 Ventilation
2022 Fönstergaller
2023 Stamspolning
Pågående/kommande renoveringar (kontrollerat 2026-08-27):
Fasadrenovering pågår och beräknas vara klart i december 2026.
I fastigheten finns ett garage som nås med hiss från samtliga lägenheter.
Garaget har totalt 101 bilplatser varav 33 elplatser samt 8 MC-platser.
Bilplats kostar 900 kr/mån och MC 150 kr/mån.
Garageplatser som är utrustade med laddstolpe kostar ca 1 150 kr + elförbrukning.
Separata kösystem tillämpas, i dagsläget är det kö men normalt inte längre än 6 månaders kötid. Föreningen planerar att göra ytterliggare 15 laddplatser under hösten (kontrollerat 2026-08-27).
Cykelparkering finns på gården (under tak) samt inomhus.
I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Kabel-tv bredband levereras via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband debiteras med 49 kr/månad i samband med månadsavgift. Maxhastighet för internet är 1000 mbit/s.
Föreningen har en fin och grönskande innergård som gör det svårt att tro att man är mitt i city. Tillgång till gemensamma utemöbler och grillar samt lekplats med sandlåda. Det finns även cykelparkering under tak på gården.
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gästlägenhet om 3 rok som medlemmarna har möjlighet att hyra till en kostnad om ca 500 kr/natt. Lägenheten är utrustad med sängplatser med täcken och kuddar för 6 personer, barnsäng, barnstol, kostnadsfritt internet samt TV. Cykelparkering finns på innergården samt nere i källaren.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering för bostadsrättshavarna. Debiteringen sker med ca 3 månaders eftersläpning. I och med att det är föreningen som står som abonnemangsinnehavare krävs det inga nyteckningar eller uppsägningar vid in- och avflyttningar. Detta sker per automatik då en lägenhet överlåtes
För mer information, besök föreningens informativa hemsida: www.brfconcordia.se
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
