-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt över stad och havshorisont
City, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 168 kr/månad för tv, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras utifrån faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
Välplanerad och stilsäker gaveltrea på våning 11 med massor av ljusinsläpp, njutbar balkong och en magisk utsikt över stadens hustak och Öresund.
Mitt i den pulserande nya stadsdelen Södra Nyhamnen alldeles intill Centralstationen reser sig Malmö Living. Ett modernt bygge i 20 våningar som numera är en del av stadens siluett. Mer centralt än såhär blir det knappast. Det tar knappt tre minuter att ta sig från hissen på elfte våningen till perrongen på stationen. Sedan är det bara att kliva på tåget och ta dig vidare mot Köpenhamn och kontinenten. Nöjer du dig med Malmö är det bara ett par hundra meter till för att nå myller, mat och nöjen. Brf Malmö Living erbjuder lite av ett Manhattan i miniatyr med sin mäktiga höjd. Något man definitivt känner av i lägenheten som maximerar både ljus och utsikt med sitt gavelläge och höga våningsplan. Utöver den egna balkongen får man ta del av en gemensam och grönskande terrass på åttonde våningen samt en gästlägenhet.
Lägenheten fördelar tre rum och kök på 75 välplanerade och ljusa kvadrat. Stilspråket är samtida med enhetliga och tidlösa materialval med formrent uttryck. och samt smarta finesser. Även planlösningen är modern med en stor social avdelning som förenar kök, matplats och sällskapsrum. Det är också i denna del du når den inglasade balkongen. Det första av två sovrum nås direkt via entréhallen. Det andra är extra rymligt och nås via en inre hall där även badrummet ligger. Garderober erbjuds i båda sovrummen och hallen och badrummet har tvättfaciliteter. Lägenheten är oerhört genomtänkt med fina inslag som gör det extra bekvämt såsom superb isolering, förstärkning av vägg för tv-montering och ett separat förrådsutrymme på 2,5 kvm på fjärde våningen vilket ger ett extraordinärt förvaringsutrymme. Ljuset kommer naturligt in genom de väl tilltagna fönsterpartierna som omger bostaden i två väderstreck. Balkongen är tveklöst en av lägenhetens höjdpunkter där du har en vidsträckt vy över Västra hamnens hustak och havshorisonten. Magiskt!
HALL
Luftig hall med skjutdörrsgarderober till höger med gott om plats för skor och ytterplagg. I hallens förlängning i anslutning till det stora sovrummet finns ytterligare en garderobssektion. På golvet ligger en vacker parkett och väggarna är vita, vilket är ett genomgående tema för hela bostaden.
SÄLLSKAPSAVDELNING & KÖK
Härlig avdelning där kök, matplats och vardagsrum blir en öppen enhet, utmärkt för både sociala sammankomster och vardag. Känslan av rymd och ljus är påtaglig, tack vare de stora fönsterna och balkongen som ramar in gaveln. Trots sammankopplingen är avdelningarna tydliga med matplats och kök tillsammans och vardagsrum i andra delen.
Köket kommer från Marbodal och uttrycker tidlös elegans med grågröna luckor, vit bänkskiva av sten och vitt metrokakel. Här finns det gott om förvaringsplats och arbetsytor samt en komplett uppsättning av vitvaror av hög kvalitet.
BALKONG
Underbar och rymlig balkong med öppningsbara glaspartier på samtliga sidor. Magisk utsikt från våning 11 som sträcker sig långt över Malmös stadssiluett med allt från anrika palats till modernistiska skyskrapor. Givetvis är både Turning torso en del av utsikten, liksom Öresund som förbinder oss med kontinenten.
SOVRUM 1
Mysigt sovrum med garderober och ett fönster som vetter söderut med vacker utsikt in mot Gamla Staden och stadskanalen.
SOVRUM 2
Stort och ljust sovrum med stor skjutdörrsgarderob och utsikt mot Gamla Staden i söder.
BADRUM:
Stort helkaklat badrum med grå klinkers och vitkaklade väggar. Tvättsektion med tvättmaskin och torktumlare till höger med bänkskiva ovan och skåp övertill. Inredningen består i övrigt av dusch, tvättställskommod med spegelskåp övertill och wc-stol.
Rallaren 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatorisk tillägg tillkommer om 168 kr/månad för tv, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras utifrån faktisk förbrukning.
till lägenheten hör ett förråd.
Rymlig balkong med kvällssol. Här njuter du av en slående utsikt och Malmös kanske vackraste solnedgångar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Malmö Living bildades i samband med uppförandet av byggnaden. Huset stod klart hösten 2019 och rymmer 86 lägenheter fördelade på 20 våningar. På markplan finns två kommersiella lokaler.
Simpleko är ekonomisk förvaltare.
Föreningen har höjt avgiften med 5 % 2025-01-01 och med 13% 2026-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-03-04).
IMD
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras separat vid försäljning mellan säljare och köpare.
Föreningen har fastighetsförsäkring hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2024 OVK och rensning av ventilationskanaler. Tvätt och oljning av trall vån 8.
Några ärenden från garantibesiktningen januari 2025 kvarstår att åtgärda av byggherren, bl.a. en del bristfälliga plåtarbeten på fasad.
En femtioårig underhållsplan har upprättats och sträcker sig fram t.o.m. 2074.
Finns att läsa på föreningens hemsida https://malmoliving.se/info-till-o/underhallsplan
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra parkeringsplatser i
närliggande parkeringshus.
P-Hus Centralstationen ligger i omedelbar närhet till Malmö Living och dessa platser administreras av APCOA Parking Malmö. Separat
kösystem tillämpas. För mer info https://hyra.apcoa.se/
P-hus Öresund ligger två kvarter bort och administreras av Aimo Park. Separat kö tillämpas. För mer info https://www.aimopark.se/
P-hus Slagthuset på Carlsgatan genom Malmö P. För mer info https://www.pmalmo.se/.
Utöver dessa finns ytterligare p-hus i föreningens närområde.
Föreningen ansluten till Telia Triple Play (via fibernät). Ett obligatoriskt tillägg för tv, bredband och telefoni tillkommer.
I fastigheten finns en gemensam takterrass på 8e våningen.
Det finns cykelparkering, cykelförråd (i två våningar har ingång från Lokgatan), rullstols- och barnvagnsförvaring i entréplan samt ett miljörum.
Gästlägenhet finns at boka som ligger på våning 8. Kostar 300kr/natt.
Till varje lägenhet hör ett förrådsutrymme beläget på plan 4–8.
Alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare. Tvättstuga finns ej.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad från den ekonomiska planen och föreningens hemsida och årsredovisning. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt det som är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningen har en Facebook-grupp (sök på Brf Malmö Living) och en hemsida https://malmoliving.se/
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
